АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59051/2022

05 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года  Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи К.А. Розина при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи П.П. Киреевым, после перерыва помощником судьи И.В. Самолдиной  рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании 

от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области: ФИО2,  представитель по доверенности № 408 от 09.01.2023 года.  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие явки  ответчика.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области 27 октября 2022 года  поступило исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному  

 

ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании  денежных средств. Истец просит взыскать задолженность по внесению взносов  на капитальный ремонт в размере 86468,83 руб., неустойку в размере 6214,36  руб., с продолжением начисления неустойки с 27.10.2022 года по день  фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 4434,00 руб.  

Определением от 01 ноября 2022 года исковое заявление принято к  производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в  порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

28 ноября 2022 года от индивидуального предпринимателя ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен  судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Определением от 27 декабря 2022 года суд перешел к рассмотрению по  общим правилам искового производства.  

Определением от 01 февраля 2023 года назначено судебное  разбирательство по делу,  

В судебном заседании 06 марта 2023 года от Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах Свердловской области заявлено ходатайство об уточнении исковых  требований. Истец просит взыскать задолженность по внесению взносов на  капитальный ремонт в размере 56284,42 руб., неустойку в размере 5602,97 руб.,  с продолжением начисления неустойки с 06.03.2023 года по день фактической  оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.  Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Определением от 14 марта 2023 года судебное разбирательство по делу  отложено.  

21 марта 2023 года от индивидуального предпринимателя ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  представителя.  

21 марта 2023 года от индивидуального предпринимателя ФИО1 поступили дополнения к возражению, которые приобщены к  материалам дела в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В судебном заседании 29 марта 2023 года от Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах Свердловской области поступило ходатайство об уточнении исковых  требований. Истец просит взыскать задолженность по внесению взносов на  капитальный ремонт за период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года в размере  11543,18 руб., неустойку за период с 12.05.2021 года по 27.03.2023 года в  

 

размере 5961,00 руб., с продолжением начисления неустойки с 28.03.2023 года  по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате  государственной пошлины. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -  Региональный фонд капитального ремонта МКД), осуществляет свою  деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального  оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от  16.08.2013 года № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области  от 24.10.2013 года № 1313-ПП «О Региональном фонде содействия  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области».  

Ответчик является собственником нежилого помещения в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижний Тагил, ул.  Пархоменко, д.22, общей площадью 200,40 кв.м., в соответствии с Выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на  капитальный ремонт.  

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156  ЖК РФ.  

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает,  что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в  многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких  помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование  денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд  капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать  один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете;  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора.  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального  ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются  на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников  помещений многоквартирного дома.  

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в  многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей  статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или  выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1  настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189  настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете  регионального оператора.  

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в  случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не  выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса  Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого  дома на счете регионального оператора.  

На территории Свердловской области в качестве регионального  оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от  16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от  24.10.2013 № 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в  соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской  области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах Свердловской области.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,  утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все  собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области,  

 

которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на  капитальный ремонт с 01.11.2014.  

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилых  помещений в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный  ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда  капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по  уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской  области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Свердловской области").  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №  127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании  соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального  предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам  помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату  взносов на капитальный ремонт.  

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная  программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный  дом.  

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Свердловской области" в ст.12-1 установил более ранний  срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по  истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в  установленном данным законом порядке региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в  многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на  капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого  взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Поскольку соответствующего решения собственниками не принято,  доказательства обратного в материалы дела не представлено, при определении  

 

размера взноса на капитальный ремонт подлежат применению установленные  постановлением Правительства Свердловской области правила.  

Согласно расчету истца, задолженность по внесению взносов на  капитальный ремонт по помещениям, принадлежащим ответчику за период с  01.04.2021 года по 30.06.2022 года составляет 11543,18 руб.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на  помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство  предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим  собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за  исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией,  субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном  доме.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований указывет  следующе.  

