﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

18 марта 2021 года

Дело №

А56-26144/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Кустова А.А. и Михайловской Е.А.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Бис Мелиор Трейд» Якушиной С.С. (доверенность от 01.07.2020), от товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27» Дремлюкова Д.В. (доверенность 01.11.2018),

рассмотрев 17.03.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А56-26144/2020, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бис Мелиор Трейд», адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 19, пом. 4-Н, ОГРН 1164704054085, ИНН 4703144194 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27», адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 27, кв. 110, ОГРН 1174704010095, ИНН 4703151113 (далее - Товарищество), 469 204 руб. 01 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.11.2017 № 7 за период с декабря 2019 года по январь 2020 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1147847555107, ИНН 7842018964 (далее – Комитет).

Решением суда первой инстанции от 29.09.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.12.2020, иск удовлетворен полностью.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить принятые по делу судебные акты и принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы указывает, что на общем собрании собственников помещений принято решение о переходе на прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями с 25.08.2018, однако истец перешел на прямые договоры только с 01.07.2020, не имея к тому законных оснований.

Заявитель ссылается на то, что Товарищество является ненадлежащим ответчиком по делу, так как надлежащими ответчиками по требованиям об оплате за тепловую энергию за период с 25.08.2018 могут быть только собственники помещений.

Как следует из кассационной жалобы, после перехода на прямые договоры, то есть с 25.08.2018, ответчик не имеет обязательств перед истцом за тепловую энергию, израсходованную на отопление и горячее водоснабжение (ГВС), и несет обязанность по оплате ресурса только на общедомовые нужды и содержание общего имущества.

Кроме того, податель жалобы отмечает, что многоквартирный дом сдан с нарушениями, поскольку при не сданном Ростехнадзору ИТП любые договоры на поставку тепловой энергии на нужды ГВС и отопления в многоквартирном доме являются ничтожными.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.  

В судебном заседании представитель Товарищества подтвердил доводы, приведенные в кассационной жалобе. Представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Комитет о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Обществом (ресурсоснабжающая организация) и Товариществом (абонент) заключен договор теплоснабжения от 01.11.2017 № 7 (далее - Договор), согласно которому ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу (поставку) абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии на точку поставки, а абонент обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Объектом снабжения тепловой энергией является многоквартирный жилой дом (МКД) по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 27. Управление МКД осуществляет Товарищество.

В силу пункта 4.3.1 Договора абонент обязан своевременно и в полном объеме производить оплату поданной (поставленной) на объект теплоснабжения тепловой энергии за расчетный период, который соответствует одному календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора оплата за тепловую энергию производится абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 6.5 Договора основанием для расчетов по договору является акт приема-передачи тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии, который оформляется ресурсоснабжающей организацией и отражают информацию об объеме подлежащей оплате тепловой энергии за расчетный период по состоянию на 23-е число месяца, следующего за расчетным. 

Абонент обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно получить в ресурсоснабжающей организации счет и акт приема-передачи тепловой энергии, который в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в ресурсоснабжающую организацию. 

Если абонент в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес ресурсоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт приема-передачи тепловой энергии и не предоставит мотивированных возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан абонентом.

В силу пункта 6.9 Договора в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества о внесении платы за тепловую энергию непосредственно ресурсоснабжающей организации, оплата за тепловую энергию производится путем перечисления собственниками и пользователями помещений в составе многоквартирного дома платы непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. При этом начисления сумм платы и выпуск платежных документов за тепловую энергию, потраченную собственником или пользователем помещения на отопление и подогрев горячей воды, производит абонент. Ответственность за корректность отображения в платежных документах задолженности собственника или пользователя помещения, а также объема и стоимости поставленных ресурсов, несет абонент. 

Поступившие денежные средства от собственников или пользователей помещения относятся на оплату выставленных платежных документов по Договору с Товариществом. 

Стороны понимают, что решение об оплате собственниками или пользователями помещений тепловой энергии непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации не снимает с абонента обязанности по начислению сумм и выставлению счетов собственникам или пользователям помещений, а также не освобождает абонента от ответственности за неоплату или несвоевременную оплату тепловой энергии.

