АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-256/2019

г. Чебоксары

25 марта 2019 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи           Данилова А.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости «ФИО3 7б»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 324742 руб. 11 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 309213511300017),

установил:

товарищество собственников недвижимости «ФИО3 7б» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – ответчик) о взыскании 324742 руб. 11 коп., в том числе 317366 руб. долга и 7376 руб. 11 коп. пеней за период с 15.10.2018 по 14.01.2019.

Исковые требования мотивированы неперечислением ответчиком денежных средств собственников помещений, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, имеющиеся на специальном счете капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д. 7б, за выполненные индивидуальным предпринимателем ФИО1 работы в рамках договора от 11.09.2018 № 23-смр.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.01.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Максимов Павел Николаевич (далее – третье лицо), установлен срок для представления сторонами возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Копии определения суда о принятии заявления к производству высланы лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о совершении процессуальных действий по делу размещена на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В отзыве от 01.03.2019 ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что для дачи владельцем специального счета указаний банку о перечислении подрядчику денежных средств за выполненные им работы по капитальному ремонту, собственники помещений в многоквартирном доме или лицо, уполномоченное ими, должны предоставить подлинники документов, перечисленных в части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации. В адрес ответчика поступили только незаверенные копии указанных документов.  

Истец в возражениях на отзыв исковые требования поддержал, указал, что прошитый, пронумерованный и заверенный печатью истца пакет документов направлен ответчику совместно с претензией 06.12.2018 и получен им 12.12.2018. 

В пояснениях от 08.02.2019 третье лицо требование истца поддержало, суду пояснил, что работы по договору от 11.09.2018 № 23-смр им выполнены и сданы истцу по акту от 15.10.2018 № 28/2 на сумму 317366 руб. Письмами от 31.10.2018, от 08.11.2018, от 22.11.2018 предприниматель просил НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оплатить выполненные работы. Ответчик денежные средства, имеющиеся на специальном счете капитального ремонта многоквартирного дома, не перевел, указал на отсутствие между ними договорных отношений. 

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

15.03.2019 судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение в виде резолютивной части, 16.03.2019 указанное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

18.03.2019 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Поскольку заявление подано в срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд выносит мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики».

На основании протокола от 29.09.2017 № 3 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ФИО3 7б» дом 7б ул. ФИО3 г. Мариинский Посад, проведенного в очной форме, определено формировать фонд капитального ремонта дома на специальном счете, владельцем которого установлен региональный оператор.

17.08.2018, 24.08.2018 на общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «ФИО3 7б» принято решение о проведении ремонта отмостки дома за счет средств специального счета в НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», о заключении договора с ИП ФИО1 на сумму 317366 руб., установлен срок для проведения работ – до 31.10.2018, определено лицо, действующее от всех собственников (председатель ТСН «ФИО3 7 б» ФИО2), уполномоченное на подписание договора подряда и акта приемки выполненных работ.

11.09.2018 между ТСН «ФИО3 7б» (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор № 23-смр на выполнение работ по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома по ул. ФИО3, д. 7б в г. Мариинский Посад.

Цена договора установлена в размере 317366 руб. (пункт 2.1 договора).

Срок выполнения работ составляет 20 календарных дней, то есть до 31.10.2018 (пункт 3.1 договора).

Факт выполнения работ подтверждается представленным в материалы дела актом о приемке выполненных работ от 15.10.2018 № 23/2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 317366 руб.

Претензией от 06.12.2018 истец потребовал от регионального оператора оплатить выполненные ИП ФИО1 работы по договору от 11.09.2018 № 23-СМР.

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.01.2019 по делу № А79-13533/2018 с товарищества собственников недвижимости «ФИО3 7б» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскано 317366 руб. долга по договору на выполнение работ по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома по ул. ФИО3, 7б в г. Мариинский Посад от 11.09.2018 № 23-СМР, 1803 руб. 70 коп. пени за период с 01.11.2018 по 22.11.2018.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно письму от 04.02.2019 № 07/25-791 Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики ремонт отмостки входит в состав работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Ремонт отмостки может быть проведен за счет средств, находящихся на спецальном счете для формирования фонда капитального ремонта.

Частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень документов, предоставление которых является обязательным для осуществления операций по перечислению денежных средств со специального счета.

К таким документам относятся: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

Довод ответчика о том, что истцом не представлены подлинники указанных документов, судом рассмотрен и отклонен. 

Из пояснений истца следует и ответчиком не оспаривается, что прошитый, пронумерованный и заверенный печатью ТСН «ФИО3 7б» пакет документов направлен ответчику совместно с претензией 06.12.2018 и получен им 12.12.2018.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства перечисления денежных средств суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 317366 руб. долга подлежит удовлетворению за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела. 

Правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика 7376 руб. 11 коп. пеней за период с 15.10.2018 по 14.01.2019, начисленных на основании пункта 6.2 договора от 11.09.2018 № 23-СМР, суд не находит.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Решением суда от 24.01.2019 по делу № А79-13533/2018 с ТСН «ФИО3 7б» в пользу ИП ФИО1 взыскано 1803 руб. 70 коп. пеней за период с 01.11.2018 по 22.11.2018.

Как следует из материалов дела, претензия истца с требованием перечислить денежные средства подрядчику, выполнившему работы по договору от 11.09.2018 № 23-СМР, документы, подтверждающие выполнение работ, получены ответчиком 12.12.2018. 

Требование о взыскании пеней за период с 13.12.2018 по 14.01.2019 ИП ФИО1 истцу не предъявлялось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт возникновения у него убытков в этой части, поскольку истец реально не понес ущерб в виде уплаты ИП ФИО1 7376 руб. 11 коп. пеней за период с 15.10.2018 по 14.01.2019.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете № 40604810775000000241 в ПАО «Сбербанк России», в пользу товарищества собственников недвижимости «ФИО3 7б» 317366 (Триста семнадцать тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 00 коп. долга по оплате работ по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома по ул. ФИО3, 7б в г. Мариинский Посад от 11.09.2018 № 23-СМР, 9279 (Девять тысяч двести семьдесят девять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов