АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13447/2022

24 ноября 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ляпустиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания, до объявления перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после окончания перерыва помощником судьи Пулатовым М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 15.11.2022 – 17.11.2022 дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Горьковского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 60 090 руб. 17 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 04.07.2022, диплом, паспорт; 

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец, РФКР МКД) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Горьковского муниципального района Омской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 45 725 руб. 22 коп., пени в сумме 1 639 руб. 80 коп.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 18 724 руб. 89 коп., пени в сумме 1 639 руб. 80 коп. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В ходе судебного заседания, открытого 15.11.2022, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 17.11.2022.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом и является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - Региональный оператор).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Горьковскому муниципальному району Омской области принадлежат на праве собственности помещение № 13, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 29м2 (лицевой счет № 3505611), а также помещение № 4, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 41,7м2 (лицевой счет № 4432793)

Как указывает истец, согласно уточненным исковым требованиям, задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по данным объектам, с учетом сроков исковой давности за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 составляет 18 724 руб. 89 коп, которая ответчиком в полном объеме оплачена не была.

В связи с тем, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате, истец направил в адрес ответчика претензию № 12/ДЗ/3326 от 22.06.2022.

Суд находит исковые требования РФКР МКД подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Также обязанность несения расходов на содержание помещения возникает и у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, поскольку на основании положений статей 210, 214, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 46, статьи 36, части 1, 2, 3 ст. 153, статей 154, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт являются частью платы за жилое помещение (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 (далее - многоквартирные дома), Региональному оператору не предоставлялись, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах, составляет 6 руб. 70 коп. до 2021 года и 11 руб. 43 коп. в 2022 году, за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на основании постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п» Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Таким образом, ежемесячный платеж по помещениям рассчитывается по формуле: площадь помещения * 6,7 руб./кв.м = руб./мес. (до 2021 года) и площадь помещения * 11,43 руб./кв.м = руб./мес. (в 2022 году). 

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее - постановление № 369-п, региональная программа).

Как предусмотрено частью 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Горьковскому муниципальному району Омской области принадлежат на праве собственности помещение № 13, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 29м2 (лицевой счет № 3505611), а также помещение № 4, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 41,7м2 (лицевой счет № 4432793)

Из материалов дела следует и ответчиком по существу не оспорено, что задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных указанных выше помещений за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 ответчиком в полном объеме оплачена не была, что привело к образованию задолженности в сумме 18 724 руб. 89 коп.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждена и ответчиком по существу не оспорена задолженность в сумме 18 724 руб. 89 коп., учитывая, что доказательств оплаты задолженности в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании основного долга в указанной сумме.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств начислил ответчику пени за период с 20.08.2019 по 15.11.2022 в сумме 1 639 руб. 80 коп.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, заявлен в отношении требований с учетом сроков исковой давности, периода действия моратория, введенного постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 и от 28.03.2022 № 497. Коннтррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате услуг, а начисление неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрено законом, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 18 724 руб. 89 коп., пени в сумме 1 639 руб. 80 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика. Уплаченная истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 31.03.2022 № 3835 государственная пошлина в сумме 474 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации Горьковского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 18 724 руб. 89 коп., пени в сумме 1 639 руб. 80 коп., а также 2 000 расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 474 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления платежным поручением от 31.03.2022 № 3835.

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                      Н.С. Ляпустина