АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

12 ноября 2019 года

 

Дело № А33-22016/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МАЯК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                           ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МАЯК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 56 261 руб. 81 коп., неустойки в размере 9 923 руб. 80 коп.

Определением от 23.07.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 05.11.2019.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в предварительное судебное заседание не явился.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Копия определения арбитражного суда от 17.09.2019, направленная ответчику по всем известным адресам, отделением связи возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

От истца 19.09.2019 в материалы дела поступили дополнительные документы, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Поскольку отсутствующие истец, ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.11.2018 № 1251/18 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды с 01.11.2018 по 30.09.2019.

Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, что ежемесячный размер и состав платы по настоящему договору указан в приложении № 2 к настоящему договору. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы:

- постоянная часть арендной платы – ежемесячный размер арендной платы по настоящему договору указан в приложении № 2 к настоящему договору;

- переменная часть арендной платы – состав переменной арендной платы и порядок ее определения указан в приложении № 2 к настоящему договору.

Согласно пункту 4.3 договора порядок арендной платы:

- постоянная часть арендной платы, указанная в приложении № 2 к настоящему договору, перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному месяцу, в размере 100 % ежемесячной арендной платы;

- переменная часть арендной платы, указанная в приложении № 2 настоящего договора, перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В течение 3 календарных дней с момента подписания настоящего договора, арендатор обязуется перечислить на расчетный счет арендодателя постоянную часть арендной платы за первый месяц срока аренды, указанного в пункте 1.2 настоящего договора (пункт 4.4 договора).

Приложением № 1 к договору установлено, что постоянная часть арендной платы составляет 9 558 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы: 2.1 размер платы за фактически потребленную электроэнергию за расчетный месяц определяется согласно показаниям прибора учета, установленного в электрощитовой арендодателя по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.2 стоимость услуг по обслуживания, ремонту и поддержанию электрических сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 57 % от стоимости потребленной электроэнергии за соответствующий расчетный месяц; 2.3 расчет за фактическое водопотребление и водоотведение производится согласно установленной сторонами норме водопотребления 3 куб.м в месяц, по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.4 фактические расходы водоотведения принимаются равными 100 % от водопотребления; 2.5 стоимость услуг по обслуживанию, ремонту водопроводных и канализационных сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 20 % от стоимости фактического водопотребления и водоотведения, за соответствующий расчетный месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2019 № 1 к договору стороны согласовали передачу дополнительных площадей, представлен акт приема-передачи имущества, в связи с чем постоянная часть арендной платы составила 19 440 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы: 2.1 размер платы за фактически потребленную электроэнергию за расчетный месяц определяется согласно показаниям прибора учета, установленного в электрощитовой арендодателя по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.2 стоимость услуг по обслуживания, ремонту и поддержанию электрических сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 57 % от стоимости потребленной электроэнергии за соответствующий расчетный месяц; 2.3 расчет за фактическое водопотребление и водоотведение производится согласно установленной сторонами норме водопотребления 3 куб.м в месяц, по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.4 фактические расходы водоотведения принимаются равными 100 % от водопотребления; 2.5 стоимость услуг по обслуживанию, ремонту водопроводных и канализационных сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 20 % от стоимости фактического водопотребления и водоотведения, за соответствующий расчетный месяц.

В силу пункта 5.5 договора в случае просрочки внесения арендной платы и платежей, предусмотренных в разделе 4 договора, арендодатель вправе требовать от арендатора уплату пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от ежемесячного размера арендной платы, указанной в приложении № 2.

Споры, возникающие в связи с заключением, исполнением, толкованием и прекращением действия договора, либо связанные с ним, разрешаются путем направления претензий. Срок рассмотрения претензий 20 дней (пункт 11.1 договора). При не достижении соглашений сторонами споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 11.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2018 арендуемое имущество передано арендодателем арендатору.

Сторонами подписан универсальный передаточный документ к счету-фактуре от 30.04.2019 № 19040055/2 на сумму 9 799 руб. 43 коп. за аренду помещения, переменную часть арендной платы (электроэнергия), расходы по обслуживанию эл.сетей. Копия представлена в материалы дела.

Дополнительным соглашением от 30.04.2019 № 3 к договору стороны по взаимному соглашению расторгли договор с 30.04.2019, по акту приема-передачи имущества от 30.04.2019 арендатор возвратил арендодателю арендуемое имущество.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2018 по 22.05.2019 по состоянию на 22.05.2019 задолженность ответчика в пользу истца составила 56 261 руб. 81 коп.

