АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-3056/2022

23 января 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Администрации муниципального района «Юхновский район», 249910, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Калужская область, Юхновский район, д. Погореловка, ОГРНИП 314400414800022, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, 

о взыскании 37 679 руб. 19 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Юхновский район» (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 5 750 руб. 97 коп., в том числе задолженность по договору №489 от 30.04.2015 в сумме 4 069 руб. 43 коп., неустойка в размере 1 681 руб. 54 коп., а также о взыскании неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 4 069 руб. 43 коп., начиная с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательства, о расторжении договора аренды земельного участка № 489 от 30.04.2015.

Определением от 05.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3.

22.06.2022 от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды земельного участка № 489 от 30.04.2015. 

29.08.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №489 от 30.04.2015 в сумме за 2021 год в размере 1 767 руб. 15 коп., за период с 01.01.2022 по 21.06.2022 в сумме 807 руб. 23 коп., всего 2 574 руб. 38 коп.; неустойку за период с 26.03.2022 по 31.08.2022 в размере 279 руб. 16 коп., за 2022 год в размере 109 руб. 60 коп., а также неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства. Также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

27.09.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, указано, что сумма долга за спорный период погашена полностью, у ответчика имеется задолженность по оплате неустойки в сумме 405 руб. 31 коп., сумму которой администрация просит взыскать. 

12.01.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым администрация просила взыскать с ответчика неустойку за период с 21.10.2021 по 27.03.2022 в сумме 61 руб. 48 коп. 

16.01.2023 от истца поступило заявление, согласно которому истец просит рассмотреть дело с учетом ранее поступивших уточнений исковых требований в отсутствие представителя.

Судом рассматривается ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка № 489 от 30.04.2015. 

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление о частичном отказе от исковых требований подписано главой администрации МР «Юхновский район».

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд не усматривает в отказе от заявленных требований в части  взыскания с ответчика неустойки противоречия закону или нарушения прав других лиц, в связи с чем, отказ истца от иска в указанной части принимается арбитражным судом. 

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

С учетом изложенного, производство по делу в части расторжения договора аренды земельного участка № 489 от 30.04.2015 подлежит прекращению.

Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №489 от 30.04.2015.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 40:24:150901:105, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Юхновский район, в районе д. Пречистое, площадью 116 166 кв.м.

Срок аренды земельного участка установлен с 01.05.2015 по 30.04.2025 9(п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора годовая арендная плата рассчитана в соответствии с порядком определения размера арендной платы за пользование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «Юхновский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории МО МР «Юхновский район» утвержденном Решением Районного собрания представителей от 12.03.2010 №307 и составляет 1 458 руб. 84 коп. Расчеты арендной платы за арендованные земельные участки приведены в приложении к договору, которое является составной и неотъемлемой его частью и составляются ежегодно. 

В силу п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца 

В соответствии с п. 3.5. договора размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса потребительских цен на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при изменении базовой ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельных участков, поправочных коэффициентов или индексов потребительских цен. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендных платежей осуществляется на основании новых расчетов арендной платы. 

По акту приема передачи от 30.05.2015 земельный участок передан арендатору. 

Ссылаясь на то, что ответчиком было допущено нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.10.2022 по 27.03.2022, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 23.12.2021,  оставленную без ответа и удовлетворения.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

При обращении в суд истец просил взыскать задолженность в сумме 4 069 руб. 91 коп., которая была погашена ответчиком до обращения истца в суд, что следует из уточненного искового заявления. 

В силу ст. 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства является основанием для его прекращения.

На основании ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом наличия доказательств полного исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности  удовлетворению не подлежат.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора в случае нарушения сроков внесения аренной платы истец выплачивает ответчику пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 21.10.2021 по 27.03.2022 истцом начислена неустойка в сумме 61 руб. 48 коп. 

Определением Арбитражного суда Калужской области от 21.10.2021 по делу №А23-7773/2021 принято заявление о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом).

Определением от 27.10.2022 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим Индивидуального предпринимателя ФИО2 в процедуре реструктуризации долгов утвержден ФИО3.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела истцом заявлена неустойка, в том числе на арендные платежи с 21.10.2021 по 31.10.2021, срок оплаты которых наступил 15.10.2021 т.е. до даты принятии заявления о признания должника банкротом, следовательно, неустойка за период с 16.10.2021 по 27.03.2022 в размере 8,73 руб., начислена на платежи, которые не являются текущим, и данное требование должно быть рассмотрено в деле о банкротстве ответчика в установленном Законом о банкротстве порядке, а не в порядке искового производства. 

Принимая во внимание изложенное, требование о взыскании неустойки за период с 16.10.2021 по 27.03.2022 в размере 8,73 руб., начисленной на арендные платежи с 21.10.2021 по 31.10.2021 подлежит оставлению без рассмотрения.

При проверке расчета в остальной части судом было установлено, что расчет осуществлен без учета положений ст. 193 ГК РФ, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Так как в 2022 году 15 января (последний день внесения арендной платы) выпадал на выходной день, срок оплаты истекал в следующий рабочий день, а просрочка исполнения обязательства исчисляется по истечении срока исполнения обязательства, подлежащая взысканию сумма неустойки за нарушение сроков внесения арендой платы за январь 2022 год, подлежит начислению с 18.01.2022.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 52 руб. 46 коп. 

В остальной части заявленных исковых требований в части взыскания неустойки следует отказать. 

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из размера, подлежащих удовлетворению исковых требований, при этом государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета с учётом освобождения истца от её уплаты при предъявлении иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, ч. 1 ст. 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

принять отказ Администрации муниципального района «Юхновский район», г. Юхнов Калужской области, от иска в части расторжения договора аренды земельного участка № 489 от 30.04.2015. 

Производство по делу №А23-3056/2022 в указанной части прекратить.

Исковые требования Администрации муниципального района «Юхновский район», г. Юхнов Калужской области, в части взыскания с индивидуального предпринимателя ФИО2, д. Погореловка Юхновского района Калужской области, неустойки за период с 16.10.2021 по 27.03.2022 в размере 8 руб. 73 коп., оставить без рассмотрения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, д. Погореловка Юхновского района Калужской области, в пользу Администрация муниципального района «Юхновский район», г. Юхнов Калужской области, неустойку в размере 52 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                     Е.В. Иванова