АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-144/2019

г. Ярославль

04 июня 2019 года

Резолютивная часть решения принята 28 мая 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 июня 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Овечкиной Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «ВОСХОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 826 445 рублей 34 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3 по доверенности 09.01.2019, 

от ответчика – ФИО4 по доверенности от  20.12.2018 № 76 АБ 1585139, ФИО2 по паспорту,

установил:

товарищество собственников жилья «ВОСХОД» (далее – истец, Товарищество, ТСЖ, ТСЖ «ВОСХОД») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением от 28.12.2018 индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 826 445 рублей 34 копеек задолженности, в том числе 731 079 рублей 24 копеек долга за оказанные  с 01.01.2016 по 30.11.2018 коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 45 по ул. Менжинского г. Гаврилов-Яма Ярославской области (далее – многоквартирный дом, МКД, дом № 45), 95 366 рублей 10 копеек пени за период с 11.02.20106 по 06.12.2018, а также расходов по уплате государственной пошлины. 

После уточнения иска, принятого судом в подряде статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец просил взыскать с ответчика  731 078 рублей 96 копеек долга за оказанные с 01.01.2016 по 30.11.2018 коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 95 366 пени за период с 11.02.20106 по 06.12.2018, а также расходы по уплате государственной пошлины

Исковые требования основаны на положениях статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 456, 137, 138, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком  денежных обязательств по оплате  истцу оказанных им в спорный период услуг. 

В судебном заседании, состоявшемся 21.05.2019, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 28.05.2019. 

Представитель истца, присутствовавший в судебном заседании до перерыва, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы в обоснование своих требований, ответил на вопросы суда.

Ответчик и его представитель, также присутствовавшие в судебном заседании до перерыва,  исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Ответчик сослался на систематическое нарушение Товариществом своих обязанностей по содержанию общего имущества дома № 45, что, по мнению Предпринимателя, освобождает его от денежных обязательств перед истцом за спорный период.  Представленный расчет долга  ИП ФИО5 полагает необоснованным.  Свои возражения  ответчик мотивировал заключенным с истцом договором о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником, не являющимся членом товарищества от 01.01.2013 № 20/СТР (далее – договор, договор от 01.01.2013), статьей 249 ГК РФ, пунктами 31-34 Правил  предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  23.05.2006 № 307, пунктами 11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491),  пунктом 3 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).  

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123, 163 АПК РФ. Судебное заседание продолжено, а дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, участвовавших в судебном заседании, суд установил следующее.

Согласно имеющимся в деле документам, в частности свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2001 серии 76 № 23 202097 ИП ФИО5 на праве собственности принадлежит помещение магазина общей площадью 1262,9 кв.м.(в том числе подвал площадью 608 кв.м.), расположенное в доме № 45. По решению общего собрания собственников от 11.08.2008 № 1) в отношении дома избрана форма управления ТСЖ «ВОСХОД».

В то же время с 01.01.2013 между ТСЖ и ИП ФИО5 (собственник), не являющимся членов ТСЖ, действует договор, по которому собственник  несет бремя содержания  данного помещения и общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме. Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения (пункт 1.1 договора). 

Согласно пунктам 2.1, 2.2. 2.5, 2.7, 2.9, 2.10 договора его стороны объединятся для совместного управления общими имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник передает Товариществу  права по управлению, совместному владению и частичному распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (предоставление части общего имущества в пользование или  в аренду третьим лицам, а Товарищество принимает на себя данные права. Размер обязательных платежей и взносов собственника не может превышать размера платежей и взносов членов Товарищества. Собственник не является членом ТСЖ, но влюбе время имеет прав вступить в члены Товарищества путем подачи соответствующего заявления. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется приложением № 1 к договору.   

ТСЖ обязуется надлежащим образом выполнить свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение права и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственность; составлять и представлять для утверждения сметы доходов и расходов на соответствующий год, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период; по письменному  запросу собственника представлять ему в течение 30 дней с момента направления запроса информацию о составе экономически обоснованных расходов на выполнение перечня работ и по договору (пункты 3.1.1, 3.1.6 договора). 

Собственник обязуется со своей стороны участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, ежемесячно вносить плату за представленные услуги не позднее 10-го числа месяцы, следующего за расчетным; при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, начисляются пени, размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня  после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. К правам собственника относится контроль выполнения ТСЖ его обязательств по договору  в соответствии с ЖК РФ; в случае невыполнения (частичного невыполнения, просрочки выполнения) со стороны ТСЖ своих обязанностей – собственник вправе приостановить или отменить платежи по договору в полном объеме или частично до надлежащего выполнения ТСЖ своих обязанностей (пункты 3.3.3, 3.3.4, 3.4.4, 3.4.5 договора).  

