АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9630/2025

г. Владивосток

23 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  23 июля 2025 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дерендяевой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты,

 третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрация Уссурийского городского округа,     

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн): ФИО1, по доверенности от 07.05.2025, паспорт, диплом; 

от ответчика и третьих лиц: не явились, извещены,

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее – истец, АО «УПТС») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (далее – ответчик, Управление) о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты), а именно:

1) объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 7 к жилым и нежилым зданиям по ул. ФИО2, 

<

...>» с кадастровым номером 25:34:016902:14787, местоположение: местоположение установлено примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира нежилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

2) объект «Сети теплоснабжения котельной № 19 к жилому дому по ул. Мурзинцева, д. 8» с кадастровым номером 25:34:017701:1822, местоположение: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, от точки подъема до жилого дома по ул. Мурзинцева, 8;

3) объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 29 к не жилому зданию по ул. Кирова, 93» с кадастровым номером 25:34:016402:4482, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

4) объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 34 к жилым и не жилым зданиям по ул. Владивостокское шоссе, 69а, ул. Стаханова, 40г» с кадастровым номером 25:34:000000:25116, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 0.6 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

5) объект «Сеть теплоснабжения ЦТП № 17 до здания по ул. Волочаевская, 9» с кадастровым номером 25:34:017001:17612, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 45 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

6) объект «Сети теплоснабжения котельной № 27 к жилым и нежилым зданиям по ул. Мельничная, д. 4а, ул. Вокзальная дамба, д. 18 (стр. А,В)» с кадастровым номером 25:34:017101:9523, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, от котельной №27 до здания автомойки, от камеры УТ-27.15 до жилого дома по ул. Вокзальная, д. 18; 

7) объект «Сети теплоснабжения котельной № 5 до здания по ул. Целинная, д. 5а ст.2» с кадастровым номером 25:34:016801:4855, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Сооружение находится примерно в 98 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрация Уссурийского городского округа.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом, на него не явились. Ответчик предварительно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. По смыслу статьи 136 АПК РФ неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для его проведения в их отсутствие.

До начала предварительного судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела в порядке статьи 131 АПК РФ. 

В предварительном судебном заседании истец дал пояснения относительно исковых требований. 

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, приняв во внимание, что надлежащим образом извещенные ответчик и третьи лица не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить подготовку по делу и перейти к судебному разбирательству в суде первой инстанции. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании заявлений ответчика Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости следующие объекты:

1) «Сети теплоснабжения ЦТП №7 к жилым и нежилым зданиям по ул. ФИО2, 

<

...>» с кадастровым номером 25:34:016902:14787, местоположение: местоположение установлено примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира нежилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

2) «Сети теплоснабжения котельной №19 к жилому дому по ул. Мурзинцева, д. 8» с кадастровым номером 25:34:017701:1822, местоположение: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, от точки подъема до жилого дома по ул. Мурзинцева, 8;

3) «Сети теплоснабжения ЦТП №29 к не жилому зданию по ул. Кирова, 93» с кадастровым номером 25:34:016402:4482, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

4) «Сети теплоснабжения ЦТП №34 к жилым и не жилым зданиям по ул. Владивостокское шоссе, 69а, ул. Стаханова, 40г» с кадастровым номером 25:34:000000:25116, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 0.6 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

5) «Сеть теплоснабжения ЦТП №17 до здания по ул. Волочаевская, 9» с кадастровым номером 25:34:017001:17612, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 45 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

6) «Сети теплоснабжения котельной №27 к жилым и нежилым зданиям по ул. Мельничная, д. 4а, ул. Вокзальная дамба, д. 18 (стр. А, В)» с кадастровым номером 25:34:017101:9523, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, от котельной №27 до здания автомойки, от камеры УТ-27.15 до жилого дома по ул. Вокзальная, д. 18; 

7) «Сети теплоснабжения котельной №5 до здания по ул. Целинная, д. 5а ст.2» с кадастровым номером 25:34:016801:4855, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Сооружение находится примерно в 98 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что эксплуатацию указанных линейных объектов в силу закона обязано осуществлять АО «УПТС», последнее обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик в своем отзыве на иск указал, что по заявленным требованиям не возражает.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты нарушенного права. 

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №10/22) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В обоснование своего иска АО «УПТС» ссылается на тот факт, что спорные объекты являются бесхозяйными вещами.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом на основании пункта 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) к объектам теплоснабжения отнесены источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.

Частью 6.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.

На основании указанной нормы постановлением Администрации Уссурийского городского округа 30.12.2020 №2857 АО «УПТС» наделено статусом единой теплоснабжающей организации в отношении территории, на которой полностью расположены сети теплоснабжения с кадастровыми номерами 25:34:016902:14787, 25:34:017701:1822, 25:34:016402:4482, 225:34:000000:25116, 25:34:017001:17612, 25:34:017101:9523, 25:34:016801:4855.

Письмом Администрации Уссурийского городского округа от 08.07.2025 №11-01/14/1261 подтверждается отсутствие спорных объектов в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорные бесхозяйные линейные объекты теплоснабжения.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Управление обязанности по возмещению судебных издержек по уплате государственной пошлины по иску, поскольку обращение истца с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий ответчика либо фактами нарушения прав истца, ответчик не высказывал возражения против исковых требований истца и не имел противоположных юридических интересов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты):

1) Объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 7 к жилым и нежилым зданиям по ул. ФИО2, 

<

...>» с кадастровым номером 25:34:016902:14787, местоположение: местоположение установлено примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира нежилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

2) Объект «Сети теплоснабжения котельной № 19 к жилому дому по ул. Мурзинцева, д. 8» с кадастровым номером 25:34:017701:1822, местоположение: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, от точки подъема до жилого дома по ул. Мурзинцева, 8;

3) Объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 29 к не жилому зданию по ул. Кирова, 93» с кадастровым номером 25:34:016402:4482, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

4) Объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 34 к жилым и не жилым зданиям по ул. Владивостокское шоссе, 69а, ул. Стаханова, 40г» с кадастровым номером 25:34:000000:25116, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 0.6 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

5) Объект «Сеть теплоснабжения ЦТП № 17 до здания по ул. Волочаевская, 9» с кадастровым номером 25:34:017001:17612, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 45 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

6) Объект «Сети теплоснабжения котельной № 27 к жилым и нежилым зданиям по ул. Мельничная, д. 4а, ул. Вокзальная дамба, д. 18 (стр. А,В)» с кадастровым номером 25:34:017101:9523, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, от котельной №27 до здания автомойки, от камеры УТ-27.15 до жилого дома по ул. Вокзальная, д.18; 

7) Объект «Сети теплоснабжения котельной № 5 до здания по ул. Целинная, д. 5а ст.2» с кадастровым номером 25:34:016801:4855, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Сооружение находится примерно в 98 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.