АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-15832/2018

город Калуга

29 января 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2025

Постановление изготовлено в полном объеме  29.01.2025

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Крыжской Л.А., Силаевой Н.Л., 

при ведении протокола в судебном заседании 

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Гарди": ФИО1 - представителя по доверенности от 01.09.2024; ФИО2 -  представителя по доверенности от 09.01.2025;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым кассационную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым                  от 30.05.2024 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2024 по делу № А83-15832/2018,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Гарди" (далее -                 ООО "Гарди") обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании незаконным приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - МИЗО, министерство) от 19.09.2018         № 2102 об отказе заявителю в предоставлении без торгов в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 8 230 кв. м с кадастровым номером 90:25:000000:1699, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальное образование округ Ялта, за границами населенных пунктов.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 13.11.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2020, заявленные требования удовлетворены.         

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.07.2020 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции привлек к участию в деле акционерное общество "Производственно-аграрное объединение "Массандра" (далее -  АО "ПАО "Массандра").

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 30.05.2024, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2024, заявленные ООО "Гарди" требования удовлетворены, оспоренный приказ признан недействительным, на МИЗО возложена обязанность подготовить и направить заявителю проект договора аренды испрашиваемого земельного участка. Разрешен вопрос о судебных расходах. 

В кассационной жалобе министерство просит состоявшиеся по делу решение и постановление судов отменить, как не соответствующие закону.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Гарди", осуществив государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества: теплицы площадью 282,5 кв. м и 299,2 кв. м; склад минеральных удобрений - 219,40 кв. м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город Ялта, пгт. Никита, ул. Оранжерейная, 26, 23.08.2018 обратилось в МИЗО с заявлением о предоставлении без проведения торгов в аренду сроком на 49 лет сформированного земельного участка площадью 8 230 кв. м с кадастровым номером 90:25:000000:1699, находящегося в государственной собственности, для целей размещения и эксплуатации принадлежащих обществу объектов.

По результатам рассмотрения указанного обращения должностным лицом уполномоченного органа был издан приказ от 19.09.2018 № 2102, которым обществу отказано в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка. Отказ мотивирован тем, что с заявлением обратилось лицо, не имеющее права на получение участка без проведения торгов. 

Не согласившись с указанным актом, ООО "Гарди" обжаловало его в судебном порядке.

Отменяя ранее состоявшиеся по делу судебные акты, суд округа в постановлении от 23.07.2020 указал, что не выяснен вопрос о том, не находятся ли на испрашиваемом ООО "Гарди" земельном участке по адресу: г. Ялта,      пгт. Никита, ул. Оранжерейная, д. 26 объекты недвижимого имущества, закрепленные в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 01.04.2019 № 396-р "О закреплении имущества" за производственно-аграрным объединением "Массандра".

Указанный вопрос при новом рассмотрении дела надлежащим образом исследован судами. Принимая во внимание экспертное заключение от 11.05.2022 № 199/21-Э, представленное в суд ООО "ЦСЭ им.Б.Д. Сперанского" по результатам проведения судебной экспертизы, суды сделали верный вывод о том, что объекты, закреплявшиеся за ГУП "ПАО "Массандра" на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 01.04.2019 № 396-р, на испрашиваемом обществом "Гарди" земельном участке не находятся.

Также судами при разрешении настоящего спора учтено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.02.2024 по делу № А83-10974/2022 отказано в требованиях МИЗО к обществу "Гарди" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на теплицы площадями 282,50 кв.м и 299,20 кв.м с кадастровыми номерами 90:25:060401:128 и  90:25:060401:126, склад минеральных удобрений площадью 219,40 кв.м с кадастровым номером 90:25:060401:127 и парники общей площадью 3475,4 кв.м и исключении сведений об объектах недвижимости из ЕГРН. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что на испрашиваемом ООО "Гарди" в аренду участке находятся принадлежащие этому обществу объекты недвижимого имущества, учитывая, что данный участок, как следует из вступивших в законную силу судебных актов по делам № А83-2448/2016, № А83-9029/2017,  образован из состава земельного участка с кадастровым номером 90:25:00000061527 по инициативе общества для размещения принадлежащих ему объектов и испрашивается обществом "Гарди" в необходимой для размещения объектов площади, применительно к положениям статей 1, 39.6 (пункт 2 подпункт 9), 39.20 (пункт 1) суды обоснованно удовлетворили заявленные ООО "Гарди" требования.

При рассмотрении дела не представлены доказательства, которые бы давали основания согласиться с доводами кассационной жалобы о том, что законные основания для предоставления ООО "Гарди" в аренду испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Кассационная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену решения и постановления судов.

        Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 30.05.2024 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда                 от 09.09.2024 по делу № А83-15832/2018 оставить без изменения,                         а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Председательствующий судья                                       Е.В. Власов   

 Судьи                                                                                Л.А. Крыжская

                                                                                                      Н.Л. Силаева