Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-3996/24

11 сентября 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2025 года Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2025 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "РУЧЕЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.12.1994, юридический адрес: 143615, Московская область, Волоколамск город, Стеблево село, адрес представителя: 123181, 

<

...>, доп. адрес: 143717, 

<

...>)  

к Администрации Волоколамского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.02.1999, юридический адрес: 143600, 

<

...>), Федеральному агентству лесного хозяйства (113184, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.05.2004, ИНН: 

<

***>),  

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>), Комитет лесного хозяйства Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 10.07.2012, адрес: 117105, Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, 1, адрес для корреспонденции: 143041, 

<

...>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.05.2009, адрес: 129090, 

<

...>)  

о признании права собственности на здание водозаборного узла инв. № 005:005-3403 литера В, В1, I, общей площадью 8,5 кв.м., о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040117:997., об установлении границ  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Ручей» (далее – истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского городского округа Московской области, Федеральному  

агентству лесного хозяйства о признании права собственности на здание водозаборного узла инв. № 005:005-3403 литера В, В1, I, общей площадью 8,5 кв.м., о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040117:997, об установлении границ.  

До рассмотрения дела по существу истец уточнил требования и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040117:997 и установить границ земельного участка в следующих координатах:  

 № точек 

линии 

X 

Y 

101 

60,00 

511523,63  

1285365,88  

102 

60,70 

511464,85  

1285377,58  

103 

61,03 

511460,84  

1285317,53  

104 

60,00 

511520,76  

1285305,95  

101 

511523,63  

1285365,88  

Площадь – 3600 кв.м 

Исключить из ЕГРН о местоположении характерной точки № 3 границы контура № 19  

земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622, представленной в ЕГРН координатами:  

точка № 3 Х=511493,91 У=1285343,90 и внести в ЕГРН сведения об изменяемой части границы контура № 19, представленной на чертеже № 1доп. точками № 2х; № 104; № 103; № 4х; Остальная часть границы контура № 19 земельного участка лесного фонда остается неизменной. При этом, площадь контура № 19 земельного участка лесного фонда уменьшится на 2134 кв.м, и будет составлять 197920 кв.м.  

каталог координат измененной части границы контура № 19 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622:  

 № точек 

линии 

X 

Y 

2 неизменная 

26,55 

511547,30 1 

285368,75 

2х 

51,65 

511523,23 1 

285357,55 

104 

61,03 

511520,76 1 

285305,95 

103 

26,43 

511460,84 1 

285317,53 

4х 

21,15 

511462,60 1 

285343,90 

4 неизменная 

511441,45 1 

285343,90 

Площадь – 197920 кв.м 

От требований о признании права собственности на здание водозаборного узла инв.  

 № 005:005-3403 истец отказался.  

Уточнение требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Отказ от требований в части признания права собственности на здание водозаборного узла инв. № 005:005-3403 принят судом в порядке ст. 49 АПК РФ, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.  

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.  

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.  

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Волоколамского района от 23.05.1995 № 326 утвержден акт выбора  

земельного участка площадью 0,36 га под строительство артезианской скважины СНТ «Ручей».  

Постановлением главы администрации Волоколамского района от 03.08.1995 № 481 утверждены границы отвода земельного участка площадью 0,36 га под строительство артезианской скважины СНТ «Ручей» в постоянное (бессрочное) пользование.  

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, товариществу предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 0,36 га для коллективного садоводства.  

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 50:07:0040117:997 без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и без указания правообладателя.  

При проведении кадастровых работ товариществом выявлено пересечение предполагаемой границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 и земель лесного фонда Волоколамского лесничества с кадастровым номером 50:07:0000000:24622.  

В целях установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 и признания на него права собственности, товарищество обратилось в суд.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.  

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.  

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.  

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в  

соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.  

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.05.2024 по настоящему делу назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ГеоСтройСервис» ФИО1.  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1. На основании материалов дела и по результатам осмотра, определить возможно ли установить на местности площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 с учетом документов по землеотводу и правоустанавливающим документам? Отобразить графически.  

2. Соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 документам по землеотводу и правоустанавливающим документам? Отобразить графически.  

3. В случае выявления несоответствия местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 документам по землеотводу и правоустанавливающим документам при исследовании по вопросу 1 и 2, определить причины несоответствия? Отобразить графически.  

4. Определить, накладываются ли фактические границы, в том числе по сведениям документов по землеотводу и правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 на фактические и (или) кадастровые границы иных земельных участков? Отобразить графически.  

5. При положительном ответе при исследовании по вопросу 4), определить, границы и площадь наложения, причины наложения.  

6. Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 исключающие наложение границ. Отобразить графически.  

7. На основании материалов дела и по результатам осмотра определить располагается ли здание водозаборного узла, инвентарный номер 005:005-3403, литера В, В1, I, общей площадью 8,5 кв.м по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Стеблево, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997, определенных при исследовании по 6) вопросу, в случае выхода за пределы земельного участка указать площадь и координаты здания за пределами указанного земельного участка с приложением фото и графического материала (указанием координат спорного здания по отношению к земельному участку)?  

8. Определить, соответствует здание водозаборного узла, инвентарный номер 005:005-3403, литера В, В1, I, общей площадью 8,5 кв.м по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Стеблево требованиям СанПиН, градостроительным, строительным нормам и правилам, сводам правил, техническим регламентам, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки и иным  

обязательным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, и также нарушает ли интересы других лиц и создает ли оно угрозу жизни и здоровью граждан.  

9. В случае, если здание не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сводам правил, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду постройки, определить, возможно ли устранение выявленных нарушений и какие работы необходимо провести для их устранения?  

В соответствии с заключением, экспертом установлено следующее. 

На основании сведений ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997, местоположение: Московская область, Волоколамский район, СНТ «Ручей» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Декларативная площадь земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН, составляет 3600кв.м.  

Представлено вероятное расположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 в соответствии с размерами и конфигурацией, указанными в государственном Акте на право пользования на землю. Местоположение границы участка определено путем совмещения геометрического центра границы участка с местоположением артезианской скважины.  

На местности отсутствует однозначно определяемая фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997. Определить достоверно размеры несоответствия местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 документам по землеотводу и правоустанавливающим документам не представляется возможным.  

В соответствии со сведениями ЕГРН граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 установлена в результате межевания. Земельный участок 50:07:0000000:24622 является многоконтурным и состоит из 46 обособленных контуров. Дата государственной регистрации 12.12.2019 года, правообладатель Российская Федерация. На местности граница участка лесного фонда ничем не закреплена и не обозначена.  

При сопоставлении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622, указанных в сведениях ЕГРН, с фактическим местоположением водозаборного узла, зафиксированным в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, выявлено пересечение кадастровой границы контура № 19 участка лесного фонда с фактическим ограждением водозаборного узла. Полученная площадь пересечения составляет 304 кв.м. При этом здание, с расположенными в нем скважиной и насосной станцией, полностью находится на территории контура № 19 участка лесного фонда.  

Причиной возникновения всех выявленных наложений /пересечений/ границ является то, что граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 установлена в 2019 году без учета территории существующего водозаборного узла. Визуально местоположение водозаборного узла легко можно определить по публичной кадастровой карте Росреестра с использованием аэрофотоснимков.  

Экспертом представлен к рассмотрению вариант по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997, составленный на основании сведений о размерах, конфигурации и площади участка, указанных в государственном Акте на право пользования на землю. По данному варианту граница установлена относительно расположения артезианской скважины в центре отведенного участка для обеспечения зоны санитарной охраны. При этом, возникающее пересечение с границей контура № 19 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622, обозначенное на чертеже № 7 штриховкой желтого цвета точками № 2х; № 3; № 4х; № 3; № 4; не должно являться препятствием для кадастрового учета.  

Для исправления пересечения из сведений ЕГРН следует исключить сведения о местоположении характерной точки № 3 границы контура № 19 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622, представленной в ЕГРН координатами:  

точка № 3 Х=511493,91 У=1285343,90 

 и внести в ЕГРН сведения об изменяемой части границы контура № 19, представленной точками № 2х; № 4в; № 3в; № 4х; с координатами:  

точка № 2х Х=511523.23 У=1285357.55 точка № 4в Х=511520.76 У=1285305.95 точка № 3в Х=511460.84 У=1285317.53 точка № 4х Х=511462.60 У=1285343.90 

Остальная часть границы контура № 19 земельного участка лесного фонда остается неизменной.  

В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.  

При оценке заключения эксперта судом учитывается, что экспертом было проведено обследование спорного объекта, проведено визуальное и детальное (инструментальное) обследование объекта, обмерные работы.  

Суд, давая правовую оценку заключению проведенной судебной строительно-технической экспертизы, считает необходимым указать, что исследование проведено экспертом объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключение эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, пояснения, данные экспертом в судебном заседании, не противоречат сделанным в экспертном заключении выводам.  

Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».  

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные части 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.  

Проанализировав предложенный эксперт вариант, суд приходит к выводу, что схема границ и способ устранения пересечения максимально соответствует границам земельного участка под водозаборным узлом и обоснован как самим экспертом, так и иными материалами дела.  

Спор заявлен об установлении границ земельного участка и заключением судебной экспертизы установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 накладывается на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997.  

Указанный способ защиты нарушенного права является надлежащим, что прямо указано в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».  

Доводы Рослесхоза о том, что границы лесничества установлены приказом Рослесхоза от 11.02.2019 № 124 «Об установлении границ Волоколамского лесничества в Московской области», отклоняются.  

