АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-50055/2017

г. Краснодар                                                                                                             «20» мая 2020 г.

 

Резолютивная часть решения изготовлена «20» мая 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме «20» мая  2020 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Исполнительно-распорядительный органа муниципального образования Туапсинский район, г. Туапсе Краснодарский край, 

к ответчикам:

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар,

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар,

третье лицо: Ликвидационная комиссия МУП «Туапсеагропромэнерго», с. Вольное, Министерство здравоохранения Краснодарского края,

о признании права муниципальной собственности,

 

в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительно-распорядительный органа муниципального образования Туапсинский район (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Туапсинский район на объекты недвижимого имущества: нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421; административный корпус литр «В», общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420; склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422; гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424.

Так же истец просил указать, что решение по настоящему делу является основанием, для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в части изменения площади следующих объектов: нежилое здание гараж литер «Г», кадастровый номер 23:33:1402001:421; гараж литер «Д», кадастровый номер 23:33:1402001:424.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доводы изложены в исковом заявлении и представленных документах.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 13.05.2020 объявлялся перерыв до 20.05.2020 до 12 час. 20 мин. Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 АПК РФ).

После перерыва судебное заседание продолжено в указанное время.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Как следует из материалов дела, Приказом производственного межхозяйственного объединения «Краснодарагропромэнерго» от 13.03.1986 № 198 переименовано и реорганизовано предприятие Туапсинское предприятие «Сельхозэнерго» в «Туапсеагропромэнерго».

Постановлением администрации Туапсинского района Краснодарского края № 981 от 30.12.1993 зарегистрировано муниципальное производственное предприятие «Туапсеагропромэнерго». Данным постановлением была определена муниципальная форма собственности предприятия, а также основные виды деятельности. На основании данного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Туапсинского района 24.12.1993 был утвержден устав муниципального предприятия «Туапсеагропромэнерго» и данное предприятие было включено в реестр муниципальной собственности.

На основании постановления администрации Туапсинского района от 20.11.1995 № 875 производственному межхозяйственному предприятию «Туапсеагропромэнерго» был выдан государственный акт серии КК-1 № 255000664 на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 1 га.

На основании договора о закреплении муниципального имущества на право хозяйственного ведения за производственно – муниципальным предприятием «Туапсеагропромэнерго» от 21.04.1997 заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Туапсинского района и муниципальным предприятием «Туапсеагропромэнерго», за предприятием было закреплено движимое и недвижимое имущество на праве хозяйственного ведения.

Постановлением главы Туапсинского района Краснодарского края от 26.01.2004 № 16 был утвержден устав муниципального унитарного предприятия «Туапсеагропромэнерго» с изменениями и дополнениями в новой редакции.

Постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 11.02.2008 № 144 принято решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия «Туапсеагропромэнерго».

Постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 28.04.2008 № 753 принято решение о прекращении права хозяйственного ведения имуществом муниципального образования Туапсинский район МУП «Туапсеагропромэнерго».

На территории данного предприятия, зарегистрированного по адресу: 

<

...> расположены спорные нежилые помещения, построенные в 1979, которые являются муниципальной собственностью. Правовая регистрация отсутствует.

Построенные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет с присвоением следующих кадастровых номеров:

- нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 506 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421;

- административный корпус литр «В», общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420;

- склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422;

- гараж литер «Д», общей площадью 124 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424.

В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанные нежилые помещения и произведенными реконструкциями строений, в результате которых изменились площади некоторых объектов.

Техническими заключениями по определению соответствия строений от 10.08.2017 спорные строения соответствуют строительным нормам и правилам.

Согласно техническим заключениям установлено следующее.

Гараж литер «Г» состоит из 4 гаражных боксов и имеет 4 пристройки. Основное строение литер «Г» и пристройки литер «Г1-Г3» построены в 1979, а пристройка литер «Г» в 2004. На момент осмотра самовольная пристройка снесена. Общая площадь строения литера «Г» составляла 506 кв.м, на момент осмотра 486,3 кв.м. Данное строение соответствует требованиям СНиП.

Административный корпус литер «В» общей площадью 514 кв.м, соответствует требованиям СНиП.

Склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений, используется по назначению, и по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения и по линейным размерам помещений соответствует требованиям СНиП. Реконструкция не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения в целом, а соответственно не создает негативных последствий.

Гараж литер «Г», общей площадью 65,2 кв.м, после произведенной реконструкции соответствует требованиям СНиП.

Как следует из копий инвентарных дел и технических заключений, объекты были построены до 1995.

Отсутствие у истца возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, а также согласовать спорную границу между участками послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статьей 12 Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица. Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является иск о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей  12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому исковое заявление о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пункту 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. На основании статьи 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация является юридическим актом признания государством возникновения права и единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Настоящий иск о признании права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество, заявлен в связи с недостатками правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности во внесудебном порядке и невозможностью устранения недостатков во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности следует из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу части 5 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», части 1 статьи 16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 определено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если недвижимое имущество принадлежало реорганизованному юридическому лицу на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

Признание права как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца.

При удовлетворении исковых требований право муниципальной собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 109 ГК РСФСР 1964 года самовольной постройкой считалась только жилая постройка, возведенная гражданином при указанных в данной статье нарушениях. Таким образом, указанные объекты к категории самовольных построек не относится. Какой либо дополнительной государственной регистрации права на возведенный объект не требовалось. Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 № 6557/13, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

ГК РСФСР 1964 года относил государственную (общественную собственность), колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.

В соответствии со статьей 95 ГК РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществлений задач государства.

В соответствии со статьей 93.1 ГК РСФРС 1964 года имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляемых в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Объекты недвижимости, в том числе нежилые помещения, созданные до 1991 (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Субъектами права федеральной, государственной и муниципальной собственности являются Российская Федерация, соответствующие субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Приложение 3 относит к муниципальной собственности предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт объектов инженерной инфраструктуры городов городского пассажирского транспорта, внешнего благоустройства.

Согласно уставу, предприятие «Туапсеагропромэнерго» было создано для обслуживания электросетей государственных предприятий, находящихся на территории Туапсинского района и отдельных населенных пунктов.

Согласно пункту 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности само по себе не свидетельствует о том, что спорные объекты не являются объектами муниципальной собственности.

В целях установления соответствия спорных объектов требованиям безопасности и установлению пересечения границ объектов с иными участками, определением суда от 25.12.2017 по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району ФИО1

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

«1. Расположены ли нижеперечисленные объекты недвижимости в границах земельного участка, отраженного в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 № 255000664: нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421; административный корпус литр «В», общей площадью 514,7 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420; склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422; гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424.

2. Соответствует ли объект недвижимого имущества – нежилое здание гараж, литера «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421, строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом? Создает ли сохранение (эксплуатация) спорного помещения угрозу жизни и здоровью граждан?

3. Соответствует ли объект недвижимого имущества – нежилое строение административный корпус литр «В», общей площадью 514,7 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420, строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом? Создает ли сохранение (эксплуатация) спорного строения угрозу жизни и здоровью граждан?

4. Соответствует ли объект недвижимого имущества – нежилое строение склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422, строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом? Создает ли сохранение (эксплуатация) спорного строения угрозу жизни и здоровью граждан?

5. Соответствует ли объект недвижимого имущества - нежилое строение гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424, строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки? Если нет, то в чем проявляется несоответствие?».

Согласно представленному заключению экспертов № 030308/0851 экспертом сделаны следующие выводы.

В результате изучения представленных на экспертизу материалов и экспертного осмотра и производства горизонтальной геодезической съемки исследуемых объектов эксперты установили, что объекты:  нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421; административный корпус литер «В», общей площадью 514,7 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420; склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422; гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424, находятся по адресу: 

<

...>.

В государственном акте на право собственности на землю, пожизненно-наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 № 255000664 использованы координаты местной системы. Пересчитать указанные координаты в систему координат МСК 23 не представляется возможным. В связи с чем, определить, расположены ли перечисленные объекты в границах государственного акта, не представляется возможным.

При осмотре и производстве горизонтальной геодезической съемки установлено, что на строение литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421, накладывается земельный участок с кадастровым номером 23:33:1402001:15. Площадь наложения составляет 15 кв.м.

