ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-82371/23

г. Москва

21 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 21 декабря 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Гончаровым В.Я., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

акционерного общества «Телеком»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27 сентября 2023 года

по делу № А40-82371/23, принятое судьей Т.А. Ламоновой, 

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Телеком» 

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности 

при участии в судебном заседании: 

от истцапредставитель не явился, извещен,

от ответчикапредставитель не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы                    (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к акционерному обществу «Телеком» (далее – АО «Телеком», ответчик) о взыскании 2 806 434 рублей 43 копеек задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по январь 2023 года на основании положений  ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 27.09.2023 исковые требования удовлетворены в заявленном размере, в связи с доказанностью факта наличия задолженности ответчика перед истцом. 

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции 14.12.2023 стороны своих представителей не направили. 

От истца в порядке ст. 262 АПК РФ поступил отзыв, в котором он возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителей сторон по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, акционерное общество «Телеком» является собственником жилых помещений общей площадью 4 792 м2                в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>., что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у АО «Телеком», как у собственника помещений, в соответствии с приложением к данному исковому заявлению, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что поскольку ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма долга по взносам за период сентябрь 2020 года – январь 2023 составляет 2 806 434 рубля 43 копейки. 

Доводы апелляционной жалобы ответчика подлежат отклонению исходя из следующих оснований. 

Вопреки утверждениям ответчика, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, Постановлением Правительства Москвы № 1783-ПП от 20.12.2019 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП» включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 г.г.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 08.07.2009 № 25 «О правовых актах города Москвы» нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 2, том 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 – 13.01.2015.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п.2.1 постановления Правительства Москвы от 29,12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», является ФКР Москвы,

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Большая Полянка, д. 44, на счёте регионального оператора.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы и в том числе внести оплату неисполненную предыдущим собственником.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, ответчик не обосновал свой расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014                            № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб.,                                            с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб.,                             с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Общая площадь жилых помещений ответчика, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> составляет 4 792 м2, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Таким образом, сумма начисленных взносов на капитальный ремонт за каждый месяц рассчитывается исходя из общей площади помещений собственника, умноженной на размер взноса на капитальный ремонт за м2, за каждый отчетный месяц.

Сумма начисленных взносов на капитальный ремонт за период с сентября                   2020 года по январь 2023 года составляет 2 806 434 рубля 80 копеек. 

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27 сентября 2023 года по делу                    № А40-82371/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: М.С. Кораблева

Судьи:В.Я. Гончаров

Е.Б. Расторгуев