Претензией от 27.05.2019 № 87, направленной 30.05.2019, истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность.

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 56 261 руб. 81 коп., неустойки в размере 9 923 руб. 80 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 01.11.2018 № 1251/18, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, что ежемесячный размер и состав платы по настоящему договору указан в приложении № 2 к настоящему договору. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы:

- постоянная часть арендной платы – ежемесячный размер арендной платы по настоящему договору указан в приложении № 2 к настоящему договору;

- переменная часть арендной платы – состав переменной арендной платы и порядок ее определения указан в приложении № 2 к настоящему договору.

Согласно пункту 4.3 договора порядок арендной платы:

- постоянная часть арендной платы, указанная в приложении № 2 к настоящему договору, перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному месяцу, в размере 100 % ежемесячной арендной платы;

- переменная часть арендной платы, указанная в приложении № 2 настоящего договора, перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В течение 3 календарных дней с момента подписания настоящего договора, арендатор обязуется перечислить на расчетный счет арендодателя постоянную часть арендной платы за первый месяц срока аренды, указанного в пункте 1.2 настоящего договора (пункт 4.4 договора).

Приложением № 1 к договору установлено, что постоянная часть арендной платы составляет 9 558 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы: 2.1 размер платы за фактически потребленную электроэнергию за расчетный месяц определяется согласно показаниям прибора учета, установленного в электрощитовой арендодателя по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.2 стоимость услуг по обслуживания, ремонту и поддержанию электрических сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 57 % от стоимости потребленной электроэнергии за соответствующий расчетный месяц; 2.3 расчет за фактическое водопотребление и водоотведение производится согласно установленной сторонами норме водопотребления 3 куб.м в месяц, по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.4 фактические расходы водоотведения принимаются равными 100 % от водопотребления; 2.5 стоимость услуг по обслуживанию, ремонту водопроводных и канализационных сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 20 % от стоимости фактического водопотребления и водоотведения, за соответствующий расчетный месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2019 № 1 к договору стороны согласовали передачу дополнительных площадей, представлен акт приема-передачи имущества, в связи с чем постоянная часть арендной платы составила 19 440 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы: 2.1 размер платы за фактически потребленную электроэнергию за расчетный месяц определяется согласно показаниям прибора учета, установленного в электрощитовой арендодателя по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.2 стоимость услуг по обслуживания, ремонту и поддержанию электрических сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 57 % от стоимости потребленной электроэнергии за соответствующий расчетный месяц; 2.3 расчет за фактическое водопотребление и водоотведение производится согласно установленной сторонами норме водопотребления 3 куб.м в месяц, по действующим тарифам ресурсоснабжающей организации; 2.4 фактические расходы водоотведения принимаются равными 100 % от водопотребления; 2.5 стоимость услуг по обслуживанию, ремонту водопроводных и канализационных сетей и оборудования в рабочем состоянии (п.2 ст. 616 ГК РФ) составляет 20 % от стоимости фактического водопотребления и водоотведения, за соответствующий расчетный месяц.

Сторонами подписан универсальный передаточный документ к счету-фактуре от 30.04.2019 № 19040055/2 на сумму 9 799 руб. 43 коп. за аренду помещения, переменную часть арендной платы (электроэнергия), расходы по обслуживанию эл.сетей. Копия представлена в материалы дела.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2018 по 22.05.2019 по состоянию на 22.05.2019 задолженность ответчика в пользу истца составила 56 261 руб. 81 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт наличия задолженности договору, а также размер платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательства оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании 56 261 руб. 81 коп. задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.5 договора в случае просрочки внесения арендной платы и платежей, предусмотренных в разделе 4 договора, арендодатель вправе требовать от арендатора уплату пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от ежемесячного размера арендной платы, указанной в приложении № 2.

В связи с несвоевременным перечислением оплаты в соответствии с пунктом 5.5 с учетом ограничения договора истец начислил 9 923 руб. 80 коп. неустойки за общий период с 05.11.2018 по 27.05.2019.

Судом установлено, что, с учетом ограничения, установленного пунктом 5.5 договора, истец произвел расчет пени верно, ответчик расчёт не оспорил. Таким образом, требование о взыскании 9 923 руб. 80 коп. неустойки подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежным поручением от 10.07.2019 № 995535 на сумму 2 647 руб. истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления составляют 2 647 руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МАЯК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 56 261 руб. 81 коп. задолженности и 9 923 руб. 80 коп. неустойки, а также 2 647 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева