АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-14942/2019

г. Астрахань

30 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе: судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело   по иску  исковому заявлению  Администрации  МО "Город Ахтубинск"  к  Индивидуальному  предпринимателю   ФИО2  о  признании    недействительным договора купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. и применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение

Третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области; 

2. ФГБУ ФКП Росреестра по Астраханской области. 

3. ФИО2. 

при участии:

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 02.12.2019 г.

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности 77 АГ 1049509 от 21.08.2019 г., копия диплома о высшем юридическом образовании.

о третьих лиц: не явились. 

 

установил:

Истец   обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику о  признании  недействительным договора купли-продажи земельного участка  № 182-17-кц  от 23.11.2017г., применения последствий недействительности сделки, об обязании   ответчика  произвести  раздел  земельного участка, аннулировании записи о регистрации  права  и   признании  права собственности. соглашения № 182-17-кц  от 23.11.2017г.,  об обязании   ответчика  произвести  раздел  земельного участка, аннулировании записи о регистрации  права  и   признании  права собственности на земельный участок. 

Определением суда от 04 февраля 2020 года, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать   недействительным договор купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. и примененить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение и  принял  отказ от требований об обязании   ответчика  произвести  раздел  земельного участка, аннулировании записи о регистрации  права  и   признании  права собственности на земельный участок площадью 161 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, и просил приобщить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости от 04.12.2019 г.

  Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения сторон, судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц  в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Представитель истца поддерживает исковые требования и просит признать    недействительным договора купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. ввиду наличия ошибки в указании кадастрового номера земельного участка при опубликовании извещения о проведении аукциона.

Представитель ответчика с иском не согласен, просит в иске отказать. Изложил доводы отзыва на исковое заявление. Заявил о пропуске срока исковой давности. Пояснил, что поскольку торги и  протокол не оспаривались, то оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным не имеется. Кроме того, ошибка в указании кадастрового номера земельного участка допущена в извещении от 18.10.2017 г., однако в остальных документах были указаны достоверные сведения о земельном участке.  ФИО2 является добросовестным покупателем. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд

                                                Установил:  

Как  следует из материалов дела, 18.10.2017 г. администрацией МО «Город Ахтубинск» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении  торгов размещено извещение №181017/10832413/01 о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного  участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:150103:440 площадью  161 кв.м.. расположенного  по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, ул. ФИО4, между домами №20 и №10 по улице ФИО4.  Разрешенное  использование земельного  участка:  объекты торговли, обременения и ограничения использования земельного участка - отсутствуют.

     В администрацию МО «Город Ахтубинск» 09.11.2017г. поступила заявка   ФИО2  

13.11.2017г. был подписан протокол №1/48 рассмотрения заявок на участие в аукционе и подведения итогов аукциона на право заключения договора купли-продажи на земельный участок из земель населенных пунктов, согласно которого вышеуказанная единственная заявка была допущена к участию в аукционе для заключения договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 30:01:150103:2742. площадью  161 кв.м.. распложенного по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, ул. ФИО4, между домами №20 и № 10 по улице ФИО4. Ввиду того, что аукцион был признан несостоявшимся, принято решение о заключении договора купли-продажи земельного участка с ФИО2 

Между муниципальным учреждением «Отдел имущественных отношений и землепользования администрации МО «Город Ахтубинск» и ФИО2   23.11.2017г. заключен договор купли-продажи земельного участка №182-17-кц, по которому МУ «Отдел имущественных отношений и землепользования администрации МО «Город Ахтубинск» передает в собственность, а ФИО2 принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:150103:2742, площадью 161 кв.м.. расположенный по адресу: Астраханская область. Ахтубинский район. ул. ФИО4, между домами №20 и №10 по улице ФИО4,  с видом разрешенного о использования: объекты торговли. 

Постановлением администрации МО «Город Ахтубинск» от 28,12.2017г. №1758, земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2742, а также земельные участки с кадастровыми номерами 30:01:150103:2733, 30:01:150103:2734. 30:01:150103:2743,  принадлежащие ФИО2  па праве собственности, объединены. Объединенному земельному участку установлен  вид разрешенного использования: магазины и присвоен адрес: Астраханская область, Ахтубинский район, город Ахтубинск, улица Aгурина. 22.

Согласно выписке из ЕГРН, в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 30:01:150103:2733, 30:01:150103:2734, 30:01:150103:2742. 30:01:150103:2743, образован земельный участок с кадастровым номером 30:01:150103:2752 площадью 711 кв.м. Право собственности зарегистрировано 29.01.2018г. за ФИО2 

Впоследствии ФИО2  подарил земельный участок  с кадастровым номером 30:01:150103:2752  ФИО2, в ЕГРН 14.03.2018г.  внесена запись о смене собственника земельного участка площадью 711 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

Федеральной антимонопольной службой по Астраханской области вынесено решение по делу №030/01 /17-211 /2019 от  10.09.2019г.

Вышеуказанным решением администрации МО «Город Ахтубинск» предписывается совершить действия, направленные на обеспечение конкуренции, путем принятия мер по возврату в муниципальную собственность земельного участка площадью 161 кв.м., расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): Астраханская область, Ахтубинский район, ул. ФИО4. между домами №20 и №10 по улице ФИО4, переданного и собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка №182-17-кц от 23.11.2017г.

