ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-11606/2024

Дело № А40-251868/22

г. Москва

02 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Лялиной Т.А., Проценко А.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ТУ Росимущества в городе Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу № А40-251868/22 по иску ООО «УК Тимирязевская» (ОГРН: 

<

***>) к ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН: 

<

***>) третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>) о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.07.2023,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в Арбитражный суд города Москвы            с иском о взыскании с  ТУ Росимущества в городе Москве: 

- задолженности по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 20 571,75 руб., 

- пени за период с 11.09.2022 по 10.01.2023 в размере 858,40 руб., 

- пени за период с 11.01.2023 по 14.12.2023 в размере 4 134,14 руб., 

- пени за просрочку оплаты долга за период с 14.12.2023 по дату фактической оплаты долга исходя из 1/130 ключевой ставки 9,5%, с учетом письменного уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 09.01.2024 удовлетворены исковые требования ООО «УК Тимирязевская». 

Не согласившись с решением суда, Росимущество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на то, что помещение по спорному адресу не принадлежит Российской Федерации на праве собственности, указанные на передачу спорного помещения ДГИ г.Москвы; полагает, что в отсутствие заключенному между сторонами договора  правовых оснований для оплаты заявленных услуг не имеется; также указывает на ненаправление истцом в адрес ответчика документов для оплаты. 

ООО «УК Тимирязевская» направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения. 

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчика и третьего лица, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Тимирязевская» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения №1 от 01.11.2017 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилое помещение - объект ГО площадью 96 кв.м. принадлежит Российской Федерации на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 на сумму 20 571руб. 75коп. 

В связи с чем истцом также начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ. 

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с постановлением Правительства Российской федерации от 05.06.2008 №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и Положением о Территориальном управлении Росимущества в городе Москве, утвержденным приказом Росимущества от 05.03.2009 № 67, функции по управлению федеральным имуществом на территории города Москвы осуществляется Территориальным управлением Росимущества в городе Москве.

Как следует из ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Между тем, в отсутствие доказательств направления истцом в адреса ответчиков документов для оплаты оказанных в отношении спорного помещения услуг правовых оснований для начисления неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не имеется. 

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности требований истца опровергаются материалами дела, в которые представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт исполнения истцом услуг по содержанию здания по спорному адресу, в том числе путем привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. 

Доводы апелляционной жалобы о передаче спорного помещения ДГИ города Москвы не имеют документального подтверждения. 

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований правомерны. 

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся  в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-268, п.1 ст.269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу № А40-251868/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                                              А.М. Елоев 

Судьи:                                                                                                                       Т.А. Лялина

                                                                                                                                  А.И. Проценко