АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-9089/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

 

12 августа 2024 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть определения оглашена 30 июля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Ефимовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

С.,  

 

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей

от истца по доверенности 17.04.2024                                  ФИО1

от ответчика по доверенности  03.06.2024                          ФИО2

дело по иску публичного акционерного общества «Тепло», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Междуреченская теплосетевая компания», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды имущества №17 от 29.09.2022 в размере 3 620 206 руб. 29 коп., пени в размере 40 546 руб. 31 коп., 

 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Тепло» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Междуреченская теплосетевая компания» о взыскании задолженности по договору аренды имущества №17 от 29.09.2022 за апрель 2024 г. в размере 3 620 206 руб. 29 коп, пени в размере 40 546 руб. 31 коп.

Определением суда от 17.05.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 09.07.2024. Определением от 09.07.2024 подготовка к судебному разбирательству окончена, судебное разбирательство назначено на 30.07.2024.

В отзыве на исковое заявление от 25.07.2024 ответчик наличие задолженности не признавал, так как согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2024 по 22.07.2024 общая задолженность составляет 10 506 570 руб., задолженность за спорный период (апрель 2024) по договору аренды имущества, по мнению ответчика, составляет                3 266 157 руб. 53 коп., в приложении к отзыву представлен акт сверки, не подписанный со стороны истца. 

Истцом направлены возражения отзыв ответчика, доводы ответчика полагает не доказанными, поясняет, что все оплаты производятся ответчиком только во исполнение судебных актов арбитражного суда в рамках исполнительного производства, задолженность за спорный период на настоящую дату не оплачена, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, ранее изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал, доказательства частичной оплаты задолженности не представил.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Между ПАО «Тепло» (арендодатель) и МУП «Междуреченская теплосетевая компания» (арендатор) заключен договор аренды имущества № № 17 от 29.09.2022 (договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущество (сооружения технологического теплоснабжения, помещения, земельные участки, оборудование), которым будет использоваться арендатор в своих производственных и коммерческих целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными, в составе согласно Приложению № 1 к договору. 

В соответствии с п.1.6 договора, передача имущества в аренду по настоящему договору оформляется актом приема-передачи, и подписывается уполномоченными представителями сторон.

Договор вступает в силу с 01.01.2023 и действует до 31.12.2023 (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан уплачивать арендную плату до 30 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ПАО «Тепло».

Об оказании услуг аренды ежемесячно составляется акт, который подписывается сторонами (п.3.3. договора).

В соответствии с п.9.2. договора, в случае просрочки внесении арендной платы арендодатель имеет право потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1/200 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 3 620 206 руб. 29 коп., истцом начислена неустойка в размере 40 546 руб. 31 коп. (с учетом уточнений периода начисления неустойки в соответствии с положениями статьи 193 ГК РФ от 30.05.2024).

02.05.2024 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности.

Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил, оплата задолженности не произведена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.

Наличие задолженности по вышеуказанным договорам в заявленном размере подтверждается материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Имущество было передано ответчику на основании акта приема-передачи от 31.12.2022, подписанного сторонами. Также наличие задолженности в заявленном размере подтверждено актом № 16 от 30.04.2024, подписанным сторонами без замечаний и возражений со ссылкой на договор аренды имущества № 17 от 29.09.2022 и указанием на стоимость аренды имущества в размере 3 620 206 руб. 29 коп.

Судом отклоняются доводы ответчика относительно оплаты суммы спорной задолженности, поскольку фактически доказательств такой оплаты ответчиком не представлено, представленный ответчиком акт сверки не подписан со стороны истца и по сути содержит сведения о принудительных взысканиях с ответчика в пользу истца задолженности в ходе действия договора, платежное поручение об оплате задолженности ответчиком также не представлено. Согласно пояснениям истца в период с июля 2023г. ответчиком прекращено добровольное исполнение обязательств по договору аренды имущества № 17 от 29.09.2022, истец ежемесячно обращается в арбитражный суд с исковыми заявлениями и получает денежные средства в счет оплаты задолженности только в рамках принудительного исполнения решений арбитражного суда.

Доводы ответчика о действительной сумме задолженности за период  мая – июня 2024г. в размере 7 240 412 руб. 58 коп., период апреля – в размере 3 266 157 руб. 53 коп. судом отклоняются, поскольку при произведенном расчете ответчиком задолженности, ответчиком не учтены суммы взысканных неустоек в принудительном порядке по иным делам. Исходя из подтвержденных доводов истца добровольной оплаты ответчиком в период с июля 2023г. не производятся. 

С учетом изложенного, исковые требования в части суммы основного долга суд удовлетворяет в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком предусмотренных Договорами обязательств по внесению арендных платежей истцом на основании п. 9.2. договора начислена неустойка в размере 40 546 руб. 31 коп. за период с 03.05.2024 по 16.05.2024

В соответствии с п. 9.2 договора, в случае просрочки внесении арендной платы арендодатель имеет право потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1/200 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате. 

В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан уплачивать арендную плату до 30 числа текущего месяца. 

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, произведен с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 41 304 руб. суд возлагает на ответчика, взыскивая их с последнего в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Судебные расходы по делу отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Междуреченская теплосетевая компания», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Тепло», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ИНН 

<

***>)  3 620 206 руб. 29 коп. задолженности, 40 546 руб. 31 коп. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства, начисленной за период с 03.05.2024 по 16.05.2024, всего 3 660 752 руб. 60 коп., 41 304 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  О.Н. Ефимова