Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5661/2020

г. Благовещенск

15 октября 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.10.2020. Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 23 199,42 руб.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Управ-Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 28.01.2020, диплом, паспорт;

третье лицо: ФИО2, паспорт;

иные лица не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования города Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация) 23 199 руб. 42 коп., в том числе:

- задолженность по коммунальной услуге водоснабжение/водоотведение по квартире № 14 ком. № 12, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.06.2017 по 28.10.2018 в размере 7 291 руб. 90 коп., неустойки в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 в размере 1 742,79 руб.;

- задолженность по коммунальной услуге отопление по квартире № 14 ком. № 12, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.06.2017 по 28.10.2018 в размере 10 703, 90 руб., неустойки в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 в размере 3 460, 83 руб., в соответствии со ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310, 329, 330, 332 Гражданского кодекса Российской, ст.ст. 36, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, квартира № 14 ком. № 12, уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг водоснабжения/водоотведения и отопления в связи, с чем образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ. Ранее указал, что жилое помещение – квартира № 14 состоит из 5 комнат, в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Благовещенска числится комнаты № 12, № 13, № 16. Согласно сведений поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 1989 по настоящее время, ФИО4 с 2003 по настоящее время, ФИО5 с 2006 по настоящее время. 07.04.2017 между МКУ «БГЖЦ» и ФИО2 заключен договор специального найма жилого помещения № 116 в соответствии с которым ФИО2 переданы жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> Октября, 210/2, кв. 14, комнаты 13,16. 29.10.2018 к указанному договору заключено дополнительное соглашение № 116/1 в соответствии, с которым ФИО2 переданы жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, кв. 14, комнаты № 12, № 13, № 16. Между тем в спорный период времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, кв. 14, комната 12 фактически использовалась ФИО2 и членами ее семьи, что подтверждается справкой МУ «БГЖЦ» о зарегистрированных гражданах от 29.01.2020.

Также указывал, что платежные документы по оплате данной коммунальной услуги в администрацию не поступали. Ходатайствовал о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

ФИО2 указала, что заселение в жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2 кв. 14, ком. 12 произошло 29.10.2018 на основании дополнительного соглашения к договору социального найма № 116/1 от 29.10.2018 и акта приема-передачи от 29.10.2018. Оплата за коммунальные услуги производилась на лицевой счет № 86084.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации г. Благовещенска от 12.04.2013 № 1847 истец наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования г. Благовещенск.

На основании агентского договора №1-1402, 1-1401 от 01.05.2014 г., заключенного между АО «АКС» с одной стороны и ООО «Благ-РКЦ» с другой стороны, последнее осуществляет выставление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно договору на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 01-1374-1 от 01.05.2014 г., заключенного между АО «АКС» с одной стороны и ООО «Благ-РКЦ» с другой стороны, последнее осуществляет юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства.

В период с 01.06.2017 по 28.10.2018 г. платежи за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению по квартире № 14, ком. 12 собственником жилого помещения не производились, в связи с чем, на л/с 

<

***> образовалась задолженность в размере 7 291, 90 руб.

В период с 01.06.2017 по 28.10.2018 г. платежи за коммунальную услугу по отоплению по квартире № 14, ком. 12 собственником жилого помещения не производились, в связи с чем, на л/с 

<

***> образовалась задолженность в размере       10 703, 90 руб.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку спорное жилое помещение в период с 01.06.2017 по 28.10.2018 не заселено гражданами, ответчик как собственник данного имущества несет ответственность за его содержание и оплату коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за жилищно – коммунальные услуги (отопление, водоснабжение/водоотведение) за период с 01.06.2017 по 28.10.2018 в размере             17 995, 80 руб. по квартире № 14, ком. 12, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 210/2, лицевой счет № 

<

***>, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что квартира находится в пользовании ФИО4 с 1989 года, судом отклоняется, поскольку по условиям договора социального найма № 116 от 17.04.2017, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу 

<

...> Октября, д. 210/2, квартира № 14, ком. 13 и 16. Спорная комната № 12 ФИО4 предоставлена не была. Дополнительным соглашением от 29.10.2018 к договору социального найма, ФИО4 была предоставлена дополнительно в пользование комната № 12. Между тем, конечный период взыскания задолженности установлен истцом до 28.10.2018, комната предоставлена в пользование 29.10.2018, то есть после взыскиваемого периода.

Истцом также заявлены исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежей, начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 в размере 5 203, 62 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании пени является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Пунктом 73 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 установлено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Согласно п. 77 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п.п. 1, 2 ст. 333 ГК РФ).

Заявленный размер пени установлен нормами Жилищного кодекса РФ, не является завышенным, сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства и не подлежит уменьшению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с суммы исковых требований составляет  2 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления судом произведен зачет ранее уплаченной государственной пошлины, по платежному поручению № 14377 от 10.12.2019 в размере 2 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 28.10.2018 в размере 17 995,80 руб., пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 в размере 5 203,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины                 2 000 руб., всего – 25 199,42 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                       С.А.Наринская