АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20025/2022

г. Ярославль

02 июня 2023 года

Резолютивная часть решения 22 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  помощником судьи Параниной О.Н.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ" (ИНН   

<

***>, ОГРН   

<

***>)

к  КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании денежных средств

третье лицо: ФИО2, Ярославская межрегиональная коллегия адвокатов (ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца - ФИО3,  по доверенности от 26.12.2022

от ответчика - ФИО4 по доверенности 14.07.2022 №401,  по удостоверению,

от третьего лица - не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Эксперт" обратилось с исковым заявлением к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о   взыскании   27651.88  руб.

Ответчик представил отзыв, полагает исковые требования необоснованными по следующим основаниям. Нежилые помещения площадью 66,3 кв.м,, этаж 1 , номера на поэтажном плане 17-22 по адресу: 

<

...>, переданы на основании договора купли-продажи от 17.07.2017 ФИО2. Переход права собственности на указанные помещения зарегистрирован 01.08.2020. Таким образом, город Ярославль с 01.08.2020 не является собственником помещений площадью 66.3 кв.м., этаж 1 , номера на поэтажном плане 17-22 по адресу: 

<

...>. Нежилые помещения № 13-16, общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: 

<

...> переданы на основании договора аренды № 10168-Г Ярославской межрегиональной коллегии адвокатов. В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендатор. обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. На основании вышеизложенного, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля полагает, что к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, должен быть привлечен арендатор нежилых помещений. Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля просит суд провести судебное заседание без участия представителя.

От истца поступило ходатайство об уточнении требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просит взыскать задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по договору от 01.05.2015г. №30/05/2015, в размере: 9 955,74 руб.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 22.05.2023 до 16 час. 00 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а также имеется отметка в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Ответчик обратился с ходатайством об отложении судебного заседания.

Ходатайство об отложении судом рассмотрено и отклонено по причине отсутствия правовых оснований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства. Исходя из системного толкования указанной нормы права во взаимосвязи с пунктами 2 - 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует вывод, что в остальных случаях арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, при установлении соответствующих оснований невозможности рассмотрения дела.

Сторонам было предоставлено достаточно времени для рассмотрения вариантов урегулирования спора,  кроме того, истец пояснил, что не намерен рассматривать варианты урегулирования спора.

В соответствии с ч. 5 ст. 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком в муниципальной собственности находились нежилые помещения № 17-22 общей площадью 66,3 кв., и помещения № 13-16, общей площадью 37,3 кв.м. расположенные по адресу: 

<

...>.

С учетом возражений ответчика о смене собственника истцом произведен перерасчет долга, исковые требования уточнены.

01.05.2015г. на основании решения собственников между собственниками помещений МКД /Собственники/ и ООО "Эксперт" /Управляющая компания/ заключен договор № 30/05/15 возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества дома расположенного по адресу: 

<

...>, согласно п.п. 3.1. и 3.3. которого управляющая организация обязуется выполнить работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества согласно Приложению № 4 выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно Приложению № 5 выполнять работы и оказывать услуги, осуществлять начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, проверять техническое состояние общего имущества, организовывать аварийно-диспетчерское облуживание, а собственники в свою очередь обязуются вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Во исполнение условий договора с истец произвел оказание услуг, которые ответчиком не оплачены.  

В соответствии со ст. 2 Устава города Ярославля город Ярославль является муниципальным образованием Ярославской области.

Согласно ч. 2 ст. 125, ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.ст. 7, 93 Устава города Ярославля мэрия города Ярославля      является      постоянно      действующим      исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления. Согласно ст. 95 Устава города Ярославля структурные подразделения мэрии самостоятельно решают вопросы управления, отнесенные к их ведению.

В число структурных подразделений мэрии города Ярославля входят, помимо прочих, Комитет по управлению муниципальным имуществом.

В соответствии с п.п. 1.3, 1.6 Положения о порядке управления муниципальным   имуществом,   составляющим   казну   города   Ярославля, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля, 08.02.1999г. .N«232 управление и распоряжением муниципальным имуществом, не закреплённым на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями (имущество казны) от имени города Ярославля осуществляет мэрия города в лице КУМИ мэрии г. Ярославля.

Согласно п. 1.1 Положения о КУМИ мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля, от 07.06.2006г.№262 КУМИ мэрии г. Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальным собственностью города Ярославля.

Таким образом, полномочия собственника вышеуказанных помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. находящихся в муниципальной собственности города Ярославля, осуществляет КУМИ мэрии города Ярославля.

Таким образом, КУМИ мэрии г. Ярославля при осуществлении полномочий собственника помещений по адресу: 

<

...> несет бремя их содержания, в связи с чем обязан нести соответствующие расходы.

Согласно п.2.1 Договора Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства совершать по поручению и за счёт Заказчика все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по оказанию услуг многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии п.6.1 цена договора определяется в размере 18,61 руб. за 1 кв.м., а с 01.11.2021г. цена договора определяется в размере 19,52руб. помещения, находящегося в собственности и (или) пользовании.

КУМИ мэрии г. Ярославля, за период с апреля 2021г. по май 2022г. были оказаны услуги с учетом уточнения на сумму: 9955 рублей 74 копеек.

Претензией от 22.06.2022 г. № 307 истец потребовал уплаты долга в полном объеме.

ООО «Эксперт», обращалось в Арбитражный суд Ярославской облаем и с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Арбитражным судом Ярославской области вынесен судебный приказ № А82-12066/2022 в отношении Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

11 августа 2022 года, Арбитражным судом Ярославской облает вынесено определение об отмене судебного приказа № А82-12066/2022.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 9955,74 руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.  

При наличии установленного факта нарушения договорной обязанности требование истца о взыскании задолженности является обоснованным.

Доводы ответчика о необходимости взыскания задолженности с лица, которому передано в аренду отклонены судом как необоснованные. Факт передачи имущества не освобождает собственника от несения им бремени его содержания.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, а ответчик от уплаты госпошлины освобожден, расходы по госпошлине не подлежат распределению.

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу   ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ"  (ИНН  

<

***>; ОГРН   

<

***>) 9955,74 руб. долга, 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева