АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18930/2025

г. Владивосток

03 апреля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2026 года. Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Гудзенко П.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Азизовым А.З., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс переработки отходов Приморский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 343 рублей 13 копеек основного долга по соглашению от 20.09.2024 № 153, 206 рублей 75 копеек неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 25.12.2025, диплом, паспорт, свидетельство о заключении брака,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью

«КОМПЛЕКС ПЕРЕРАБОТКИ ОТХОДОВ ПРИМОРСКИЙ» о взыскании 1 343 рублей 13 копеек основного долга по соглашению от 20.09.2024 № 153, 206 рублей 75 копеек

неустойки за период с 19.10.2024 по 24.07.2025.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 343 рублей 13 копеек основного долга по соглашению от 20.09.2024 № 153, 308 рублей 24 копейки неустойки за период с 19.10.2024 по 31.12.2025.

Определением суда от 01.11.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ. Определением от 22.12.2025 в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации – далее АПК РФ).

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-18930/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что ответчиком нарушены условия соглашения, выразившееся в невнесении платы за сервитут, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислена неустойка.

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

10.09.2024 между Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края (собственник) и общество с ограниченной ответственностью «Комплекс переработки отходов Приморский» (пользователь) заключено соглашение № 153 об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участок.

Пунктом 1.1 соглашения предусмотрено, что собственник в соответствии с условиями соглашения предоставляет пользователю для проведения изыскательских работ, право ограниченного пользования (сервитут) земельного участка с кадастровым номером 25:10:020201:452, площадью 527 517 кв.м, имеющим местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 7 101 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, 

<

...> в районе д. 14, принадлежащего собственнику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2016 сделана запись о регистрации права № 25-25/006-25/001/015/2016-6714/1.

Пунктом 1.4 соглашения предусмотрено, что сервитут устанавливается с момента подписания сторонами соглашения до 31.12.2025.

Годовой размер платы за сервитут, указанный в пункте 1.1 соглашения, устанавливается в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 26.02.2015 № 60-па «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края» и составляет 4 772 рублей 66 копеек (пункт 4.1 соглашения).

В силу пункта 4.2 соглашения плата за сервитут перечисляется пользователем на счет УФК по Приморскому краю (Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края) по указанным реквизитам.

Плата за сервитут перечисляется пользователем собственнику ежегодно, в срок до 15 числа первого месяца года, безналичным путем на счет собственника (пункт 4.3 соглашения).

В отсутствие произведенной платы за пользование сервитутом, претензией от 25.07.2025 № 20/7901 истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности, оплаты неустойки.

Поскольку требования, изложенные в претензии, в добровольном порядке пользователем не удовлетворены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ, пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Соглашением № 153 об установлении сервитута стороны согласовали порядок и сроки внесения платы за сервитут.

Так из пунктов 4.1, 4.3 соглашения следует, что плата за сервитут в размере 4 772 рублей 66 копеек должна быть перечислена в срок 15 числа первого месяца года.

Между тем, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по соглашению в указанном размере, в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу плату, установленную соглашением, в связи с чем, истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Учитывая, что материалами дела подтверждается отсутствие платы за сервитут, размер пользования сервитутом сторонами согласован, суд считает требования о взыскании 1 343 рублей 13 копеек обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 308 рублей 24 копеек за период с 19.10.2024 по 31.12.2025.

В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, данным в 60 Постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации от 07.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 6.2 соглашения в случае не перечисления платы за сервитут в срок, указанный в пункте 4.3 соглашения, начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность, предусмотренная условиями соглашения.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном законом порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКС ПЕРЕРАБОТКИ ОТХОДОВ ПРИМОРСКИЙ» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края 1 343 рублей 13 копеек основного долга, 308 рублей 24 копейки неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКС ПЕРЕРАБОТКИ ОТХОДОВ ПРИМОРСКИЙ» в доход федерального бюджета 10 000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Гудзенко П.Л.