Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64393/2022

01 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  01 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Радианс" (адрес:  Россия 195274, 

<

...>, пом. 29-Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: товарищество собственников жилья "Культуры 11-1" (адрес:  195274, 

<

...> литер А, квартира 68, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 14.12.2017, ИНН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 01.06.2022), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Радианс" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                 с иском к товариществу собственников жилья "Культуры 11-1" (далее – Товарищество) о взыскании 106 800 руб. 10 коп. убытков (с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заявленные истцом новые требования о взыскании с ответчика денежных средств за не оказанные услуги по текущему ремонту, штрафа, не принимаются судом, поскольку направлены на изменение предмета и основания иска, что в силу части 1 статьи 49 АПК РФ недопустимо.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В предварительном судебном заседании суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом отсутствия возражений со стороны участвующих в деле лиц, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, завершив предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено, что Общество является собственником нежилого помещения 29-Н, 41-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А.

Между ЖСК-754 (организация) и Обществом (владелец) заключен договор от 01.01.2014 № 7 (далее – Договор), по условиям которого организация обязалась обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором расположено нежилое помещение 29-Н, занимаемое владельцем (пункты 1, 2.1 Договора). 

Владелец обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату (пункт 4.1.1 Договора).

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2022 № 1 к Товариществу перешли права и обязанности организации по Договору.

Вступившим в законную силу решением от 08.08.2022 по делу № А56-56267/2022, принятым путем подписания судьей резолютивной части (мотивированное решение изготовлено 12.09.2022), с Общества в пользу некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" взыскано 106 818 руб. 14 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, за период с 01.11.2014 по 28.02.2022, 4 205 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Истец, указывая на то, что сумма, взысканная в рамках дела № А56-56267/2022, является убытком Общества, поскольку уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производилась Товариществу по Договору, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при установлении совокупности следующих условий: доказанности, что ответчик является  лицом, причинившим убытки; наличия убытков и их размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинно-следственной связи между его противоправным поведением и возникшими убытками. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой невозможность привлечения к имущественной ответственности в виде взыскания убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из буквального содержания раздела 1 Договора следует, что организация обязалась обеспечивать предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец ссылается на пункт 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006             № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила №491), в котором указано, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

Полагает, что взносы на капитальный ремонт входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а значит и в состав платы по Договору.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации       (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ).

Правила № 491 содержат в себе требования, предъявляемые к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в статье 154 ЖК РФ и включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 5 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В части 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела не следует, что формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ.

Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме отдельно от платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Вопреки утверждению Общества взнос на капитальный ремонт и плата за содержание жилого помещения это два разных вида платы. 

Внесение взноса на капитальный ремонт организации условиями Договора не предусмотрено.

Из приложений к Договору, выставляемых Товариществом счетов на оплату, не следует, что истцу по этому Договору выставляются к оплате взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, несение Обществом расходов на исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2022 по делу № А56-56267/2022 не свидетельствует о возникновении у истца убытков, а направлено на исполнение обязанности, предусмотренной статьей 210 ГК РФ, 169 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.