ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-24003/2015

17 января 2017 года

г. Санкт-Петербург

/разн.1

Резолютивная часть постановления объявлена     10 января 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 января 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  судьи Л.С.Копыловой,

судей И.Г.Медведевой, И.Ю.Тойвонена, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Д.Н.Тюриной,

при участии:  

от конкурсного управляющего: Бакаминова Д.Э. по доверенности от 09.01.2017,

от ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК»: Сибановой Г.С. по доверенности от 14.03.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-30959/2016)  ООО «Стройресурс» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2016 по делу № А56-24003/2015/разн.1 (судья Казарян К.Г.), принятое по заявлению ООО «Стройресурс» о разрешении разногласий по порядку и условиям продажи имущества должника, являющегося предметом залога

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Автокомплект»,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2016 ООО «Автокомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Шматалу Александра Валерьевича. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 18.06.2016. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2016 конкурсным управляющим утвержден Шматала Александр Валерьевич. 

01.08.2016 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в электронном виде поступило заявление ООО «Стройресурс» о разрешении разногласий в отношении начальной продажной цены, утверждения порядка и условий проведения торгов по реализации заложенного имущества должника, в котором -  с учетом уточнений - просил  вынести определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника, в котором указать начальную продажную цену предмета залога (недвижимого имущества) в соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»; установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества должника на основании заключения эксперта (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), для чего назначить по данному обособленному спору судебно-оценочную экспертизу (статья 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); исключить из положения о продаже имущества должника имущество, включенное в оспариваемом положении в лот №2, так как порядок и условия его продажи, в том числе начальная продажная цена, подлежат утверждению собранием кредиторов ООО «Автокомплект», поскольку ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (далее – Банк)  не имеет специальных прав залогового кредитора в отношении этого имущества;  определить, что в случае продажи заложенного имущества должника посредством публичного предложения, залоговый кредитор должен определить условие о величине снижения начальной цены продажи заложенного имущества должника и срок, по истечении которого указанная начальная цена последовательно снижается;  что организатором торгов по продаже заложенного имущества должника является арбитражный управляющий ООО «Автокомплект»; обязать арбитражного управляющего опубликовать утвержденное арбитражным судом положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве); обязать арбитражного управляющего отменить торги, назначенные на 28.10.2016, на основании оспариваемого заявителем положения о порядке и условиях продажи имущества должника.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 01.11.2016 ООО «Стройресурс» в удовлетворении заявления о разрешении разногласий в отношении начальной продажной цены, утверждения порядка и условий проведения торгов по реализации заложенного имущества ООО «Автокомплект» отказано.

ООО «Стройресурс» подана апелляционная жалоба, в которой просили определение отменить, определить порядок и условия реализации имущества должника, указав начальную продажную цену предмета залога (недвижимого имущества) в соответствии с заключением эксперта об оценке рыночной стоимости предмета залога, а также исключить из положения о продаже имущества должника движимое имущество, включенное в оспариваемом положении в лот №2. Согласно утвержденному  положению, заложенное имущество должника объединено в 2 лота, в первый лот включено недвижимое имущество: цех №69, состоящий из  механического цеха, бытовых помещений цеха, площадью 11709 кв.м. (кадастровый номер 78:37:17212:34:55:1), и право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 78:17212:34, площадью 18518 кв.м.; во второй лот включено оборудование согласно перечню, указанному в договоре о залоге №18-12/018/3-Юл-3/Корп. от 19.03.2012. Положение утверждено ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» 22.06.2016, при этом суд установил требования банка как обеспеченные залогом имущества должника, включенного в лот №2, только 25.10.2016. Также податель апелляционной жалобы не согласен с отказом в разрешении разногласий в части начальной продажной цены имущества должника, поскольку при наличии разногласий по данному вопросу суду следовало назначить судебно-оценочную экспертизу и установить начальную продажную цену в соответствии с заключением эксперта-оценщика.

Конкурсный управляющий и залоговый кредитор, выразив консолидированную позицию, возражали относительно доводов апелляционной жалобы, определение просили оставить без изменения. Отсутствие в утвержденном Положении порядка продажи имущества посредством публичного предложения говорит лишь о том, что в случае признания повторных торгов несостоявшимися Банк планирует не дальнейшую реализацию предмета залога, а оставление залога за собой, что полностью соответствует положениям статье 138 Закона о  банкротстве. Пояснили, что имущество передано залоговому кредитору (Банку), поскольку заявок на проведенных торгах не было. Соответствующие обязательства Банка  исполнены, денежные средства перечислены в конкурсную массу, и права кредитора ООО «Стройресурс», как и других участвующих в деле  лиц,  не нарушены.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие  подателя апелляционной жалобы, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовые позиции иных участвующих в деле лиц в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2015 в отношении ООО «Автокомплект» (далее -должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Шматала А.В.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015 в реестр требований кредиторов ООО «Автокомплект» включены требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО). В том числе в реестр требований кредиторов должника были включены требования в размере 180.106.930,38 руб. основного долга, как обеспеченные залогом имущества должника по договору ипотеки от 27.12.2011 № 14-11/018/3-Юл-1/Корп.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, резолютивная часть которого объявлена 25.10.2016 (в 11 час. 40 мин., как следует из размещенной в картотеке арбитражных дел информации) требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в размере 41.998.736,72 руб. основного долга, включенные в реестр требований кредиторов ООО «Автокомплект» определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2015, признаны обеспеченными залогом имущества должника по договору залога от 19.03.2012 № 18-12/018/3-Юл-З/Корп.

Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Автокомплект», являющегося предметом залога Банка (далее – Положение) утверждено залоговым кредитором 02.08.2016, о чем 02.08.2016 размещено сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за № 1221740. 

Согласно утвержденному Положению, заложенное имущество должника объединено в 2 лота, в первый лот включены: цех №69 в составе механического цеха, бытовых помещений цеха, площадью 11.709 кв.м., кадастровый номер 78:37:17212:34:55:1, и право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 78:17212:34, площадью 18.518 кв.м.; во второй лот включено оборудование согласно перечню, указанному в договоре о залоге №18- 12/018/3-Юл-3/Корп. от 19.03.2012. Положением также предусмотрено, что торги по продаже заложенного имущества должника проводятся в форме открытого аукциона, в случае признания повторных торгов несостоявшимися, заложенное имущество должника остается за залоговым кредитором. Начальная продажная цена заложенного имущества должника, включенного в первый лот, определена залоговым кредитором в размере 120.000.000 руб., имущества, включенного во второй лот, - в размере 7.000.000 руб. 

Возражая в указанной части, ООО «Стройресурс» указало на отсутствие у Банка специальных прав, предусмотренных статьей 138 Закона о банкротстве, в том числе на утверждение начальной продажной цены, порядка и условий продажи имущества должника, включенного в лот № 2, поскольку определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о включении требований залогового кредитора в реестр требований кредиторов должника, признаны обеспеченными залогом имущества должника требования Банка по договору об ипотеке от 27.12.2011 № 14-11/018/3- Юл-1/Корп., которое включено в лот № 1.

Рассмотрев  заявление кредитора о разрешении разногласий, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции пришел к мотивированным выводам об отсутствии оснований для внесения изменений в Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Автокомплект», включенного в конкурсную массу должника и являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), утвержденный залоговым кредитором. Доводы ООО «Стройресурс», аналогичные заявленным в апелляционной жалобе, отклонены. Суд первой инстанции указал, что КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) представило конкурсному управляющему отчет № 05/06-16 об оценке недвижимого и движимого имущества ООО «Автокомплект», находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, лит. Ю, в соответствии с которым рыночная стоимость объектов, предъявленных к оценке по состоянию на 14.07.2016, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составила 127.000.000 руб. (120.000.000 руб. имущество, включенное в лот № 1, 7.000.000 руб. имущество, включенное в лот № 2). Указанный отчет опубликован конкурсным управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16.08.2016. На основании рыночной стоимости имущества, определенной в отчете об оценке, Положением установлена начальная цена продажи имущества, являющегося предметом залога, в размере 127.000.000 руб. Доказательств иной стоимости имущества должника ООО «Стройресурс» не представлено. 

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не нашедшие объективного подтверждения в судебном заседании притом, что никаких реально свидетельствующих о намерении определять цену реализации имущества должника процессуальных действий податель апелляционной жалобы до инициации  настоящего обособленного спора или в ходе его рассмотрения в суде первой инстанции не предпринимал.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве, продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

На основании пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с указанными положениями Закона о банкротстве, КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) представило конкурсному управляющему отчет № 05/06-16 об оценке недвижимого и движимого имущества ООО «Автокомплект», находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, лит. Ю, в соответствии с которым рыночная стоимость объектов, предъявленных к оценке по состоянию на 14.07.2016, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составила 127.000.000 руб. Указанный отчет опубликован конкурсным управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16.08.2016.

Банком 02 августа 2016 года Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Автокомплект» было утверждено. В п.2.4 указанного Положения было установлено, что начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере 127000000 рублей.

ООО «СтройРесурс» доказательств иной стоимости имущества должника не представлено.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательства, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, вследствие чего довод об отсутствии условий публичного предложения необоснован. 

Судом первой инстанции правомерно отклонены доводы ООО «СтройРесурс» о необходимости исключения из первоначального Положения имущества, включенного в лот №2, и заключения нового Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Автокомплект», являющегося предметом залога по договору залога от 19.03.2012 № 18-12/018/3-Юл-З/Корп. 

Спор по требованию Банка был рассмотрен 25.10.2016, и как следует из размещенной в картотеке арбитражных дел информации,  резолютивная часть определения о признании требований Банка в размере 41.998.736,72 руб. обеспеченными залогом имущества должника по договору залога от 19.03.2012 № 18-12/018/3-Юл-З/Корп оглашена в 11 час. 40 мин., что в силу пункта 42 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" достаточно для учета залогового статуса кредитора, притом, что резолютивная часть  обжалуемого ООО «Стройресурс» определения оглашена после 19 часов  25.10.2016.

Привлечение организатора торгов для проведения торгов по продаже предмета залога является правом Банком, как кредитора, требования которого обеспечены залогом имущества должника.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 272 ч. 4 п. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 01.11.2016 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Л.С. Копылова

 

Судьи

И.Г. Медведева

 И.Ю. Тойвонен