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в соответствии с калькуляцией стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, утвержденной на общем собрании собственников. Размер платы  за оказанные работы и услуги  может быть изменен  на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления и решения общего собрания. Собственник вносит плату на расчетный счет ТСЖ не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным. 

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.12.2013. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договора считается продленным на тот же срок и на тех же условия, какие были предусмотрены договором (пункты 7.1, 7.2, 7.4 договора). 

Реализуя взятые на себя полномочия по управлению МКД, Товарищество в период с 01.01.2016 по 30.11.2018 оказывало собственникам помещений дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества, и коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, что следует из расчета задолженности истца, актов выполненных работ (оказанных услуг) за спорные месяцы, подписанных со стороны ТСЖ, отчетов о выполненных Товариществом работах за  спорный период, заключенных  Товариществом с контрагентами договоров: поставки тепловой энергии от 16.01.2009 № 1/Т-09, поставки холодной воды от 16.01.2009 № 1/В-09, на транспортировку и очистку сточных вод от 01.04.2011 № 6-01/11 (с Гаврилов-Ямским муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства), на оказание услуг по проверке и прочистке газоходов и вентканалов от 16.01.2009 № 3 (с Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»), на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома от 25.03.2016 № Г-ВДГО-12/16 (с акционерным обществом «Газпром газораспределение Ярославль»), на выполнение работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов от 01.04.2011 № 1, от 12.01.2018 № 1 (с обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис»), на техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов от 01.02.2012 № 1/ТО-12 (с обществом с ограниченной ответственностью «Рубикон»), на оказание услуг по дератизации ТСЖ «ВОСХОД» от 30.10.2016 № 147, от 30.12.2017 № 147, от 01.07.2018 № 147 (с обществом с ограниченной ответственностью «Профдезинфекция»), агентского на начисление, сбор и учета платы за коммунальные услуги от 01.07.2017 № 02-07/17 (с акционерным обществом «Ресурс»), содержание мест складирования ТКО от 01.09.2018 № 24 (с обществом с ограниченной ответственностью «Спецавтохозяйство»).      

   За оказанные услуги истец начислил ответчику 947 453 рубля 97 копеек. При начислении платы истец исходил из площади помещения, принадлежащего ответчику 1269,2 кв.м. и размера платы, утвержденной соответствующими решениями  общего собрания собственников помещений МКД. Предприниматель  согласно представленным в дело платежным поручениям  предъявленные к оплате  услуги оплатил частично. На сегодняшний день непогашенным долг Предпринимателя перед  Товариществом остается в размере 731 078 рублей 96 копеек. Как пояснил ответчик оплачивать  данный дог ИП ФИО5 отказывается ввиду существенного нарушения Товариществом своих обязательств. Данное обстоятельство  явилось основанием для обращения истца после соблюдения претензионного порядка в Арбитражный суд Ярославской области. 

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым помимо прочего отнесено управление товариществом собственников жилья. При таком выборе управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (части 1, 2 статьи 44, части 1, 2, 2.2, 3 статьи 161 ЖК РФ).

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт оказания ТСЖ в отношении дома № 45 услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Доводы ответчика о систематическом нарушении со стороны Товарищества своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД судом отклоняется. По смыслу подпункта 3 части 1 статьи 137, части 8 статьи 156 ЖК РФ суд признает, что обязанность собственника помещений по внесению платы в пользу Товарищества не ставится в зависимость от исполнения сметы, которая носит плановый характер. Фактически произведенные расходы истца указаны в отчете затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 по 30.11.2018. Предприниматель надлежащим образом не опроверг указанные в упомянутых отчетах истца сведения, основания считать, что эти сведения не соответствуют действительности, в данном случае отсутствуют. Доказательства, безусловно освобождающие собственника от спорной оплаты, либо свидетельствующие о необходимости снижения оплаты в связи с некачественным представлением услуг Товариществом, в материалы дела не представлено.

Порядок проверки качества оказываемых ответчиком услуг устанавливается законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации или договором. В случаях, когда порядок проверки установлен законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации порядок проверки качества оказываемых услуг должен соответствовать этим требованиям. Если порядок проверки качества услуг установлен, то такая проверка производится в соответствии с обычаями или иными обычно применяемыми условиями проверки. 

Согласно утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила от 13.06.2006) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами от 13.06.2006. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Лицо, которому направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав имеющиеся документы, по мнению суда, в материалах дела отсутствуют доказательства, отвечающие требованиям проверки качества оказанных истцом услуг в спорный период, в частности, указанным в разделе X Правил № 354. Заявление ответчика о том, что он ни разу не приглашался на технический осмотр дома, само по себе основанием для снижения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не является. 

Более того, согласно пункту 4.5 договора между сторонами закреплено, что   приостановка или отмена со стороны собственника платежей допускается после выставления обоснованной претензии в адрес ТСЖ. Однако со своей стороны ответчик вопреки приведенному условию договора не представил такие претензии, обращенные к Товариществу с доказательствами их вручения последнему, иных доказательств в обоснование своих возражений, что относится к его рискам наступления последствий несовершения процессуальных действий (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункты 2, 3 статьи 1 ГК РФ).

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, заслушанных пояснений сторон свидетельств недобросовестности со стороны ТСЖ «ВОСХОД», требующего от ответчика оплатить оказанные в спорный период услуги суд не усматривает. В обоснование заявленных доводов ответчик не представил суду документы, подтверждающие его обращение к Товариществу с требованием надлежащим образом исполнять свои обязанности, а также инициирование проведения соответствующего собрания собственников помещений в МКД. 

Пунктом 17 Правил № 491 установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. При этом они обязаны предварительно утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из пунктов 31-39 Правил № 491 следует, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Размер платы на эти нужды устанавливается не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом. Либо в силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если цена решением собственников цена не установлена, соответствующие тарифы устанавливает орган местного самоуправления.

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Как следует из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения.

В силу статей 210, 244, 249 ГК РФ, собственник имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором. Если имущество находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Как закреплено в части 1 статьи 39 ЖК РФ, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расчет платы истцом составлен исходя из утвержденных общим собранием  собственников помещений в МКД решениями от 22.06.2015 № 5, от 30.06.2016 № 12, от 29.06.2017 № 16, от 29.06.2018 № 11 размеров платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг и площади помещения, принадлежащего ответчику, что соответствует требованиям ЖК РФ и Правил № 491, имеющим по отношению к договору между сторонами  императивный характер. Суд вопреки статье 65 АПК РФ не представил обоснование довода о том, что расчет должен производиться из площади, указанной в договоре. На протяжении всего процесса ответчик не привел убедительных аргументов и достаточных доказательств в подтверждение недостоверности предъявленного истцом к оплате объема услуг. 

Доводы ответчика о нарушении процедуры установления платежей, об отсутствии экономического обоснования расчета судом отклоняются, поскольку ответчик не представил доказательств признания недействительными решений общего собрания собственников, на которые ссылается истец в подтверждение размера предъявленной к взысканию суммы долга. 

В связи с указанным, в отсутствие объективного, мотивированного и обоснованного контррасчета, исходя из критериев, перечисленных в части 3 статьи 6.1 АПК РФ, суд не усмотрел оснований для дальнейшего судебного разбирательства в рамках настоящего дела. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что основание и размер долга истцом доказаны, факт оказания услуг и наличие неисполненного обязательства ответчика перед истцом по их оплате на заявленную в иске сумму подтверждаются представленными в материалы дела документами, не опровергнутыми ответчиком в порядке статей 9, 65 АПК РФ соответствующими контррасчетами, суд находит требование Товарищества о взыскании с Предпринимателя долга в сумме 731 078 рублей 96 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 95 366 рублей  10 копеек пени, рассчитанных в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства  ответчика по оплате оказанных с 01.01.2016 по 30.11.2018 услуг за период с 11.02.2016 по 06.12.2018.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В целях предупреждения риска неисполнения контрагентами взятых на себя обязательств и гарантии их прекращения путем надлежащего исполнения пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрел способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка. Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Пеня исчисляется непрерывно, нарастающим итогом.

Истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных частью 14 статьи 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что обязательство ответчиком по оплате оказанных в спорный период услуг в установленные сроки надлежащим образом исполнено не было. 

Таким образом, учитывая, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждена представленным суду расчетом, который не противоречит требованиям действующего законодательства, контррасчет пени ни по периоду, ни по размеру, ни по методике со стороны ответчика не представлен, оснований для освобождения Предпринимателя от мер гражданско-правовой ответственности либо уменьшения ее размера судом не установлено, требование истца о взыскании пени в размере 95 366 рублей 10 копеек, рассчитанных в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства  ИП ФИО5 по оплате оказанных с 11.02.2016 по 06.12.2018, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по возмещению затрат истца по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату ТСЖ на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «ВОСХОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 731 078 (семьсот тридцать одну тысячу  семьдесят восемь) рублей 96 копеек долга за оказанные с 01.01.2016 по 30.11.2018 коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 45 по ул. Менжинского  г. Гаврилов-Яма Ярославской области, 95 366 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 10 копеек пени за период с 11.02.2016 по 06.12.2018, а также 19 528 (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить товариществу собственников жилья «ВОСХОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4 677 (четыре тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 85 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 23.04.2019 № 248; выдать справку на возврат государственной пошлины, платежное поручение. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством их подачи через личный кабинет, созданный в информационной системе «Мой арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья

Е.А. Овечкина