Строение литер «Г» гараж общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории строений. В процессе осмотра строения литер «Г» гараж, каких либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Осмотром установлено, что строение, расположенное по адресу: 

<

...>, гараж литер «Г», соответствует требованиям вышеуказанных строительных норм и правил. На момент осмотра исследуемое строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно сохранение строения литер «Г», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок № 1, с условием проведения капитального ремонта.

Строение литер «В», административный корпус общей площадью 514,7 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420, нуждаясь в капитальном ремонте, который ведется в настоящий момент, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), его строительные несущие конструкции в работоспособном состоянии, его теперешние восстановляющиеся эксплуатационные показатели не повлияли на несущую способность всего строения в целом. На момент осмотра исследуемое строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно сохранение строения литер «В», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок №1, с условием проведения капитального ремонта.

Строение литер «Ж» склад общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок № 1, в соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории строений. В процессе осмотра строения литер «Ж» дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки, хотя здание нуждается в продолжении капитального ремонта. На момент осмотра исследуемое строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно сохранение строения литер «Ж», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок № 1, с условием проведения капитального ремонта.

Строение литер «Д» гараж, кадастровый номер 23:33:1402001:424, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок № 1, в соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории строений. В процессе осмотра строения литер «Д» гараж, дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки, хотя здание нуждается в продолжении капитального ремонта. На момент осмотра исследуемое строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно сохранение строения литер «Д» гараж, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ул. Лесная, участок № 1, с условием проведения капитального ремонта.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта № 030308/0851 подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено.

Согласно статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами, содержащимися в материалах дела, суд не находит оснований сомневаться в компетентности и беспристрастности эксперта, а также сомневаться в правильности выводов, сделанных экспертом.

На основании вышеизложенного, заключение экспертизы № 030308/0851, выполненное Отделом ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Согласно заключению экспертов установлено, что при осмотре и производстве горизонтальной геодезической съемки на строение литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421, накладывается земельный участок с кадастровым номером 23:33:1402001:15. Площадь наложения составляет 15 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:33:1402001:15 предоставлен в аренду ФИО2 и ФИО3 администрацией Шепсинского сельского поселения Туапсинского района (договор аренды от 30.05.2003, дополнительное соглашение к договору от 30.05.2003).

10.05.2018 администрацией муниципального образования Туапсинский район в Туапсинский районный суд Краснодарского края было подано исковое заявление об устранении препятствия в межевании и постановке земельного участка, площадью 10 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> на государственный кадастровый учет, признании недействительным плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды, признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером 23:33:1402001:15 и аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:1402001:15.

11.05.2018 определением Туапсинского районного суда данный иск принят к производству (дело № 2-623/2018).

В свою очередь, на момент производства экспертизы по настоящему делу, границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405002:33, на котором расположены объекты недвижимости, указанные в заключении экспертизы, уточнены не были.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 12.11.2018 по делу № 2-623/2018 установлено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:1402001:15 и 23:33:1405002:33, и границы земельного участка 23:33:1402001:15 приведены в соответствие с границами земельного участка 23:33:1405002:33.

Во исполнение решения Туапсинского районного суда от 12.11.2018, межевым планом от 11.06.2018 внесены изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:1402001:15, а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405002:33. По результатам межевания и проведения кадастровых работ, пересечение границ объектов недвижимости и границ земельных участков, отраженных в заключении эксперта, отсутствует. Спорные объекты, указанные в заключении эксперта, в настоящее время расположены в границах участка с кадастровым номером 23:33:1405002:33.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 ГК РФ). Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку в соответствии со статьей 65 АПК РФ представлены доказательства того, что спорные объекты являются муниципальной собственностью, а также с учетом представленных в материалы дела документов, суд считает требование о признании права собственности на объекты недвижимости подлежащим удовлетворению.

Решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе основанием для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в части изменения площади следующих объектов: нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421, нежилое здание гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424 и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

 

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Суд, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Туапсинский район на объекты недвижимого имущества:

          - нежилое здание гараж литер «Г», общей площадью 486,3 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:421;

          - административный корпус литр «В», общей площадью 514,7 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:420;

          - склад литер «Ж», общей площадью 179,6 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:422;

          - гараж литер «Д», общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер 23:33:1402001:424.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                      Ю.В. Любченко