АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1629/2023

03 мая 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 03 мая года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный педагогический университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 955 111 руб. 14 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 24.04.2023, паспорт); ФИО3 (доверенность от 19.12.2022 сроком на три года, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО1 (выписка из ЕГРЮЛ), 

 

У С Т А Н О В И Л:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Омский государственный педагогический университет» (далее – ФГБОУ ВО «ОмГПУ», университет, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1» (далее – ООО «ФИО1», общество, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 955 111 руб. 14 коп.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, ответчик возражений против их удовлетворения не высказал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между ФГБОУ ВО «ОмГПУ» (Арендодатель) и ООО «Кобзарь 3.3.» (Арендатор) были заключены следующие договоры:

-   договор аренды от 01.02.2018 № 2018-2;

-   договор аренды от 15.02.2019 № 2018-11;

-   договор аренды от 08.12.2021 № 078/21;

-   договор возмездного оказания услуг от 01.02.2018 № 2 (возмещение коммунальных   услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 01.02.2018 № 2018-2) (далее -договор возмездного оказания услуг от 01.02.2018 № 2);

-   договор возмездного оказания услуг от 15.02.2019 № 7 (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 15.02.2019 № 2018-11) (далее - договор возмездного оказания услуг от 15.02.2019 № 7);

-   договор от 01.02.2022 № 2 возмездного оказания услуг (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 01.02.2022 № 02/22) (далее -договор возмездного оказания услуг от 01.02.2022 № 2);

-   договор возмездного оказания услуг от 01.03.2022 № 8 (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 01.03.2022 № 08/22) (далее -договор возмездного оказания услуг от 01.03.2022 № 8);

-   договор возмездного оказания услуг от 01.04.2022 № 17 (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 01.04.2022 № 17/22) (далее -договор возмездного оказания услуг от 01.04.2022 № 17);

-   договор возмездного оказания услуг от 04.05.2022 № 20 (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей арендатора по договору аренды от 04.05.2022 № 20/22) (далее -договор возмездного оказания услуг от 04.05.2022 № 20);

-   договор возмездного оказания услуг от 01.06.2022 № 26 (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, иных обязательных платежей по договору аренды от 01.06.2022 № 26/22) (далее - договор возмездного оказания услуг от 01.06.2022 № 26);

-   договор аренды оборудования от 01.10.2019 № 3;

-   договор аренды оборудования от 01.09.2020 № 2;

-   договор аренды оборудования от 01.09.2021 № 3.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды от 01.02.2018 № 2018-2 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование: часть здания, расположенную на 1 этаже здания с кадастровым номером 55:36:040104:809 по адресу: Российская Федерация, 644043, Омская область, Центральный округ, 

<

...>, состоящую из помещений, номера помещений на поэтажном плане часть 12, 13-26, учетный номер части здания 55:36:040104:809/5, для организации общественного питания студентов и сотрудников.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды от 15.02.2019 № 2018-11 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование: часть здания, расположенную на 1 этаже здания с кадастровым номером 55:36:000000:19019 по адресу: Российская Федерация, 644099, Омская область, Центральный округ, 

<

...>, литер А, А1, состоящую из помещений, номера помещений на поэтажном плане 8, 9, 72, для организации общественного питания обучающихся и работников.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды от 08.12.2021 № 08/2 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование: часть здания, расположенную на 1 этаже здания с кадастровым номером 55:36:040104:809 по адресу: Российская Федерация, 644043, Омская область, Центральный округ, 

<

...>, состоящую из помещений, номера помещений на поэтажном плане: частично 12, 13-26, для организации питания студентов и сотрудников.

В соответствии с п. 2.2.3 договора аренды от 08.12.2021 № 08/21, п. 2.2.5 договоров аренды от 01.02.2018 № 2018-2, от 15.02.2019 № 2018-11 Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме перечислять все платежи, предусмотренные договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 договоров возмездного оказания услуг от 01.02.2018 № 2, от 15.02.2019 № 7, от 01.02.2022 № 2, от 01.03.2022 № 8, от 01.04.2022 № 17, от 04.05.2022 № 20, от 01.06.2022 № 26 Арендатор поручает, а Арендодатель обязуется оказать следующие услуги: административно-хозяйственное обслуживание арендатора по договору аренды, в том числе, обслуживание коммуникаций арендуемого нежилого помещения. Арендатор обязуется оплачивать указанные услуги, а также производить возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и иных обязательных платежей на основании акта об оказанных услугах и счет-фактуры, предъявленной Арендодателем на основании расчета на возмещение стоимости административно-хозяйственного обслуживания арендуемого нежилого помещения, коммуникаций и прилегающей территории.

В соответствии с пунктом 1.1 договоров аренды оборудования от 01.10.2019 № 3, от 01.09.2020 № 2, от 01.09.2021 № 2 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование оборудование, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему оказанное оборудование.

