АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан                                             Дело № А37-914/2021

16.08.2021

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 16.08.2021

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская область, Ольский район, пгт. Ола, ул. Каширина, д. 4)

к открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская область, пгт. Ола, ул. Каширина, д. 11/49, конкурсный управляющий ФИО2, адрес для направления корреспонденции: 685000, 

<

...>, Главпочтамт, а/я 150) 

о взыскании 101 210 рублей 48 копеек,

при участии в заседании представителей (до перерыва – 11.08.2021):

от истца: ФИО3, доверенность от 03.08.2021, диплом

от ответчика: не явился

(после перерыва – 16.08.2021):  от сторон: не явились

В заседании 11.08.2021 был объявлен перерыв до 16.08.2021 до 10 часов 30 минут

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2019 по 31.01.2021 в размере 101 210 рублей 48 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307 – 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленные доказательства.

Представитель истца в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал  по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в заседание не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик с 02.08.2013 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:01:020105:340 (л.д.18-19, т.1).

Из выписки из финансово-лицевого счета от 13.04.2021 видно, что в жилом помещении площадью 53,9 кв.м с 2013 года по настоящее время были зарегистрированы  граждане – наниматели (л.д.17, т.1).

Истец с использованием переданного ему муниципального имущества осуществляет на территории пос. Ола деятельность по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в том числе в отношении многоквартирного дома по ул. Октябрьская, д. 18 (л.д.20-47, т.1).

Истец по установленным тарифам и нормативам оказал в период с 01.10.2019 по 31.01.2021 коммунальные услуги в отношении жилого помещения ответчика и выставил на оплату счета-фактуры на общую сумму 101 210,48 рублей, в том числе по теплоснабжению  - 59 294,71 рублей, по горячему водоснабжению – 23 197,11 рублей, по холодному водоснабжению – 5161,79 рублей, по водоотведению – 13 556,87 рублей (л.д.10, 48-94,т.1; л.д.12-24, 28-42, 48-82,т.2).

Ответчик стоимость отпущенных коммунальных ресурсов по счетам-фактурам не оплатил, претензия истца от 10.02.2021 № 1-13/576 оставлена последним без  удовлетворения (л.д.14-16, т.1).

Изложенные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами параграфа  2 главы 23, параграфа 6 главы 30, главой 39 ГК РФ, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федерального закона от 17.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях  539 – 547 ГК РФ. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии является одной из основных обязанностей абонента. Статьей 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

 Отсутствие между истцом и ответчиком договоров энергоснабжения и возмездного оказания услуг, оформленных в виде отдельного документа, в данном случае значения не имеет, поскольку согласно рекомендации Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (информационное письмо от 05.05.1997 № 14), в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т. п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому отношения сторон по энергоснабжению жилого помещения ответчика и водоотведению из него должны рассматриваться как договорные.

Материалами дела не подтверждается, что в многоквартирном доме по ул. Октябрьская, д. 18 в пос. Ола имеется другой исполнитель коммунальных услуг, помимо истца. 

Управляющая организация, ООО «Спецтранс-Ола», в письме от 13.08.2021 № 0379 подтвердила, что по адресу: 

<

...> не оказывало коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение (очистка сточных вод) в спорный период.

В связи с этим истец не может быть лишен возможности получить оплату за оказанные коммунальные услуги непосредственно с потребителя (пункт 14, подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). 

Возложение обязанности вносить плату за коммунальные услуги на граждан – нанимателей жилого помещения, принадлежащего ответчику, оснований не имеется, поскольку жилищное законодательство возлагает такую обязанность на нанимателей и арендаторов жилых помещений только муниципального и государственного жилищного фонда (часть 2 статьи 153 ЖК РФ), к каковым наниматели жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду, не относятся.   

Из материалов дела следует, что количество коммунальных ресурсов, поскольку в жилом помещении отсутствуют приборы учета, истец определил расчетным путем в соответствии с действующим законодательством.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. 

Факт поставки истцом коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг в спорный период в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, а также стоимость отпущенного коммунального ресурса, суд считает доказанным. 

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 30.07.2021 производство по делу № А37-1519/2017 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ОлаИнтерКом» было прекращено.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2019 по 31.01.2021 в размере 101 210,48 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 101 210,48 рублей подлежит уплате госпошлина в размере 4036,00 рублей. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 4036,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 14.05.2021 № 809 (л.д. 153, т.1).

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в размере 101 210 рублей 48 копеек,  расходы по уплате госпошлины  в размере 4036 рублей 00 копеек, а всего –  105 246 рублей 48 копеек. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

3. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Дьячкова Э.Л.