Ранее собственниками спорного помещения были Индивидуальный  предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>) и  Индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН  

<

***>).  

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего  имущества в МКД СО ранее предъявлял исковые требования к собственникам  (ИП ФИО3 и ИП ФИО4) нежилого помещения площадью 200,40  кв.м. по адресу: 

<

...> по взысканию  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  МКД за период с 01.03.2015 по 31.08.2020г. С учетом применения срока  исковой давности Истец уточнял свои требования и требовал взыскать с  собственников задолженность за период с 01.12.2017г. по 31.08.2020г. По  результатам рассмотрения указанных исковых заявлений собственники  заключили с Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего  имущества в МКД мировые соглашения об оплате задолженности, что  подтверждается определением Арбитражного суда Свердловской области от  05.07.2021г. по делу № А60-10136/2021 и определением Арбитражного суда  Свердловской области от 19.08.2021г. по делу № А60-2823/2021.  

ИП ФИО3 и ИП ФИО4 условия мирового соглашения  выполнили, задолженность по капитальному ремонту общего имущества в  МКД за период с 01.12.2017г. по 31.08.2020г. оплатили, что подтверждается  платежными поручениями № 43 от 09.06.2021г., № 53 от 13.07.2021, № 35 от  23.08.2021г., № 38 от 10.09.2021г., № 51 от 11.10.2021г., № 57 от 02.11.2021г.,   № 66 от 01.12.2021г.  

 

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует,  что определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.07.2021г. по  делу № А60-10136/2021 прекращено производство в связи с утверждением  мирового соглашения по исковому требованию истца о взыскании с ИП  ФИО4 суммы задолженности по уплате взноса на  капитальный ремонт по спорному помещению, за период с 01.02.2018 года по  01.08.2019 года составляет 47 606,96 руб.:  

Таким образом, задолженность по уплате взносов в отношении доли в  праве собственности помещения на тот период, приходящейся на ИП ФИО4, была оплачена за период с 01.02.2018 года по 01.08.2019  года, а не с 01.12.2017г. по 31.08.2020г., как указывает ответчик.  Соответственно сумма исковых требований фактически представляет собой  взыскание взносов за период с сентября 2019 по август 2020 года в размере  взносов, приходившихся на долю ИП ФИО4, которые  им не были оплдачены.  

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном  объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не  исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  исковые требования в части взыскания долга в размере 11543,18 руб.  

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о  взыскании с ответчика 5961,13 руб., неустойки, начисленной на основании ч.  14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.05.2021 года по 27.03.2023 года.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники  помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных  пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Расчет неустойки судом проверен, арифметическая правильность расчета  ответчиком не оспорена.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения  платежей по договору, на которые начислена сумма неустойки, требование  

 

истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения  обязательства по оплате оказанных услуг подлежит удовлетворению в полном  объеме.  

Ответчиком о необходимости снижения неустойки в соответствии с  положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не  заявлено.  

Оснований для уменьшения неустойки по правилам ст.333 Гражданского  кодекса Российской Федерации суд также не усматривает.  

Истцом также заявлено требование о продолжении начисления неустойки  с 28.03.2023 по день фактической оплаты суммы долга.  

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта  2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по  смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В части требований о взыскании неустойки до момента фактического  исполнения обязательства суд удовлетворяет требования.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны (с  учетом признания ответчиком исковых требований в части).  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за  период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года составляет 11543,18 руб.,  неустойку, начисленную на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с  12.05.2021 года по 27.03.2023 года в размере 5961,13 руб.  

Продолжить начисление неустойки на сумму основного долга 11543,18  руб., с 28.03.2023 года по день фактической оплаты суммы долга в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  

 

многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  2000,00 руб.  

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 2484,00 руб., уплаченную по платежному поручению №  10961 от 11.10.2022 года в составе суммы 4484,00 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.А. Розин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.07.2022 1:06:00

 

Кому выдана Розин Константин Александрович