ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

04.05. 2018г.                Дело № А40-55536/18-133-385

Решение изготовлено в полном объеме 04.05.2018г..

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 12.03.2018 г., пред.паспорт

от ответчика:  не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРТИКАЛЬ-СПС" (ИНН 5001036707, место нахождения 143912, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, 36 А, д/р 10.02.2003) к ответчику -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖАСТФИТ" (ИНН 7702784285, место нахождения 123557, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГРУЗИНСКАЯ Б., ДОМ 42, Э 1 ПОМ II К 1Б ОФ 14, д/р 12.03.2012) о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРТИКАЛЬ-СПС" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖАСТФИТ" о взыскании денежных средств в размере 3 384 976,08 рублей, из которых 2 958 355,30 рублей долг по арендной плате, 426 620,78 рублей пени.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному  выводу.

Как усматривается из материалов между ООО «Вертикаль-СПС» и ООО «ДжастФит» был заключен Договор № 49-0812/КДА аренды нежилого помещения от 01.08.2012 года (далее по тексту — Договор), который прекратил свое действие 30 июня 2017 года. Арендованное помещение было возвращено по акту сдачи-приема 30 июня 2017 года.

Согласно п. 4.1. Договора за право пользования помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, которая включает в себя: Базовую арендную плату; Дополнительную арендную плату; Эксплуатационные расходы.

Согласно п. 4.1.1. размер Базовой арендной платы (с учетом дополнительного соглашения № 6 от 15.12.2016 г.) составляет 739.440,00 в месяц, включая НДС 18% в размере 150.486,73 руб.

Задолженность по базовой арендной плате  за период апрель – июнь 2017 составляет 1.560.586,50 руб.

Согласно п. 4.1.2. дополнительная арендная плата является составной частью арендной платы начисляется за услуги, предоставляемые по теплоснабжению, водоснабжению, энергоснабжению, вентиляции и кондиционированию. Стоимость данных услуг является величиной переменной и  устанавливается Арендодателем ежемесячно на основании выставляемых счетов. Оплата счетов на  дополнительную арендную плату производится Арендатором не позднее 5/пяти/ банковских дней с момента предоставления Арендодателем соответствующих счетов.

Задолженность по дополнительной арендной плате за период с апреля 2017 по июнь 2017  составляет 946 665 ,06 .руб.

Эксплуатационные расходы включают в себя оплату услуг по чистке и уборке мест общего пользования в Торговом центре, а также прилегающей к Торговому центру территории, вывоз мусора, снега, льда, дезинсекция и дератизация общих зон, соблюдение противопожарных правил на территории Центра в целом, уход за внутренним интерьером общественных зон и другие расходы, связанные с поддержанием надлежащих эксплуатационных характеристик Торгового центра, прилегающей к нему территории, обеспечением общественного порядка в Торговом комплексе (вне арендуемого Помещения), охраны внешнего периметра здания круглосуточно. Размер ежемесячных платежей на покрытие эксплуатационных расходов (с учетом дополнительного соглашения № 5 от 01.09.2015 г.) составляет 225.551,87 (двести двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рублей 87 коп., включая НДС  18% 34.406,22 руб.

Задолженность   по  эксплуатационным   расходам  за период с мая 2017  по июнь 2017 составляет  451 103,84 рублей 

Согласно п. 9.4. Договора В случае задержки какого-либо из платежей, перечисленных в п. 4.1. Договора в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от невыплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа 

Сумма пени  составляет 426 620,78 рублей  за период , из которых 232 435,48 руб. по базовой арендной плате, 127 534,72 руб. - по дополнительной арендной плате, 66 650,58 руб. - по эксплуатационным расходам по состоянию на 12.03.2018 г. согласно расчета.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ  удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с  ответчика -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖАСТФИТ" (ИНН 

<

***>, место нахождения 123557, 

<

...>, Э 1 ПОМ II К 1Б ОФ 14, д/р 12.03.2012) в пользу истца -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРТИКАЛЬ-СПС" (ИНН 

<

***>, место нахождения 143912, 

<

...>, д/р 10.02.2003)  основной долг  в размере  2 958 355,30 рублей ,  пени в размере 426 620,78 рублей, а также 39 925 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     ФИО1