АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

01 февраля 2022 года

Дело № А28-13749/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 01 февраля 2022 года   

 

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

истца – индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства "ЗАПАД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств (311 600 рублей 84 копеек)  

 

и установил:

            индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее также – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства "ЗАПАД" (далее также – Предприятие) о взыскании 311 600 рублей 84  копейки задолженности по внесению арендной платы в отношении помещений общей площадью 103,1 к.в.м, расположенных по адресу: 

<

...>, за период с февраля 2020 по август 2021 года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв на исковое заявление суду не представил. На основании положений части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также доказательства, представленные в течение установленных судом сроков, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

            Между Предпринимателем (арендатор) и Предприятием (субарендатор) заключен договор №01/20 от 01.02.2020, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение, пользование и распоряжение за плату помещения №2,3,4,5,6,7,8 общей площадью 103,1 кв.м., расположенные по адресу: Кировская область, Слободской район, МО Шиховское сельское поселение, 

<

...> (пункт 1.1 договора от 01.02.2020).

            Ежемесячная арендная плата состоит из фиксированной части арендной платы и переменной части арендной платы, которая включает в себя плату за потребляемые ресурсы. Ежемесячный расчет переменной части стоимости услуг определяется на основании показаний счетчиков и тарифов, установленных ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.1 договора от 01.02.2020) 

            Общая сумма фиксированной части арендной платы составляет 30 930 рублей в месяц (пункт 4.1.2 договора от 01.02.2020).

            Фиксированная часть арендной платы вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца авансом в размере фиксированной части ежемесячной арендной платы. Переменная часть вносится по факту ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендатора в течение трех дней после получения от него счетов на оплату и актов о выполненных работах в отчетном месяце, выставленных последним календарным числом отчетного месяца (пункт 4.2 договора от 01.02.2020).

            Между Предпринимателем (арендодатель) и Предприятием (арендатор) заключен договор №01/21 от 01.12.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения №2,3,4,5,6,7,8 общей площадью 103,1 кв.м., расположенные по адресу: Кировская область, Слободской район, МО Шиховское сельское поселение, 

<

...> (пункт 1.1 договора от 01.12.2020).

            Ежемесячная арендная плата состоит из фиксированной части арендной платы и переменной части арендной платы, которая включает в себя плату за потребляемые ресурсы. Ежемесячный расчет переменной части стоимости услуг определяется на основании показаний счетчиков и тарифов, установленных ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.1 договора от 01.12.2020) 

            Общая сумма фиксированной части арендной платы составляет 30 930 рублей в месяц (пункт 4.1.2 договора от 01.12.2020).

            Фиксированная часть арендной платы вносится не позднее 5 числа оплачиваемого месяца авансом в размере фиксированной части ежемесячной арендной платы. Переменная часть вносится по факту ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендатора в течение трех дней после получения от него счетов на оплату и актов о выполненных работах в отчетном месяце, выставленных последним календарным числом отчетного месяца (пункт 4.2 договора от 01.12.2020)

            Предприниматель направил Предприятию претензию от 13.05.2021, в которой указало о наличии задолженности по внесению арендной платы и потребовал оплатить указанную задолженность.

Полагая, что Предприятие необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. 

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Пунктами 4.1, 4.1.2, 4.2 договоров №01/20 от 01.02.2020 и №01/21 от 01.12.2020 установлено, что общая сумма фиксированной части арендной платы составляет 30 930 рублей в месяц, а ежемесячный расчет переменной части стоимости услуг определяется на основании показаний счетчиков и тарифов, установленных ресурсоснабжающими организациями.

            Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по предоставлению ответчику помещения на условиях договора.

Доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом задолженности в материалах дела отсутствуют.

Наличие у ответчика перед истцом задолженности по внесению арендной платы в размере взыскиваемой денежной суммы ответчиком не оспорено, доказательств, свидетельствующих о несогласии ответчика с этими обстоятельствами, суду не представлено, в связи с чем в силу части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемой с ответчика денежной суммы в размере 311 600 рублей 84  копейки и установил, что расчет выполнен верно, соответствует условиям договора и установленным судом обстоятельствам; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу по рассматриваемому иску. Данный расчет ответчиком не оспорен (в том числе в части обстоятельств, на которых расчет основан), иной расчет (контррасчет) подлежащей взысканию денежной суммы ответчиком суду не представлен.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и установленных судом обстоятельств исковые требования в сумме 311 600 рублей 84  копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 9232 рубля 00 копеек.

            Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства "ЗАПАД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

денежные средства в сумме 311 600 (триста одиннадцать тысяч шестьсот) рублей 84 копейки – задолженность по внесению арендной платы за период с февраля 2020 года по август 2021 года по договорам №01/20 от 01.02.2020, №01/21 от 01.12.2020;

денежные средства в сумме 9232 (девять тысяч двести тридцать два) рубля 00 копеек – судебные расходы на уплату государственной пошлины по делу.

            Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя. По ходатайству взыскателя исполнительный  лист может быть выдан до вступления решения суда в законную силу.

Решение (резолютивная часть) вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы (в том числе в электронном виде) подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин