Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-74961/22

16 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Природа Инвест» (123007, 

<

...>, эт 4 пом VII ком 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2007, ИНН: 

<

***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.11.2020)  

о взыскании задолженности по договору аренды № 2И от 25.08.2021 в размере 436 507,27 руб., неустойки за период с 06.06.2022 по 22.09.2022 в размере 182 983, 82 руб., 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Природа Инвест» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 2И от 25.08.2021 в размере 436 507,27 руб., неустойки за период с 06.06.2022 по 22.09.2022 в размере 182 983, 82 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Как установлено судом и следует из материалов дела,  25.08.2021 между сторонами заключен договор № 2И аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, площадью 405,3 кв.м., находящееся на 1-м этаже в здании, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, 

<

...>, кадастровый номер 50:11:0050502:1759.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора Арендатор обязался выплачивать Арендодателю арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца в порядке 100 % предоплаты без выставления счетов со стороны Арендодателя.

Пунктом 4.3.3 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором не позднее 5 рабочих дней с даты получения счета Арендодателя и расчета, его обосновывающего.

Общий размер задолженности у ответчика составляет 436 507,27 руб., начислена неустойка за период с 06.06.2022 по 22.09.2022 в размере 182 983, 82 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 2И от 25.08.2021 в размере 436 507,27 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв и контррасчет не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере в размере 436 507,27 руб.

В виду нарушения срока внесения арендной платы, истцом начислены пени за период с 16.09.2022 по 07.12.2022 в размере 74 424,50 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 9.1 Договора Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,5 % от неуплаченных суммы за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени проверен судом, признан математически правильным, соответствующим условиям договора и положениям ст. 330 ГК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлено. 

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным и полагает исковые требования о взыскании пеней подлежащими удовлетворению.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

           Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Природа Инвест» задолженность по договору аренды № 2И от 25.08.2021 в размере 436 507,27 руб., неустойку за период с 06.06.2022 по 22.09.2022 в размере 182 983, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 390 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 

            Судья                                                                                                          В.С. Желонкин