Арбитражный суд Краснодарского края

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-48398/2017

г. Краснодар

15 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 15 марта 2018 года. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Непранова Г.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТЕХМАШКОМПЛЕКТ", 119331, 

<

...>, этаж 12, пом. I, ком. 4, оф. 80, ОГРН 

<

***> 

к Обществу с ограниченной ответственностью "НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ", 350062, 

<

...>, ОГРН 

<

***> 

третье лицо - ФИО2 

о взыскании 525 961 руб., в том числе 350 641 руб. неустойки и 175 320 руб. штрафа,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕХМАШКОМПЛЕКТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ" (далее – ответчик) о взыскании 525 961 руб., в том числе 350 641 руб. неустойки и 175 320 руб. штрафа. ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. 

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку своих представителей, что  в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не препятствует рассмотрению дела.

Требования истца мотивированы тем, что 12.12.2014 между ФИО2 (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № Г53-14/14, по условиям которого ответчик обязался в срок до 19.06.2015 построить (создать) многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод  в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. В установленный договором срок объект долевого строительства ФИО2 не передан. В связи с нарушением срока передачи объекта 10.07.2017 ФИО2 направил ответчику претензию с требованием уплатить 368 541 руб. неустойки за период с 01.01.2017 по 25.06.2017. 

По договору уступки права требования от 05.07.2017 по договору № 147-НД/2017-Н, заключенному между ФИО2 (цедент) и истцом по настоящему делу  (цессионарий), цедент уступил, а цессионарий принял право требования неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в общей сумме 350 641 руб. за период с 01.01.2017 по 05.07.2017, а также 175 320 руб. штрафной санкции на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В претензии, направленной в адрес ответчика 03.10.2017, истец сообщил о заключении договора уступки права требования № 147-НД/2017-Н и потребовал уплатить 525 961 руб. неустойки и штрафа. Ссылаясь на то, что претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. 

По итогам рассмотрения материалов дела суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела. Согласно расчету истца размер неустойки за период с 01.01.2017 по 05.07.2017 составляет 350 641 руб.

Судом проверен расчет истца и признан правильным. Ответчик не заявил об уменьшении размера неустойки, доказательств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки нарушенному обязательству, не представил, в связи с чем судом не рассматривается вопрос об уменьшении размера неустойки. При таких обстоятельствах неустойка подлежит взысканию в заявленной сумме.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать, поскольку в силу правовой позиции, изложенной  в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 58 г "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" право на получение предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штрафа не может быть передано по договору уступки требования (статья 383 ГК РФ) до присуждения соответствующего штрафа судом.  

При принятии иска к производству суд предоставил истцу отсрочку уплаты государственной пошлины, до настоящего времени государственная пошлина не уплачена, в связи с чем подлежит взысканию в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р  Е  Ш  И  Л  :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТЕХМАШКОМПЛЕКТ" 350 641 руб. неустойки.

Отказать в удовлетворении остальной части иска. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ" 10 013 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья              Непранов Г.Г.