Вместе с тем, как указывает истец, согласно справке от 30.11.2022 № 40-49/16 у Ответчика образовалась задолженность по оплате:

1) по договору аренды от 01.02.2018 № 2018-2:

-    за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 54720 (пятьдесят четыре тысячи семьсот двадцать) рублей 00 копеек;

-    за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 133 240 (сто тридцать три тысячи двести сорок) рублей 61 копейка;

-    за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 145 920 (сто сорок пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

2) по договору аренды от 15.02.2019 № 2018-11:

-    за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 57753 (пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 72 копейки;

-    за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 48348 (сорок восемь тысяч триста сорок восемь) рублей 48 копеек;

3) по договору аренды от 08.12.2021 № 08/21 в размере 14133 (четырнадцать тысяч сто тридцать три) рубля 50 копеек;

4)    по договору возмездного оказания услуг от 01.02.2018 № 2 в размере 257 177 (двести пятьдесят семь тысяч сто семьдесят семь) рублей 37 копеек;

5)    по договору возмездного оказания услуг от 15.02.2019 № 7 в размере 21421 (двадцать одна тысяча четыреста двадцать один) рубль 90 копеек;

6)    по договору возмездного оказания услуг от 01.02.2019 № 2 в размере 16209 (шестнадцать тысяч двести девять) рублей 89 копеек;

7)    по договору возмездного оказания услуг от 01.03.2022 № 8 в размере 16574 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 68 копеек;

8)    по договору возмездного оказания услуг от 01.04.2022 № 17 в размере 15341 (пятнадцать тысяч триста сорок один) рубль 72 копейки;

9)    по договору возмездного оказания услуг от 04.05.2022 № 20 в размере 11921 (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 78 копеек;

10) по договору возмездного оказания услуг от 01.06.2022 № 26 вразмере 12846 (двенадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 63 копейки;

11) по договору аренды оборудования от 01.10.2019 № 3:

-    за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 15120 (пятнадцать тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек;

-    за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 12681 (двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 28 копеек;

12) по договору аренды оборудования от 01.09.2020 № 2 в размере40945 (сорок тысяч девятьсот сорок пять) рублей 14 копеек;

13) по договору аренды оборудования от 01.09.2021№ 2:

-    за период с 31.12.2021 по 31.12.2021 в размере 4471 (четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 50 копеек;

-    за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 26829 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек.

27.10.2022 Ответчику была направлена претензия № 01-27/690-64 с просьбой погасить указанную задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Кроме того, между Истцом и Ответчиком были заключены следующие договоры аренды части здания, расположенной на 1 этаже здания с кадастровым номером 55:36:040104:809 по адресу: Российская Федерация, 644043, Омская область, Центральный округ, 

<

...>:

-от 01.09.2021 №02/21;

-от 01.10.2021 №04/21;

-от 08.11.2021 №06/21.

Согласно пунктам 2.2.16 указанных договоров, а также согласно пункту 2.2.18 договора от 01.02.2018 № 2018-2 арендатор обязан принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с арендодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта арендованного здания.

Вместе с тем, по договору на выполнение работ по капитальному ремонту от 12.08.2021 № Ф.2021.024, заключённому между Истцом и обществом с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСТРОИПРОЕКТ+» Истец самостоятельно оплатил капитальный ремонт пристройки здания, сдаваемой в аренду по договору Ответчику за счет средств субсидии на иные цели в размере 49857 (сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 94 копейки.

На основании представления Управления Федерального казначейства по Омской области от 11.11.2022 № 52-20-11/7123 Истец обязан вернуть вышеуказанную сумму Министерству просвещения Российской Федерации (стр. 29-33 Акта выездной проверки УФК от 22.09.2022)

20.12.2022 Ответчику была направлена претензия № 01-27/797-55 с просьбой возместить расходы по капитальному ремонту пристройки здания. Ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи объектов аренды по названным выше договорам подтвержден актами приема-передачи и не оспорен ответчиком.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (пункт 1 статьи 616 ГК РФ).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, арендатор обязался нести долевое участие в финансировании капитального ремонта арендованного здания в силу пункта 2.2.16 договоров от 01.09.2021 № 02/21 от 01.10.2021 № 04/21, от 08.11.2021 № 06/21.

Факт несения истцом расходов по капитальному ремонту пристройки здания, переданной обществу в аренду, подтвержден материалами дела и ответчиком также не опроаергнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг истцом ответчику по названным выше договорам подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в общей сумме 955 111 руб. 14 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 955 111 руб. 14 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 22102 руб. государственной пошлины.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 23 руб. подлежит возврату университету на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое требование Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный педагогический университет» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный педагогический университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 955 111 руб. 14 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22102 руб.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Омский государственный педагогический университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 23 коп. государственной пошлины, уплаченной по поручению № 1822 от 12.01.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков