АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

24 мая 2017 года

Дело № А33-4248/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 мая 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 мая 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Управление имущества Администрации города Норильска" (ИНН 2457058236, ОГРН 1052457011276, г. Норильск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирское торговое содружество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

муниципальное учреждение "Управление имущества Администрации города Норильска" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  обществу с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирское торговое содружество" (далее – ответчик) о взыскании 1 176 008 руб. 74 коп. задолженности по договору №4967-А от 09.02.2016, 11 848 руб. 29 коп. пени за период с 09.02.2016 по 31.07.2016.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.03.2017 возбуждено производство по делу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление. 

Ответчик в судебное заседание не явился, заказные письма с копией определения, направленные по известным суду адресам ответчика, возвращены органом связи с отметками «за истечением срока хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом уведомленным. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности от 09.02.2016 № 4967-А (договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель принял на себя обязательства  предоставить арендатору во временное владение и пользование определенный данным договором объект недвижимого имущества - нежилое помещение (далее по тексту - объект), а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и возвратить арендодателю объект после истечения срока действия договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа). Объект расположен по адресу: Красноярский край, город Норильск,  район Центральный, ул. Набережная Урванцева, д. 49, пом. 133. Кадастровый номер объекта: 24:55:0000000:04:429:001:003793140:0001:20133. Общая площадь объекта составляет 742,20 кв.м.

Пунктом 1.2. договора установлен срок действия договора с 09.02.2016 по 09.02.2026.

В силу пункта 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы за аренду объекта на момент заключения договора составил 236 019 руб. 60 коп. без учета налога на добавленную стоимость. НДС составляет: 42 483 руб. 52 коп.

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем предварительной оплаты не позднее последнего числа месяца, предшествующему отчетному, посредством перечисления денежных средств отдельными платежными документами по указанным в данном договоре реквизитам (пункт 3.2 договора). 

Согласно пункту 4.2 договора при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

На основании пункта 7.3. договора все возникающие в процессе исполнения договора споры и разногласия разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия – в Арбитражном суде Красноярского края.

По акту приема-передачи от 09.02.2016 истец передал ответчику указанное в договоре аренды нежилое помещение.

Согласно расчету истца за период с 09.02.2016 по 12.07.2016 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 1 176 008 руб. 74 коп. 

За период с 09.02.2016 по 31.07.2016 истцом в соответствии с пунктом 4.2. договора начислена неустойка в размере 11 848 руб. 29 коп.

Размер

задолженности 

Период

просрочки

Кол-во дней просрочки

Размер пени, руб.

170 910.74

09.02.2016-29.02.2016

21

1 166.47

306 930.34

01.03.2016-31.03.2016

31

3 092.32

467 949.94

01.04.2016-30.04.2016

30

4 562.51

703 969.54

01.05.2016-31.05.2016

31

7 092.49

939 989.14

01.06.2016-30.06.2016

30

9 164.89

1 176 008.74

01.07.2016-31.07.2016

31

11 848,29

Претензией от 13.07.2016 № 150-399/152 истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить неустойку. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательства оплаты долга и пени в материалы дела не представлены. 

Ссылаясь на неисполнение принятых ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В установленный срок ответчик отзыв на иск не представил, возражения относительно исковых требований не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства сторон возникли из договора аренды от 09.02.2016 № 4967-А, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что за период с 09.02.2016 по 12.07.2016 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 1 176 008 руб. 74 коп. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик указанные истцом обстоятельства не оспорил, факт нарушения обязательств по оплате аренды не опроверг, контррасчета по сумме задолженности в материалы дела не  представил.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 1 176 008 руб. 74 коп., доказательств внесения арендной платы за спорный период в объеме, следующем к оплате, не представлено, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом в сумме 1 176 008 руб. 74 коп. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 4.2 договора при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

За период с 09.02.2016 по 31.07.2016 истцом в соответствии с пунктом 4.2. договора начислена неустойка в размере 11 848 руб. 29 коп., исходя из ключевой ставки 9,75% годовых.

Расчет пени проверен судом, признан неверным, ввиду неверного применения истцом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

По условиям п. 4.2. договора при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон и договор не содержат прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), вопрос № 3 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике, при наличии в договоре указанных условий и отсутствием фактической оплаты неустойки, то есть при невозможности определения дня уплаты пени, при взыскании неустойки в судебном порядке за период до принятия решения суда при расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка), действующая на дату вынесения решения суда.  

В силу Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016 приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

По информации, представленной на официальном сайте Банка России www.cbr.ru, ключевая ставка с 02.05.2017 составляет 9,25%. Таким образом, на день вынесения решения ставка рефинансирования (ключевая ставка) составляет 9,25%.

Следовательно, с учетом вышеизложенного, неустойка за период с 01.05.2016 по 31.07.2016 подлежит перерасчету судом.

Согласно расчету суда, сумма неустойки за испрашиваемый истцом период составит 11 240 руб. 68 коп.

Размер

задолженности 

Период

просрочки

Кол-во дней просрочки

Размер пени, руб.

170 910.74

09.02.2016-29.02.2016

21

1 166.47

306 930.34

01.03.2016-31.03.2016

31

3 092.32

467 949.94

01.04.2016-30.04.2016

30

4 562.51

703 969.54

01.05.2016-31.05.2016

31

6728,78

939 989.14

01.06.2016-30.06.2016

30

8694,9

1 176 008.74

01.07.2016-31.07.2016

31

11240,68

С учетом изложенного, согласно расчету суда,  исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 11 240 руб. 68 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результата рассмотрения иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирское торговое содружество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск) в пользу муниципального учреждения "Управление имущества Администрации города Норильска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск) 1 176 008 руб. 74 коп. основного долга по договору № 4967-А от 09.02.2016, 11 240 руб. 68 коп. пени за период с 09.02.2016 по 31.07.2016, в доход федерального бюджета 24 864 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская