АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9009/2019

г. Оренбург

27 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 сентября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        27 сентября 2019 года

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1,     

       рассмотрев в  открытом  судебном заседании  дело по исковому    заявлению  Акционерного общества «Энергосбыт Плюс», Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, тер. 26 км. Бизнес-Центр Рига-Ленд, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в лице Оренбургского филиала Акционерного общества «Энергосбыт Плюс», г. Оренбург

       к Обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», Оренбургская область, г. Кувандык,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

       о взыскании  643 674 руб. 78 коп.

       при участии в судебном заседании:

       от истца: – ФИО2, представитель по доверенности от 20.12.2017, паспорт;

       от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2019, паспорт;

        Акционерное общество «Энергосбыт Плюс», в лице Оренбургского филиала Акционерного общества «Энергосбыт Плюс», г. Оренбург обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом»  о взыскании  643 674 руб. 78 коп.  - задолженности по договору энергоснабжения  № 93961 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.07.2016 за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 15  874 руб. 00 коп.

      Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

      Ответчик в представленном отзыве и  судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что на размер расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, уменьшается размер платы за коммунальные услуги за счет исключения  платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с изменениями, внесенными в пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, с 01 января 2017 года вносят плату за коммунальные услуги только исходя из объемов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребленных в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь протоколом общего собрания собственников жилых помещений вышеназванных многоквартирных домов, жильцы определили порядок платы за коммунальные услуги -непосредственно организациям, которые предоставляют коммунальные услуги (ООО «ЭнергоРесурс» - коммунальные услуги, АО «ЭнергосбыТ Плюс» - электрическая энергия).

В связи с чем, по мнению ответчика  задолженности у ООО «Твой Дом» перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части питания многоквартирных домов, находящихся на управлении ООО «Твой Дом», электрической энергией нет.

Задолженность в части оплаты расходов на общедомовые нужды в электрической энергии перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» есть. За рассматриваемый период октябрь-декабрь 2018 года, сумма сбора денежных средств по статье ОДН по электрической энергии на многоквартирных домах ООО «Твой Дом» по данным АО «ЭнергосбыТ Плюс» составило 89 439 рублей 88 копеек, начислено  90 310 рублей 84 копейки.

На основании вышеизложенного, задолженность по договору энергоснабжения № 93961 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.07.2016 за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года отсутствует.

По мнению ответчика,  в исковом заявлении отсутствует расчет цены иска с привязкой к коллективному узлу учета каждого многоквартирного дома, находящегося на управлении ООО «Твой Дом». 

Кроме того, ответчик указал, что между ним и истцом заключен агентский договор, в соответствии с которым истец получает оплату за электрическую энергию от собственников помещений и обращаясь в суд с заявленным иском истец получит двойную оплату.

В связи с чем просит в иске отказать. 

         Истец представил возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что согласно п. 1.2 Договора, ответчик приобретает электрическую энергию (мощность) у истца для оказания собственникам и иным пользователям/владельцам помещений в многоквартирных домах и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды. С 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, по мнению истца в силу действующего законодательства ресурсоснабжаюшая организация не вправе предъявлять гражданам и взимать с них плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

        При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Твой дом» (далее – исполнитель коммунальных услуг) и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (в настоящее время АО ЭнергосбыТ Плюс)  (далее - гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения № 93961 от 01.07.2016 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора гарантирующий поставщик (далее - ГП) обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а ИКУ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

       Согласно п. 1.2 Договора, ИКУ приобретает электрическую энергию (мощность) у ГП для оказания собственникам и иным пользователям/владельцам помещений в многоквартирных домах и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества), для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, а также собственного потребления и иного потребления в принадлежащих ИКУ на праве собственности и ином законном основании нежилых помещениях и объектах.

В силу пункта 2.4.1 договора ИКУ обязуется своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 договора, в том числе оплачивать электрическую энергию на общедомовые нужды, объем которой определен в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Определение объемов покупки электрической энергии (мощности), поставленной гарантирующим поставщиком в точках поставки по договору, осуществляется с использованием общедомовых и иных приборов учета (измерительных комплексов и систем учета) согласно приложению № 2 к договору, либо в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (пункт 4.1 договора).

В силу пункта 5.4 договора, объем  электрической энергии (мощности), кроме указанного в п.5.3. настоящего договора, оплачивается ИКУ в следующем порядке:

- 30 % стоимости  электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится   до  10-го числа этого месяца;

- 40 % стоимости  электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится   до  25-го числа этого месяца;

- стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных ИКУ в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в течении этого месяца, оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае, если размер оплаты, внесенной в течение месяца, превысит стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, излишне уплаченная сумма зачисляется в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата.

Для определения размера платежей, которые должны быть произведены гарантирующему поставщику в течение месяца, в который осуществляется потребление электрической энергии (мощности), стоимость электрической энергии (мощности) в подлежащем объеме покупки определяется исходя нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) за предшествующий расчетный период для соответствующей ценовой категории с учетом дифференциации нерегулируемых цен, а до определения цены на электрическую энергию (мощность) за предшествующий расчетный период, за последний расчетный период, в отношении которого она определена и официально опубликована, при этом указанная цена должна быть проиндексирована в соответствии с изменением тарифа на услуги по передаче электрической энергии, если такое изменение имело место.

В соответствии с п. 82 Основных положений  функционирования розничных рынков электрической энергии , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, окончательный расчет за фактически потребленную электрическую энергию производится в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным.

         Согласно пункту 7.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты заключения и действует по 31.12.2016. В соответствии с пунктом 7.4 договора предусмотрены условия пролонгации его действия.

Во исполнение обязательств по договору, истец поставил ответчику электрическую энергию в период с октября 2018 по декабрь 2018 года на общую сумму 643 674 руб. 78 коп., что подтверждается  счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии, расшифровками расчета натуральных объемов, актами снятия показаний приборов учета, расчетом истца (т. 1, л.д. 66-97, 127-132).

Ответчик обязательства по оплате электрической энергии не исполнил.

В адрес ответчика истцом направлена претензия № 70801-03/1-7184 от 18.05.2019 об оплате образовавшейся задолженности (т.1, л.д.16).

Однако данная претензия оставлена последним без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленной сумме по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям редакции (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ»), предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений. 

Наличие на стороне ответчика задолженности в размере 643 674 руб. 78 коп. подтверждается  счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии, расшифровками расчета натуральных объемов, актами снятия показаний приборов учета, расчетом истца.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

         По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

 Доказательств оплаты задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 643 674 руб. 78 коп. на день вынесения решения, в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено. 

Ответчик считает, что  на размер расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, уменьшается размер платы за коммунальные услуги за счет исключения  платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

С данными доводами ответчика суд не соглашается на основании следующего.

       Согласно п. 1.2 Договора, ИКУ приобретает электрическую энергию (мощность) у ГП для оказания собственникам и иным пользователям/владельцам помещений в многоквартирных домах и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества), для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, а также собственного потребления и иного потребления в принадлежащих ИКУ на праве собственности и ином законном основании нежилых помещениях и объектах.

В силу пункта 2.4.1 договора ИКУ обязуется своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 договора, в том числе оплачивать электрическую энергию на общедомовые нужды, объем которой определен в соответствии с жилищным законодательством РФ.

     В  соответствии с частью 4 статьи 155, частью 1 статьи 161, статьей 162 Жилищного кодекса РФ и пунктом 3 Правил № 307 ответчик является исполнителем коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг гражданам (в частности по энергоснабжению).

      В силу пункта 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (в редакции, применяемой к правоотношениям сторон, далее – Основные положения № 530), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящим документом приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

       Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"  в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем (п. 21)

В соответствии с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, в силу действующего законодательства ресурсоснабжаюшая организация не вправе предъявлять гражданам и взимать с них плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

      Следовательно, обязанность по оплате всего объема поставленной в находящиеся в управлении ответчика многоквартирные жилые дома электрической энергии, в том числе израсходованной на общедомовые нужды, лежит на последнем как на исполнителе коммунальных услуг в отношении собственников и нанимателей соответствующих помещений многоквартирных домов.

 

        Суд  отклоняет  возражения ООО «Твой Дом» о наличии на стороне АО «ЭнергосбыТ Плюс»  права требовать оплаты всего объема потребленной электроэнергии с населения многоквартирных жилых домов в силу заключенного между сторонами агентского договора от 01.07.2016.( т.2, л.д.125-129).

Согласно п.1.1. агентского договора, Принципал (ООО «Твой Дом») поручает, а Агент  (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») от своего имени и за счет Принципала за вознаграждение обязуется совершать следующие действия в отношении указанных в пункте 1.2.настоящего договора услуг, оказываемых Принципалом Потребителям:

      1.1.1. Производить начисление, выставление счетов бытовым  потребителям   а также  собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирных домах и  осуществлять прием платежей за  услуги, оказываемые Принципалом Потребителям.

       Согласно п.2.2.1. - 2.2.2. агентского договора, агент обязан производить начисление оплаты и выставлять счета за услуги, оказываемые принципалом потребителям.

      Согласно п. 2.2.3. агентского договора, агент направляет принципалу собранные денежные средства, полученные от потребителя.

      В соответствии с п. 2.4.2. Принципал обязан в случае поступления денежных средств на собственный  расчетный счет либо в кассу Принципала, перечислять принятые денежные средства агенту в течение трех суток с момента их поступления на расчетный счет Принципала.

     Таким образом,  ООО «Твой дом» не лишено возможности принимать денежные средства на собственный расчетный счет и в кассу, что подтверждается п.2.4.2. агентского договора.

     В соответствии с п. 3.2. договора  денежные средства, собранные агентом на собственные  расчетные счета либо в собственные кассы , в оплату потребителями услуг Принципала, денежные средства, перечисленные Принципалом Агенту в соответствии с п.2.4.2 настоящего договора, в расчетном месяце, за вычетом денежных средств, указанных в п.3.7. настоящего договора, Агент удерживает в счет оплаты за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения № 93961 от 01.07.2016 г. Платежная операция по удержанию денежных средств за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения № 93961 от 01.07.2016 г. отражается в отчете Агента.

      Согласно п. 3.8 договора проведение расчетов между сторонами по настоящему договору возможно так же в виде проведения зачетов встречных требований, в том числе многосторонних зачетов с третьими  сторонами в рамках действующего законодательства РФ, путем подписания соглашений о порядке расчетов  и соглашений о взаимных расчетах между сторонами, в том числе с третьими лицами.

         Пунктом 90 Основных положений № 530 предусмотрено право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии, и о необходимости введения в отношении таких потребителей ограничения режима потребления электрической энергии.

         Наличие между исполнителем коммунальных услуг и гарантирующим поставщиком соглашения о праве последнего получать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за потребленную ими электроэнергию не противоречит приведенной выше норме, но не освобождает исполнителя коммунальных услуг от предусмотренной законом обязанности по оплате стоимости потребленных населением объемов электроэнергии при возникновении задолженности, в том числе отпущенных на общедомовые нужды. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной в сложившихся между гарантирующим поставщиком и исполнителем коммунальных услуг правоотношениях по договору энергоснабжения с точки зрения пунктов 3, 7, 49 Правил № 307.

       Доказательств того, что истец в рамках исполнения агентского договора от 01.07.2016 распределил между населением весь объем поставленной в многоквартирные дома электроэнергии и получил за это оплату, в материалах дела не представлено.

        Ссылка ответчика на двойное взыскание оплаты за поставленную электроэнергию представленными в дело доказательствами, не подтверждается. При этом в случае выявления управляющей компаний фактов частичной оплаты гражданами находящейся в споре суммы задолженности после рассмотрения настоящего дела стороны вправе решить вопрос о снижении суммы долга на стадии исполнения судебного акта.

Ответчик указал, что протоколом общего собрания собственников жилых помещений вышеназванных многоквартирных домов, жильцы определили порядок платы за коммунальные услуги -непосредственно организациям, которые предоставляют коммунальные услуги (ООО «ЭнергоРесурс» - коммунальные услуги, АО «ЭнергосбыТ Плюс» - электрическая энергия). В связи с чем, по мнению ответчика  задолженности у ООО «Твой Дом» перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части питания многоквартирных домов, находящихся на управлении ООО «Твой Дом», электрической энергией нет.

       С данными доводами ответчика суд также не соглашается по следующим основаниям.

      Ответчик представил в материалы дела Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (т. 2, л.д. 45-107), согласно которых  принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД   договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.09.2018 г.

       Истцом в материалы дела представлено письмо  ООО «Твой дом»   № 25 от 25.10.2018 г.  о том, что ООО «Твой дом» просит перевести  следующие многоквартирные дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями  с 01 октября 2018:

ул.ФИО4, д.2,

ул.Комсомольская,д.3,

ул.Северная, д.82А,

ул.ФИО4,д.1,

ул.ФИО4, д.3.

      Письмом  № 70801-12-18090 от 26.10.2018 г.  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»  сообщило о принятом решении о переносе срока перехода на прямые расчеты  с 01.11.2018 г. 

     Письмом № 26 от 26.10.2018 г.  ООО «Твой дом» просит перевести  следующие многоквартирные дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями  с 01 октября 2018:

ул.ФИО4, д.4,

ул.ФИО4, д.10, 

ул.ФИО4, д.17 А,

ул.ФИО4, д. 16А ,

ул. ФИО4, д.5,

ул.ФИО4, д.6,

ул.Молодежная, д. 21Б

      Письмом  № 70801-12-18160 от 27.10.2018 г.  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»  сообщило о принятом решении о переносе срока перехода на прямые  расчеты  с 01.12.2018 г. 

     Письмом № 1 от 31.10.2018 г.  ООО «Твой дом» просит перевести  следующие многоквартирные дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями  с 01 октября 2018:

 ул.Клубная, д. 8

      Письмом  № 70801-12-18635 от 02.11.2018 г.  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»  сообщило о принятом решении о переносе срока перехода на прямые расчеты с 01.12.2018 г. 

     Письмом № 1 от 07.11.2018 г.  ООО «Твой дом» просит перевести  следующие многоквартирные дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями  с 01 ноября 2018:

ул. Школьная, д. 1

      Письмом  № 70801-12-19087 от 09.11.2018 г.  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»  сообщило о принятом решении о переносе срока перехода на прямые  расчеты с 01.12.2018 г. 

     Письмом № 1 от 27.11.2018 г.  ООО «Твой дом» просит перевести  следующие многоквартирные дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями  с 01 ноября 2018:

ул.Молодежная, д.13,

ул.Северная, д.84,

ул.Северная, д. 92.

      Письмом  № 70801-12-20622 от 28.11.2018 г.  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»  сообщило о принятом решении о переносе срока перехода на прямые расчеты  с 01.12.2018 г. (т.2, л.д. 115-124).

     Согласно искового заявления период образования задолженности  с октября 2018 г. по декабрь 2018 г.

      В Приложении к договору энергоснабжения  и Дополнительном соглашении к договору энергоснабжения указаны адреса объектов электросетевого хозяйства.

