АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8200/2019

г. Петропавловск-Камчатский

21 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2020 года14 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  

публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 191 190, 71 руб.,

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.12.2019 (сроком до 31.12.2020);

от ответчика: ФИО3 – представитель  по доверенности от 01.01.2019 (сроком до 31.12.2021); 

установил:

Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды                  от 01.11.2006 № 271/06-07/А за период с января 2019 по июль 2019 года в размере 182 832, 23 руб. и неустойки за период с 26.01.2019 по 28.10.2019  в размере 8 358, 48 руб., а всего 191 190, 71 руб. (с учетом принятого судом уточнения предмета спора).

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 606, 607, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал. Пояснил, что основания для взыскания с него неустойки отсутствуют, поскольку отсутствует вина в его действиях. Просил применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского Муниципального городского образования «Горсеть» (далее – арендодатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Камчатскэнерго» (далее – арендатор) был заключен договор аренды имущества от 01.11.2006 № 271/06-07/А (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает в аренду арендатору объекты энергоснабжения (находящиеся у арендодателя на праве хозяйственного ведения). 

Перечень передаваемого в аренду имущества с указанием его наименования, адресной привязки, технических характеристик и технического состояния содержится в приложении № 1 к договору. 

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договора размер арендной платы определяется расчетом, являющимся неотъемлемой часть договора (приложение № 2). Арендатор оплачивает арендную плату денежными средствами либо зачетом встречного однородного требования, на основании расчета арендной платы, в течение 10 банковских дней с момента получения счета-фактуры. Если арендатор оплачивает арендную плату встречным однородным требованием, то зачет производится за потребленную электрическую энергию на собственные нужды МУП «Горсеть».

Стороны договора согласовали и иные существенные условия, в том числе права и обязанности, ответственность сторон и другие.

Дополнительным соглашением от 18.09.2012 к договору № 271/06-07/А от 01.11.2006 в договор внесены следующие изменения:

- преамбула договора изложена в новой редакции, в качестве арендодателя указан Комитет по  управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа;

- предмет договора изложен в новой редакции: «арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты энергоснабжения, далее именуемые «Имущество»;

- в новой редакции изложен второй раздел договора: 

Размер    арендной    платы    определяется   расчетом,    являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2). Арендатор   оплачивает   арендную   плату   денежными   средствами ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца. Оплата по договору может производиться как денежными средствами, так и путем зачета затрат на проведение капитального ремонта (либо других работ, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемого имущества) в счет подлежащей перечислению арендной платы» (пункты 2.1, 2.2, 2.4 дополнительного соглашения от 18.09.2012).

Пункт 4.2. раздела 4 договора дополнен пунктом 4.3. следующего содержания: «4.3. В случае невнесения арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере процентной ставки рефинансирования (учетной ставке), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Уплата пени,  установленной настоящим договором,  не освобождает стороны от выполнения своих обязательств по настоящему договору или устранения нарушений».

Дополнительным соглашением от 15.11.2012 № 1 стороны внесли изменения в перечень  имущества передаваемого в аренду, а также согласовали порядок расчета арендной платы за пользование имуществом (приложение № 2 к дополнительному соглашению от 15.11.2012 № 1).

Дополнительным соглашением № 3/14 от 08.08.2014 стороны согласовали условие о том, что в случае, если ремонтных работ выполнено на сумму, превышающую сумму арендной платы по договору аренды имущества от 01.11.2006 № 271/06-07/А, зачет на суммы превышения может производится по следующим договорам, заключенным между Арендодателем и Арендатором:

19/ар-05 от 10.10.2006;

 20/ар-06 от 12.12.2006;

 21/ар-06 от 20.12.2006;

 25/ар-07 от 27.06.2007;

 26/ар-07 от 08.08.2007;

 28/ар-07 от 09.11.2007;

 29/ар-07 от 09.11.2007;

 30/ар-07 от 09.11.2007.

Зачет производится по соглашению сторон по договорам и на суммы, указанные в заявлении, направленном арендатором арендодателю, с приложением подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по указанным договорам.

Дополнительным соглашением от 30.09.2015 пункт 1 дополнительного соглашения № 3/14 от 08.08.2014 к договору № 271/06-07/А от 01.11.2006 изложен в новой редакции. В случае если ремонтных работ выполнено на сумму, превышающую сумму арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 271/06-07/А от 01.11.2006, зачет на сумму превышения может производиться по следующим договорам, заключенным между Арендодателем и Арендатором: № 19/ар-05 от 10.10.2006; № 20/ар-06 от 12.12.2006; № 21/ар-06 от 20.12.2006; № 25/ар-07 от 27.06.2007; № 26/ар-07 от 08.08.2007; № 28/ар-07 от 09.11.2007; № 29/ар-07 от 09.11.2007; № 30/ар-07 от 09.11.2007; № 01/12 от 28.01.2012.

20.02.2016 дополнительным соглашением к договору изменена преамбула договора в части наименования сторон: арендодатель – Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, арендатор – публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго».

Обязательства по договору аренды по своевременной оплате ответчиком не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате с января по июль 2019 года в размере 182 823, 23 руб.

27.08.2019 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, вместе с тем ответ на претензию не последовал.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доказательств оплаты услуг, либо доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ ответчик суду не предоставил.

Возражая по иску, ответчик, указывает на то, что стороны согласовали условия и порядок надлежащего исполнения обязанности арендатора по внесению арендной платы не только денежными средствами, но и путем проведения зачета затрат по капитальному ремонту объектов аренды. При этом указывает, что приказом от 08.08.2018 № 278/18 истец согласовал ремонтную программу арендованного имущества в размере 12 011 000 рублей в счет последующего зачета затрат. Поскольку ответчик приступил к реализации ремонтной программы, полагает неправомерным взыскание арендной платы.

Указанный довод ответчика судом отклоняется, поскольку доказательств проведения зачета затрат на выполнение работ по ремонту имущества в материалы дела не представлено. Согласование ремонтной программы арендованного имущества на 2019 год, проведением такого зачета не является. 

Как установлено дополнительным соглашением № 3/14 от 08.08.2014 зачет производится по соглашению сторон по договорам и на суммы, указанные в заявлении, направленном арендатором арендодателю, с приложением подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по указанным договорам. Доказательств достижения указанного соглашения сторонами не представлено, подписанные обеими сторонами акты сверки взаимных расчетов не представлены сторонами настоящего спора.

Кроме того, исходя из содержания Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска. Поскольку ответчик заявил о зачете встречных требований только после обращения истца за судебной защитой своих прав, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие из договора, заключенного между сторонами, не могут быть прекращены зачетом встречного требования.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 182 832, 23 руб. по договору подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцом также заявлено требование о взыскании 8 358, 48 руб. неустойки за период с 26.01.2019 по 28.10.2019.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

В соответствии с условиями договора в случае невнесения арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере процентной ставки рефинансирования (учетной ставке), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями договора судом установлено, а соглашение о неустойке (пени) сторонами в договоре достигнуто, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ и условиями договора.

Ответчик доказательств оплаты неустойки суду не представил.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, в том числе правильность исчисления периода просрочки и применения ставки пени, суд признает его правильным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере на основании статьи 330 ГК РФ.

Требование истца о взыскании с ответчика длящейся неустойки, начиная с 29.10.2019 по день уплаты долга, также подлежит удовлетворению в полном объеме (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Правовых оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется ввиду отсутствия доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также доказательств наличия каких-либо исключительных обстоятельств (пункт 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Государственная пошлина по иску в размере 6 736 рублей в силу положений статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение 182 832, 23 руб. долга и 8 358, 48 руб. неустойки за период с 26.01.2019 по 28.10.2019, всего 191 190, 71 руб.

Производить начисление и взыскание с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение неустойки на сумму долга 182 832, 23 руб. за каждый день просрочки, начиная с 29.10.2019 по день уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 6 736 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 В.И. Решетько