АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12448/2022

г. Тюмень

22 августа 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

к ТСН  «Домен»

об обязании совершить действия,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.12.2021 № 79,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск НО «ФКР ТО» к ТСН «Домен» об обязании передать Истцу следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>:

1. Договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

2. Уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области; 

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; 

4. Справку банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета; 

5. Договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются; 

6. Информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в вышеуказанном многоквартирном доме по взносам на капитальный ремонт с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; 

7. Информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, 

обязании ТСН «Домен» перечислить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт в размере 1 592 490 рублей 71 копейку.

Исковые требования со ссылками на пункт 3 статьи 176, статьи 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» мотивированы тем, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета не передал истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, и не перечислил денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном 

<

...> формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН «Домен». Данное обстоятельство подтверждается протоколом от 06.08.2015г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» поступил Приказ ДГХ Администрации г. Тюмени № 32-34-000050/22 от 16.02.2022, согласно которого владельцем специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> определен региональный оператор (некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»).

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 11.04.2022 № 01-17-22/02422 с требованием передать документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу по адресу 

<

...>, однако Ответчик в добровольном порядке требования Истца не исполнил.

Поскольку  ТСН «Домен» в добровольном порядке требования НО «ФКР ТО» не исполнило, НО «ФКР ТО» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает исковые требования НО «ФКР ТО» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Согласно позиции истца, не оспоренной ответчиком ТСН «Домен», документы и информация, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 86 корп.1 по улице Республики города Тюмени, находятся у ТСН «Домен».

Согласно информации ПАО Сбербанк России, предоставленной по запросу суда, на специальном счете, открытом ТСН «Домен» остаток средств по состоянию на 21.06.2022 составил 1592490 руб. 71 коп.

Пунктом 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Частью 7 ст. 189 ЖК РФ установлено, что в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» поступил Приказ ДГХ Администрации г. Тюмени № 32-34-000050/22 от 16.02.2022, согласно которого владельцем специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> определен региональный оператор (некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»).

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу пункта 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик должен был передать истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, открытого для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, не позднее 09.10.2018.

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 472-п) утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).

Пунктом 2 Порядка, утвержденного Постановлением № 472-п, предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта:

а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

б) договор специального счета (для владельца специального счета); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (для регионального оператора при его наличии);

в) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

г) договор специального депозита (для владельца специального счета);

(пп. "г" введен постановлением Правительства Тюменской области от 27.10.2016 N 461-п)

д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

е) информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Между тем, вопреки предписанию части 12 статьи 175 ЖК РФ и вышеуказанного Порядка, до настоящего времени Ответчик не передал Истцу соответствующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета

На момент рассмотрения спора материалы дела не содержат доказательств передачи ответчиком истцу документов и информации, связанной с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, а также не имеется доказательств перечисления НО «ФКР ТО» денежных средств, уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> в сумме 1592490 рублей 71 копейки.

При рассмотрении настоящего спора судом также принят во внимание тот факт, что извещенный о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом ответчик, возражений против удовлетворения заявленных требований не заявил, письменный отзыв в материалы дела не направил, документов в опровержении позиции суда не представил.

В соответствии с положениями части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями статей 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика путем взыскания в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16,  101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ТСН  «Домен» передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>: 

1. Договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

2. Уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области; 

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; 

4. Справку банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета; 

5. Договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются; 

6. Информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в вышеуказанном многоквартирном доме по взносам на капитальный ремонт с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; 

7. Информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>. 

Обязать ТСН «Домен» перечислить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт в размере 1 592 490 рублей 71 копейку. 

Взыскать с ТСН  «Домен» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Бадрызлова М.М.