АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-118/2018

г. Владивосток

25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Администрации Октябрьского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.1998, адрес: 692561, 

<

...>) к Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>) о взыскании 98759 рублей 66 копеек основного долга, пени

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Истец – Администрация Октябрьского района обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика – Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 50 036 рублей 89 копеек основного долга по внесению арендной платы согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № 67/0035-15 от 19.11.2014 (далее договор № 67 от 19.11.2014) за период с 01.06.2015 по 31.01.2017; 47 205 рублей 62 копеек основного долга по внесению арендной платы согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № 70/0035-15 от 19.11.2014 (далее договор № 70 от 19.11.2014) за период с 01.06.2015 по 31.01.2017; 35 607 рублей 98 копеек основного долга по внесению арендной платы согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № 255/0035-15 от 19.11.2014 за период с 01.06.2015 по 31.01.2017; 241 031 рубля 63 копеек основного долга по внесению арендной платы согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № 69/0035-15 от 19.11.2014 (далее договор № 69 от 19.11.2014) за период с 01.06.2015 по 31.01.2017; 13 135 рублей 60 копеек начисленной в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) пени за период с 11.04.2017 по 05.09.2017.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), просит взыскать с ответчика 97 390 рублей 85 копеек основного долга, 1 368 рублей 81 копейку пени. 

Ответчик иск оспорил, представив контррасчет исковых требований.

Стороны в предварительное судебное заседание 18.06.2018 не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем предварительное судебное заседание 18.06.2018 согласно ст. 136 АПК РФ было проведено в отсутствие сторон.

В предварительном судебном заседании 18.06.2018 арбитражный суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, заявленных на момент проведения предварительного судебного заседания, в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 19.11.2014 истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, были заключены договор аренды имущества № 70/0035-15, № 255/0035-15, № 67/0035-15, № 69/0035-15 (далее договоры аренды), согласно условиям которых арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, указанное в приложениях № 1 к названным договорам. 

Как указано в п.п. 2.2.9 договоров аренды, арендатор обязался вносить арендодателю арендную плату в объеме и в сроки, которые предусмотрены договорами аренды, в размере, предусмотренном в договорах.

В силу п.п. 3.1 договора № 70/0035-15 от 19.11.2014 годовая арендная плата за имущество установлена в размере 70 074 рубля; договора № 255/0035-15 от 19.11.2014 годовая арендная плата за имущество установлена в размере 52 860 рублей; договора № 67/0035-15 от 19.11.2014 годовая арендная плата за имущество установлена в размере 74 282 рубля 40 копеек; договора № 69/0035-15 от 19.11.2014 годовая арендная плата за имущество установлена в размере 372 711 рублей 70 копеек.

В соответствии с п.п. 3.2 договоров аренды оплата производится арендатором ежеквартально самостоятельно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Ответчик исполнил взятые на себя обязательства по договорам аренды ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 05.09.2017 в размере 97 390 рублей 85 копеек. 

Отправленная истцом ответчику претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчик не внес истцу спорные суммы основного долга и пени.

Истец полагает, что ответчик, не оплатив спорные суммы основного долга и пени, нарушил его права, в связи с чем истец обратился с иском по настоящему делу в арбитражный суд.

Фактически по договорам аренды между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, сложились обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества согласно нормам Главы 34 «Аренда» ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с этим, так как ответчик в нарушение ст. 309, ч. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 2.2.9, 3.1, 3.2 договоров аренды на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по данному договору в сумме 97 390 рублей 85 копеек за период с 01.01.2017 по 05.09.2017, истец на основании ст. 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Кроме того, истцом по настоящему делу предъявлен иск в части исковых требований о взыскании 1 368 рублей 81 копейки пени.

Арбитражный суд полагает, что, поскольку при предъявлении указанных исковых требований истец ссылается на п. 1 ст. 395 ГК РФ, то истцом по настоящему делу в данной части фактически предъявлен иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим, учитывая вышеуказанную, допущенную ответчиком просрочку внесения спорного основного долга по договорам аренды истец обоснованно, в силу ст. 395 ГК РФ предъявил к взысканию с ответчика начисленные на спорную сумму основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 368 рублей 81 копейки за период с 11.07.2017 по 05.09.2017. 

При таких условиях исковые требования о взыскании с ответчика уточненных сумм основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в пользу Администрации Октябрьского района 97390 (девяносто семь тысяч триста девяносто) рублей 85 копеек основного долга, 1368 (одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 81 копеек пени.

Взыскать с Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в доход федерального бюджета 3950 (три тысячи девяносто пятьдесят) рублей государственной пошлины. 

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья       Левченко Е.А.