Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2642/2024

г. Ульяновск

15 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  11.07.2024

Решение в полном объеме изготовлено  15.07.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Страдымовой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сулагаевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 886 162 руб. 56 коп.

 

третьи лица: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) общество с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр-Ульяновск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

при участии:

от истца -  ФИО1, паспорт, доверенность, диплом; 

от ответчика -  не явились, извещены;

от третьих лиц -  не явились, извещены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 886 162 руб. 56 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр-Ульяновск".

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик и третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, от ответчика – отзыв на исковое заявление.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 1 125 932 руб. 29 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2023 по 11.07.2024, пояснил, что не поддерживает ходатайство об уточнении исковых требований, направленное в материалы дела до начала судебного заседания.

Уточнения суда приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк», с 01.07.2023 на основании решения Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области №512/2023 от 02.06.2023, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Владельцем специального счёта было выбрано общество с ограниченной ответственностью «УК Галактика», что установлено Протоколом № 1 от 25.05.2022 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума. 

В этой связи общество с ограниченной ответственностью УК Галактика» открыло специальный банковский счет № 40705810918970000092 в Филиале «Центральный» Банка «ВТБ» (ПАО).

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, было принято решение о смене владельца специального счёта с общества с ограниченной ответственностью  «УК Галактика» на общество с ограниченной ответственностью  «УК «Маяк», что установлено Протоколом №2 от 22.05.2023 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В связи с тем, что общество с ограниченной ответственностью «УК «Маяк» было избрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, об определении условий оплаты этих услуг, общество с ограниченной ответственностью  «УК «Маяк» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и выставление платёжных документов.

О принятии собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, указанных выше решений ответчик был уведомлен об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета. 

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу.

После вступления в силу решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Согласно отчёту, предоставленному Фондом, остаток средств на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома №14 по проспекту 50-летия ВЛКСМ г. Ульяновска составляет 813 121 руб. 89 коп.

28.12.2023 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик денежные средства, собранные по услуге капитальный ремонт не перечислил на специальный счет данного многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства послужил истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пояснений ответчика, собственниками МКД №14 по проспекту 50-летия ВЛКСМ города Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в сумме 1 125 932 руб. 29 коп., в том числе по жилым помещениям – 868 343 руб. 24 коп., по муниципальным квартирам –  166 295 руб. 18 коп., по нежилым помещениям – 91 293 руб. 87 коп. Таким образом, задолженность Фонда составляет  1 125 932 руб. 29 коп.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму неосновательного обогащения в размере  1 125 932 руб. 29 коп.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД №14 по проспекту 50-летия ВЛКСМ города Ульяновска, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует. 

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. 

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 1 125 932 руб. 29 коп., с зачислением на специальный банковский счет № 40705810918970000092 в Филиале «Центральный» Банка «ВТБ» (ПАО).

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2023 по 11.07.2024.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2023 по 11.07.2024 составляет 111 160 руб. 76 коп.

Суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2023 по 11.07.2024 в размере 111 160 руб. 76 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 20 723 руб. 00 коп.

Размер государственной пошлины по заявленным исковым требованиям составляет 25 371 руб. 00 коп.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Расходы истца по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, а также довзыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 4 648 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (ИНН 

<

***>) 1 125 932 руб. 29 коп. – неосновательное обогащение, 111 160 руб. 76 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.11.2023 по 11.07.2024, 20 723 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 648 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    М.В. Страдымова