АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19530/2017

г. Ярославль

07 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  21 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Дыбково" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   210164.08  руб. пени,

о расторжении договора № 2151 от 14.12.2011, об обязании возвратить земельные участки

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Дыбково" о   взыскании   363040,77  руб., в т.ч. 152876,69 руб. – основного долга и пени в размере 210164,08 руб.,  о расторжении договора № 2151 от 14.12.2011, об обязании возвратить земельные участки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ранее истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об отказе от исковых требований в части расторжения договора и обязании возвратить земельные участки.

Отказ от иска в части расторжения договора принят судом к рассмотрению.

Определением суда от 12.12.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать пени в размере 210164,08 руб.

Ответчик ранее заявлял ходатайство об уменьшении пени по ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на несоразмерность ставки пени и решение Собрания представителей Борисоглебского муниципального района Ярославской области пятого созыва от 19.12.2012 № 330 об установлении размера пени 0,03%.

По ходатайству ответчика о снижении пени, истец оставляет на усмотрение суда.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела суд установил.

На основании постановления администрации Борисоглебского муниципального района № 1929 от 14.12.2011 между  администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  «Аграрник» (арендатор) 14.12.2011 был заключен договор аренды земельных участков № 2151 (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор принимает в аренду и использует земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:

-    площадью    405749    кв.м, с    кадастровым    номером    76:02:092701:101,    для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 820 м по направлению на запад от ориентира д. Супорганово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ;

- площадью 1009490 кв.м, с кадастровым номером 76:02:092701:102, для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 2800 м по направлению на восток от ориентира д. Мартемьяново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ;

- площадью 1944078 кв.м, с кадастровым номером 76:02:092701:103, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ, примыкающий к границам д. Супорганово, д. Аверково;

- площадью 3932726 кв.м, с кадастровым номером 76:02:092701:104, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ, примыкающий к д. Раменье;

- площадью 1229437 кв.м, с кадастровым номером 76:02:092701:105, для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно 900 м по направлению на восток от ориентира д. Мартемьяново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ:

-    площадью    278705    кв.м,    с    кадастровым    номером    76:02:092701:106,    для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира д. Мартемьяново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ;

-    площадью    7899    кв.м,    с    кадастровым    номером    76:02:092701:107,    для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 40 м по направлению на юг от ориентира д. Раменье, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ;

-    площадью   69048    кв.м,   с    кадастровым    номером    76:02:092701:108,   для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 280 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Раменье, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. .Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ;

-    площадью   13457    кв.м,   с    кадастровым    номером    76:02:092701:109,   для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ, примыкающий к юго-западной границе д. Супорганово;

- площадью    93116    кв.м,    с    кадастровым    номером 76:02:092701:110, для сельскохозяйственного   производства,   расположенный   по   адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ, примыкающий к восточной границе Раменье;

- площадью 12041 кв.м, с кадастровым номером 76:02:092701:111, для сельскохозяйственного производства, участок находится примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира д. Раменье, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская область, Борисоглебский район, Раменский сельский округ.

Действие договора было установлено с 14.12.2011 по 14.12.2060.

Земельные участки переданы арендатору по передаточному акту от 14.12.2011.

Арендатор обязан принять и использовать участки исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.1 договора и принадлежностью к той или иной категории земель (п. 2.4.1 договора).

Арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование земельными участками.

Пользование земельными  участками является платным (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.3 договора оплата производится ежеквартально равными платежами с перечислением сумм до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4 квартал – до 15 декабря текущего года.

Согласно п. 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленным договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 2.3.4 договора арендатор имеет право передать арендованные земельные участки в субаренду в пределах срока договора аренды земельных участков с письменного согласия арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права арендатора земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом РФ.

Согласно уведомлению от 09.04.2013 № 13/006/2013-061, полученному от Борисоглебского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, по заявлению ЗАО Агрофирма «Дыбково» и ООО «Аграрник» на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 2151 от 14.12.2011 от 21.03.2013, 09.04.2013 проведен государственная регистрация сделки – передача прав и обязанностей по договору аренды.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым  иском.

Суд рассматривает дело по требованиям истца с учетом ходатайства от 11.12.2017.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п. 5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленным договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени в сумме 210164,08 руб. произведено истцом за период с 16.04.2015 по 20.10.2017 по ставке 0,3% за каждый день просрочки платежа на основании ст.330 ГК РФ и договора.

На основании Решения Собрания представителей Борисоглебского муниципального района Ярославской области пятого созыва № 330 от 19.12.2012 установлен размер пеней за просрочку арендной платы при аренде муниципального имущества и земельных участков право собственности, на которые не разграничено, в размере 0,03% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежей.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы и начисления пени урегулированы постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», в том числе пунктом 3.3 данного Постановления о начислении пени в размере 0, 15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

При этом, рассмотрев  заявление ответчика о снижении размера неустойки, оценив приведенные им доводы, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу следующего.

В соответствии со статей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела и обоснование  ответчика несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает размер неустойки за период с 16.04.2015 по 20.10.2017 до 53000 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или в части.

Отказ истца от требования о расторжении договора аренды земельных участков от 14.12.2011 №2151 и обязании возвратить земельные участки не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, принят судом (ст.49 АПК РФ).

Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земельных участков от 14.12.2011 №2151 и об обязании возвратить земельные участки суд прекращает в связи с отказом истца от указанных требований (ст.49, ст.150 АПК РФ).

В результате рассмотрения спора суд удовлетворил исковые требования частично: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 53000 руб. пени за период с 16.04.2015 по 20.10.2017 по договору аренды земельных участков от 14.12.2011 №2151.  В удовлетворении остальной суммы пени суд отказывает.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

 

Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Дыбково" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 53000 руб. пени за период с 16.04.2015 по 20.10.2017 по договору аренды земельных участков от 14.12.2011 №2151.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Дыбково" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 1816 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Принять отказ от исковых требований в части расторжения договора аренды земельных участков от 14.12.2011 №2151. Производство по делу в этой части прекратить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.