      Вышеуказанными письмами истец перенес срок перехода на прямые расчеты с собственниками жилых помещений МКД по адресам: ул.ФИО4, д.2, ул.Комсомольская,д.3, ул.Северная, д.82А, ул.ФИО4,д.1,  ул .ФИО4, д.3 - с 01.11.2018 г.; по адресам: ул.ФИО4, д.4,  ул. ФИО4, д.10,  ул. ФИО4, д.17 А, ул. ФИО4, 

<

...> с 01.12.2018 г.

    Согласно расшифровке расчета натуральных объемов задолженность за декабрь 2018 г. образовалась по следующим адресам объектов электросетевого хозяйства: ул. Строителей, д.6 и ул. Северная, д. 11. По данным домам ООО «Твой дом» с письмом о переносе срока перехода на прямые расчеты не было. По данным адресам в декабре 2018 г. перехода на прямые расчеты с собственниками данных домов не было.

      Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений и наниматели могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и нанимателями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

       Из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

      Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту «к» пункта 19 Правил № 354 должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме как стороны этого договора.

      Право собственников и нанимателей жилых помещений вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов (в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива) полностью соответствует приведенным нормам жилищного законодательства, закрепляет предусмотренный федеральным законом способ изменения обязательства по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива.

      Пунктом 25 Правил № 124 установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

       в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям – путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

      в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям – путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

        С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

       Принятие собственниками помещений многоквартирных жилых домов в порядке, установленном части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса, решения о внесении платы напрямую ресурсоснабжающим организациям означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации.

      Данный вывод соответствует решению Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 № АКПИ14-197.

      Решение собственников помещений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, поэтому, если собственники и наниматели помещений не внесли ресурсоснабжающей организации в полном объеме плату за оказанные коммунальные услуги, то последняя вправе требовать оплаты ресурсов от исполнителя коммунальных услуг.

     Общество как управляющая компания, то есть профессиональный участник рынка, должно знать порядок осуществления расчетов в случаях принятия собственниками многоквартирного дома решения о непосредственном способе оплаты. 

        Таким образом, в рассматриваемой ситуации обязанность по исполнению обязательства по оплате ресурсов в полном объеме сохраняется за обществом, как управляющей организацией, перед которой потребители исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, несмотря на перечисление ими денежных средств непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Исходя из вышеизложенного, суд установил, что  истец поставил ответчику электрическую энергию в период с октября 2018 по декабрь 2018 года на общую сумму 643 674 руб. 78 коп., это подтверждается  счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии, расшифровками расчета натуральных объемов, актами снятия показаний приборов учета, расчетом истца (т. 1, л.д. 66-97, 127-132).

       Объем энергопотребления осуществлялся с использованием приборов учета, измерительных комплексов  и систем учета согласно Приложению № м2 к настоящему договору (п.4.1.договора).

       Также суд обращает внимание на то, что  в своем отзыве ответчик указывает, что Задолженность в части оплаты расходов на общедомовые нужды в электрической энергии перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» есть. За рассматриваемый период октябрь-декабрь 2018 года, сумма сбора денежных средств по статье ОДН по электрической энергии на многоквартирных домах ООО «Твой Дом» по данным АО «ЭнергосбыТ Плюс» составило 89 439 рублей 88 копеек, начислено  90 310 рублей 84 копейки.

Кроме того, согласно п. 5.5. договора энергоснабжения ГП выставляет ИКУ счет-фактуру и акт приема – передачи электрической энергии (мощности) (представлены в материалы дела). В случае не возврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема – передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий.

Со стороны ответчика акты приема-передачи электрической энергии (мощности) возвращены истцу не были, мотивированные возражения по ним не поступали.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно статьям 309, 310, 539, 544 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в пределах заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 643 674 руб. 78 коп.   

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца в сумме 15  874 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования истца удовлетворить. 

      2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» в пользу Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» 643 674 руб. 78 коп.  - задолженности по договору энергоснабжения  № 93961 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.07.2016 за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 15  874 руб. 00 коп.

    3. Исполнительный лист выдать взыскателю  в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

      Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        О.В.Емельянова