АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25428/2024

г. Уфа

22 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2025 Полный текст решения изготовлен 22.09.2025  

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Исхаковой А. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Губачевой У.И., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 115 998 руб. 72 коп., неустойки в размере 21 053 руб. 85 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований),  

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО1, по доверенности № 05 от 10.01.2025г., паспорт, диплом; 

от ответчика: ФИО2, по доверенности № 122 дв от 02.10.2024г., паспорт, диплом.  

После объявленного перерыва в 17 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол и при отсутствии лиц, участвующих в деле.  

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании задолженности в размере 118 156 руб. 18 коп., неустойки за период с 01.07.2021 по 29.07.2024 в размере 22 483 руб. 95 коп. пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 118 156 руб. 18 коп. за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2025 до момента фактического исполнения решения суда.  

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 19.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела общим правилам искового производства.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором оспорил расчет истца, пояснил, что объект, площадью 61,7 кв.м. преобразован в 52,1 кв.м., а истец начислил  

задолженность на площадь 61,7 кв.м., также сообщил, что по представленным истцом актам сверки взаимных расчетов за период с мая 2021 по июнь 2024 идентифицировать объекты по помещениям площадью 67,7 кв.м. и 99,00 кв.м не представляется возможным, приложил в материалы дела актуальные выписки из ЕГРН на указанные помещения. Заявил о пропуске срока исковой давности, считает, что с учетом 30-дневного срока, период для взыскания задолженности может составлять с июня 2021г.  

17.10.2024 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило уточнение к исковому заявлению, в котором истец уточнил расчет задолженности с учетом сроков исковой давности, а также с учетом включения в расчет задолженности нежилое помещение площадью 180кв.м. принадлежащее спорному МКД, за период с июнь 2021 –декабрь 2022г., просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.06.2023 по 01.10.2024 в размере 97 816 руб. 44 коп., неустойку за период с 11.07.2021 по 16.10.2024 в размере 21 260 руб. 09 коп. пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 97 816 руб. 44 коп. за каждый день просрочки, начиная с 17.10.2024 до момента фактического исполнения решения суда. Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ.  

От ответчика поступил отзыв на уточненный иск, в котором уточненный расчет суммы задолженности истца не оспорил, считает заявленную сумму неустойки несоразмерной, заявил ходатайство о его снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ.  

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в котором относительно ходатайства о снижении неустойки возразил, полагает, что основания для снижения размера неустойки отсутствуют.  

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в результате просил взыскать задолженности в размере 115 998 руб. 72 коп., неустойки в размере 21 053 руб. 85 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

От истца поступили пояснения к заявлению об уточнении суммы исковых требований  

От ответчика поступил отзыв, в котором указал, что общая сумма возмещения ответчиком за оказанные жилищно – коммунальные услуги составляет 115 998 руб. 72 коп. Просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Суд объявил перерыв до 17 час. 00 мин. 10.09.2025 для дополнительного исследования доказательств по делу.  

После объявленного перерыва в 17 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол и при отсутствии лиц, участвующих в деле.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.  

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" является управляющей организацией многоквартирного дома, находящейся по адресу: 

<

...> на основании Протокола № 4 от 01 сентября 2014 года, что подтверждается данными, размещенными на официальном сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ от 27.07.2024.  

В соответствии с протоколом общего собрания № 01/2020 от 20.04.2020 собственники указанного МКД приняли решение о формировании фонда капитального  

ремонта на специальном счете, владельцем которого определили ООО «Управляющая организация города Уфы».  

В последствии ООО «Управляющая организация города Уфы» для сбора средств на капитальный ремонт 06.06.2020 г. был открыт специальный счет в АО «Россельхозбанк», что подтверждается справкой Банка и выпиской из ГНС ЖКХ.  

Протоколом общего собрания № 01/2020 от 20.04.2020 среди прочего согласованы условия договоров управления МКД и утверждены цены и тарифы за коммунальные услуги и содержание МКД.  

Таким образом, на основании решений собственников помещений общество "Управляющая организация города Уфы" как управляющая организация за период с мая 2021 г. по июнь 2024 г. оказывало услуги по содержанию общего имущества МКД и обеспечивало предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.  

Согласно выписке из ЕГРН Городской округ город Уфа Республики Башкортостан является правообладателем нежилых помещений находящихся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Менделеева, д. 217, № на п/пл. 30, 30а,31. 31а, 316 общей площадью –52,1 кв.м., № на п/пл 1, 2, 3, 4 общей площадью- 67,7 кв.м., № пом.10, 12, 13, 14, 15, 16, 16а общей площадью- 99 кв.м.  

Кроме того, за период июнь 2021 г. - декабрь 2022 г. Городской округ город Уфа Республики Башкортостан являлся правообладателем в нежилого помещения в спорном МКД площадью 180, 4кв.м., указанный факт подтверждается письмом № 510 от 22.03.2024 где ответчик сообщил, что по договору купли-продажи № 2041 от 12.12.2022 г. указанное нежилое помещение реализовано.  

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 54/7 от 25 марта 2020 года утверждено Положение об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее — Положение).  

Согласно ст.2 Положения Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.  

Пунктом 4 ст.4 Положения предусмотрено, что Управление является главным распорядителем средств бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.  

В статье 6 Положения установлено, что Управление представляет интересы Администрации в правоотношениях, возникающих при управлении и распоряжении муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также осуществляет защиту имущественных прав и законных интересов Управления и Администрации в судах по вопросам, входящим в компетенцию Управления.  

Таким образом, правомочия собственника Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.  

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт по нежилым помещениям находящихся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Менделеева, д. 217, № на п/пл. 30, 30а,31. 31а, 316 общей площадью –52,1 кв.м., № на п/пл 1, 2, 3, 4 общей площадью- 67,7 кв.м., № пом.10, 12, 13, 14, 15, 16, 16а общей площадью- 99 кв.м. за период с 01.06.2023 по  

01.01.2024, также по нежилому помещению в указанном МКД общей площадью 180,4 кв.м. за период июнь 2021 г. - декабрь 2022 г.  

Истец указывает, что ответчик, будучи собственником спорных нежилых помещений в указанном МКД, в силу требований действующего законодательства обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт, однако от исполнения данной обязанности в спорный период уклонился.  

По данным истца, общая задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 103 133 руб. 28 коп.  

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия № 510 от 22.03.2024 об оплате суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, данное письмо было оставлено ответчиком без удовлетворения.  

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании следующего.  

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.  

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.  

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).  

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  

Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.10 N 4910/10 собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ). При этом указанный пункт содержит императивную норму, действие которой не зависит от наличия или отсутствия договора между управляющей организацией и конкретным собственником; исключения, установленные Федеральными законами от 04.06.2011 № 123-ФЗ и от 25.12.2012 № 271-ФЗ (пункты 7.1 - 7.4), в данном случае отсутствуют.  

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил № 491).  

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением  

общего собрания собственников МКД принято решение о возложении на истца обязанности об открытии и ведению специального счета для формирования фонда капитального ремонта.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе выписки из ЕГРН, решения собственников помещений МКД, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений МКД, суд установил, что в спорный период функции управляющей организации в отношении МКД, осуществляло общество "Управляющая организация города Уфы" и пришел к выводу, что поскольку помещения, принадлежащие ответчику, находятся в МКД, которые обслуживает истец, на стороне собственника возникла обязанность по оплате оказанных обществом жилищно-коммунальных услуг, по уплате взноса на капитальный ремонт.  

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в результате просил взыскать задолженности в размере 115 998 руб. 72 коп., неустойки в размере 21 053 руб. 85 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга.  

Истцом уточнены требования, с учетом доводов ответчика. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за период с 01.06.2021 по 01.07.2025 составила 115 998 руб. 72 коп., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспорено ответчиком.  

Расчет задолженности по внесению платы на капитальный ремонт судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты в материалы дела не представлено.  

Кроме того, от ответчика поступил отзыв, в котором указал, что общая сумма возмещения ответчиком за оказанные жилищно – коммунальные услуги составляет 115 998 руб. 72 коп.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В отсутствие доказательств по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о правомерности требования истца об оплате данных услуг ответчиком.  

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что требование истца к собственнику помещения о необходимости внесения платы за капитальный ремонт по спорным нежилым помещениям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> основано на законе и фактических обстоятельствах.  

При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности по взносу за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 01.07.2025 в размере 115 998 руб. 72 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.07.2021 по 23.07.2025 в размере 21 053 руб. 85 коп.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств и одновременно мерой ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение может являться неустойка.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  

определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно уточненному расчету истца неустойка за период с 01.06.2021 по 01.07.2025 составила 21 053 руб. 85 коп.  

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.  

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Рассматривая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.  

Как разъяснено в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Доказательств явной несоразмерности пеней последствиям нарушения обязательства ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, равно как и не представлено доказательств невиновности ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за оказанные истцом услуги.  

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки оплаты, соотношение суммы начисленных пеней и суммы задолженности, учитывая, что предъявленная неустойка рассчитана в соответствии с требованиями жилищного законодательства, то есть является законной и законодателем при  

установлении законной ответственности уже заложены критерии разумности и соразмерности коэффициентов, установив отсутствие доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств, суд пришел к выводу о том, что начисленная истцом законная неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства.  

На основании вышеизложенного, заявленное ответчиком ходатайство об уменьшении законной неустойки удовлетворению не подлежит.  

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленной в размере 21 053 руб. 85 коп.  

Истец также просит взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности для начисления неустойки в размере 96 597 руб. 60 коп. за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга.  

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставомисполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристависполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Требование истца о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности для начисления неустойки в размере 96 597 руб. 60 коп. за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.  

На основании пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными  

ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса российской Федерации).  

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования.  

По смыслу пункта 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком по обязательствам органа муниципального образования является соответствующее публично-правовое образование, в лице соответствующего органа (учреждения).  

Следовательно, исполнение денежного обязательства по оплате взыскиваемого долга должно производиться за счет бюджета соответствующего публично-правового образования.  

При рассмотрении настоящего спора в арбитражном суде городской округ г. Уфа Республики Башкортостан участвовал в деле в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что не изменяет обязанного лица в спорных правоотношениях и порядка исполнения судебного акта в отношении муниципального образования.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина с учетом уменьшения исковых требований подлежит возврату из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования городского округа г. Уфа в лице управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 115 998 руб. 72 коп., неустойку в размере 21 053 руб. 85 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности для начисления неустойки в размере 96 597 руб. 60 коп. за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга, 5 112 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 107 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.07.2024 № 3498.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  

решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья А.А. Исхакова