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок никогда не относился к землям лесного фонда, в материалы дела не представлено первоначальных правоустанавливающих документов, в соответствии с которым данный земельный участок был разграничен в качестве земель лесного фонда.  

Кроме того, экспертом установлено, что причиной возникновения всех выявленных наложений /пересечений/ границ является то, что граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 установлена в 2019 году без учета территории существующего водозаборного узла.  

При таких условиях требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040117:997 подлежат удовлетворению.  

Относительно требований о признании права собственности товарищества на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040117:997, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно пункту 58 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.  

Иск о признании права собственности это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.  

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.  

Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.  

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.  

Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.  

Товарищество указывает, что в силу постановления главы администрации Волоколамского района от 23.05.1995 № 326, постановления главы администрации Волоколамского района от 03.08.1995 № 481 и Государственного акта, ему отведен земельный участок площадью 0,36 га под строительство артезианской скважины, в настоящий момент поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером 50:07:0040117:997.  

В соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от  

21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).  

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.  

Для государственной регистрации с целью подтверждения прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, указанной в пункте 5 части 4 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, а не регистрации вновь возникшего права (первичной регистрации), основанием государственной регистрации является акт (свидетельство) о правах на недвижимое имущество, выданный уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.  

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент принятия постановлений от 23.05.1995 № 326 и от 03.08.1995 № 481, предусматривалась возможность предоставления земельных участков в коллективную совместную собственность садоводческим товариществам (статья 8 Земельного кодекса РСФСР 1991 года).  

Действующим законодательством коллективная совместная собственность не предусмотрена. Между тем, исходя из положений законодательства, действовавшего в 1992 году, коллективная совместная собственность, наряду с коллективно-долевой собственностью, являлась формой общей собственности.  

Предоставление ранее земельного участка на праве коллективной совместной собственности, после изменений действующего законодательства, в соответствии с которыми понятие «коллективная совместная собственность» было устранено, не означает, что земельный участок, предоставленный ранее на данном праве, автоматически стали собственностью товарищества и выбыли из общей собственности членов товарищества.  

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.  

Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.  

В соответствии с частями 14 - 16 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 данной статьи Федерального закона N 217-ФЗ.  

Образованные до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования указанных организаций, являются земельными участками общего назначения. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами  

садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.  

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.  

На основании указанных норм суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах товарищества.  

Кроме того, товариществом не учтено, что вышеуказанными актами главы администрации Волоколамского района от 23.05.1995 № 326 и от 03.08.1995 № 481 земельный участок площадью 0,36 га предоставлен не в собственность, а в постоянное (бессрочное) пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ (в действовавшей ранее редакции) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только перечисленным в нем организациям, а именно государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления.  

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) юридические лица, за исключением перечисленных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.  

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.  

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

В настоящее время переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации  

прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  

Собственники земельных участков в границах товарищества – члены товарищества, вправе обратиться в суд с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, как предоставленный им для коллективного садоводства, а затем переоформить такое право по правилам, установленным Законом N 137-ФЗ, Законом № 218-ФЗ, ЗК РФ.  

Соответственно, требование товарищества о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040117:997 площадью 0,36 га, предоставленный для коллективного садоводства, не подлежит удовлетворению, поскольку данный земельный участок истцу на праве собственности не предоставлялся.  

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ Садоводческого некоммерческого товарищества "РУЧЕЙ" от  

требований в части признания права собственности на здание водозаборного узла инв. №  

005:005-3403 литера В, В1, I, общей площадью 8,5 кв.м. 

Производство по делу № А41-3996/24 в указанной части прекратить. Исковые требования удовлетворить частично.  

Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером  

50:07:0040117:997 в следующих координатах: 

 № точек  

линии 

X 

Y 

101 

60,00 

511523,63  

1285365,88  

102 

60,70 

511464,85  

1285377,58  

103 

61,03 

511460,84  

1285317,53  

104 

60,00 

511520,76  

1285305,95  

101 

511523,63  

1285365,88  

Площадь – 3600 кв.м 

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерной точки 3 границы  

контура 19 в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 в следующих координатах:  

 № точек 

X 

Y 

3 

511493,91  

1285343,90  

и внести в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка лесного фонда  

с кадастровым номером 50:07:0000000:24622 в части границы контура 19 в следующих координатах:  

 № точек  

линии 

X 

Y 

2 неизменная  

26,55 

511547,30  

1285368,75  

2х 

51,65 

511523,23  

1285357,55  

104 

61,03 

511520,76  

1285305,95  

103 

26,43 

511460,84  

1285317,53  

4х 

21,15 

511462,60  

1285343,90  

4 неизменная  

511441,45  

1285343,90  

Площадь – 197920 кв.м 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья Е.В. Самороковская