Общество поставляет ресурс по закрытой системе теплоснабжения до теплового пункта абонента, где происходит передача тепловой энергии (изменение термодинамических параметров теплоносителя) на теплообменнике потребителя (теплосъем). Товарищество распределяет ресурс, поставляемый для нужд отопления и горячего водоснабжения, самостоятельно на оборудовании и автоматике, входящей в состав многоквартирного дома, и со своим теплоносителем. 

Общество в декабре 2019 года и январе 2020 года поставило тепловую энергию в на сумму 469 204 руб. 01 коп., что подтверждается актами от 24.12.2019 № 87, от 24.01.2020 № 6.

Товарищество задолженность по Договору не оплатило, претензию оставило без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций исковые требования удовлетворили, признав их обоснованными по праву и по размеру.

Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг в спорный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Представленные в материалы дела месячные отчеты о потреблении тепловой энергии за декабрь 2019 и январь 2020 года подписаны Обществом, Товариществом и организацией, ответственной за учет тепловой энергией.

Приказами Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 20.12.2018 № 680-п и от 20.12.2019 № 648-п утверждены тарифы на тепловую энергию для населения в зоне теплоснабжения Общества на 2019 год и 2020 год соответственно.

Актом допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии от 21.08.2019 подтверждается, что узлы учета МКД приняты на коммерческий учет и обслуживаются специализированной организацией.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 названного Кодекса.

В силу части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, которая действовала в спорный период, и абзаца второго пункта 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Учитывая изложенное, суды пришли к обоснованному выводу, что в силу своего статуса Товарищество должно оплатить коммунальный ресурс, поставленный в МКД. Перечисление собственниками помещений платы за спорную тепловую энергию непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает Товарищество как исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации поставленную тепловую энергию в части, не оплаченной собственниками помещений.

Суды проверили расчет иска и признали его обоснованным, соответствующим Правилам № 354, Правилам № 124 и условиям Договора.  

Так как Товарищество не представило доказательств погашения задолженности, суды обоснованно взыскали с ответчика 469 204 руб. 01 коп. задолженности.

Суды обоснованно отклонили довод подателя жалобы о том, что собственниками помещений спорного МКД принято решение о заключении прямых договоров, поскольку данный вопрос рассматривался в рамках дела № А56-134319/2018.

Так, при рассмотрении дела № А56-134319/2018 судами установлено, что у Общества отсутствуют основания к переходу на прямые договоры на основании итогового протокола, составленного 21.05.2018 очередным общим собранием собственников помещений МКД, поскольку собственниками помещений принято решение о заключении всеми собственниками помещений многоквартирного дома прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с условиями прямых оплат, собственниками помещений, за получаемые коммунальные услуги непосредственно на счет ресурсоснабжающей организации минуя счет Товарищества. Собственники не принимали решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациям о предоставлении тепловой энергии. Также судами установлено, что оснований для перехода на прямые договора нет, и тем самым между сторонами продолжает действовать Договор. Следовательно, довод подателя жалобы о ничтожности Договора несостоятелен.

Вновь заявленный довод подателя жалобы о том, что Договор является ничтожным по причине того, что ИТП спорного МКД не сдано Ростехнадзору, подлежит отклонению судом как необоснованный, поскольку Товарищество не обращалось в суд, с требованием о расторжении Договора или признании его недействительным. Потребленная тепловая энергия подлежит оплате в любом случае, вне зависимости от наличия подписанного Договора. Узлы учета МКД поверены, приняты на коммерческий учет и обслуживаются специализированной организацией, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии от 21.08.2018.

Ссылка подателя жалобы на протокол рабочей группы, согласно которому Общество обязуется не подавать в суд на Товарищество до рассмотрения судом иска о прямых договорах, обоснованно отклонена судами, поскольку протокол подписывался в рамках рассмотрения дела № А56-134319/2018. При этом рассматривать указанный протокол как отказ от права обращаться в суд недопустимо в силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и доводы, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о доказанности заявленных требований по праву и по размеру, и правомерно удовлетворили исковые требования.

Доводы, приведенные Товариществом в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены судами. 

Иное толкование подателем жалобы действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Оснований для отмены судебных актов, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 АПК РФ).

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А56-26144/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

В.К. Серова

Судьи

 

А.А. Кустов

 Е.А. Михайловская