Согласно доводам искового заявления, в извещении №181017/10832413/01 от 18.10.2017г., предметом аукциона являлся земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:150103:440 площадью  161 кв.м., распложенный по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, ул. ФИО4, между домами №20 и №10 по улице ФИО4. Вид разрешенного использования: магазин  В то время как в постановлении администрации МО «Город Ахтубинск» от 17.10.2017г. №1296 и договоре купли-продажи земельного  участка от 23.11.2017г. №182-17-кц указан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:150103:2742, площадью 161 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область. Ахтубинский район, ул. ФИО4. между домами №20 и №10 по улице ФИО4.

Согласно доводам искового заявления, поскольку договор купли - продажи земельного участка  от 23.11.2017г. №182-17-кц был заключен с нарушениями п.п.4 п.21 ст.39.11  Земельного кодекса РФ, данная сделка является недействительной ввиду нарушения закона.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает, что  требования истца являются не обоснованными  и не подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статьей 153 названного Кодекса понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

          В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации  сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Истец  считает, что  допущения ошибки в кадастровом номере земельного участка при размещении информации Администрацией МО «Город Ахтубинск» является основанием  для признания  недействительным договор купли - продажи, заключенного по результатам торгов и применить последствия недействительности сделки.

В соответствии с ч.19 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

         Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за  тридцать  дней до дня проведения аукциона.

        В соответствии со статьей 63 Устава МО «Город Ахтубинск» основными способами ознакомления граждан с правовыми актами являются:- официальное опубликование в средствах массовой информации; оглашение правовых актов на открытых собраниях граждан; вывешивание правовых актов на доске объявлений Города Ахтубинска; комплектование сборниками нормативных правовых актов в библиотеках города.

          Организатор аукциона Администрация МО «Город Ахтубинск» в соответствии с ч. 19 ст. 39.17 ЗК РФ и ст. 63 Устава МО «Город Ахтубинск» осуществило публикацию извещения на доске объявлений на официальном сайте http://www.adm-akhtubinsk.ru/, где указан верный кадастровый номер земельного участка 30:01:150103:2742.

          Кроме того, в СМИ, а именно, еженедельном издании Государственного летно-испытательного центра им. В.П. Чкалова №41, среда, 18 октября 2017 года организатором аукциона также опубликовано извещение, в котором также был указан верный кадастровый номер 30:01:150103:2742. 

           Таким образом, публикация извещения была осуществлена в соответствии с действующим законодательством в трех источниках.

         Из  документов  следует, что ошибка была допущена только в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http:torgi.gov.ru.

  Таким образом, сведения, содержащиеся в опубликованных сообщениях о торгах, позволяли покупателям, имевшим намерение приобрести имущество, его идентифицировать, а при необходимости получить дополнительную информацию.  

           При этом, в извещении указаны иные сведения, позволяющие идентифицировать объект, а именно: объект-земельный участок. Адресный ориентир Астраханская область Ахтубинский район ул. ФИО4,  между домами №20 и №10 по улице ФИО4. Вид разрешенного использования: магазины.

           Потенциальные покупатели имели возможность определить предмет договора купли-продажи, кадастровый номер земельного участка, так как он был указан во всех иных доступных источниках в соответствии с действующим законодательством, а именно на сайте организатора аукциона, официальном СМИ, где публикуется аукционная документация, так как при сопоставлении кадастрового номера и предмета аукциона, было ясно, что допущена ошибка.

           В   соответствии с положениями статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены нарушения правил их проведения.

          Основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.

          В данном случае необходимо руководствоваться общими принципами гражданского законодательства (к сфере регулирования которого относится   и реализация имущества путем проведения публичных торгов), a именно принципом добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (часть 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

         ФИО5, действующая в интересах ФИО2 проявила добросовестность, получив достоверную информацию, размещенную на сайте Администрации МО «Город Ахтубинск», еженедельном издании.

    Таким образом, суд считает, что  ошибка, допущенная при публикации сообщениях о торгах, не является основанием для   признания  договора купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г.  недействительным. Кроме того,  в  двух дополнительных источниках, установленных законом, кадастровый номер был указан,  верно.

     Земельный участок, общей площадью 161 кв.м., расположен между земельными участками, принадлежавшими ФИО2, что подтверждается постановлением об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 30:01:105103:2733, 30:01:105103:2734, 30:01:105103:2743 от 28 декабря 2019 года №1758.

       В результате объединения был образован земельный участок с кадастровым номером 30:01:105103:2752.

        В соответствии с пп.2 ч.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров - земельных участков.

     Под чересполосицей понимается расчлененность землепользования и землевладения на несколько обособленных земельных участков, отделенных один от другого землями других хозяйств, другого землепользователя.

     Таким образом, ФИО2 имел возможность приобрести право собственности на спорный земельный участок без проведения торгов. Соответственно возврат части земельного участка Администрации МО «Город Ахтубинск» никаким образом не приведет к восстановлению прав потенциальных покупателей. Администрации МО «Город Ахтубинск», так как права не были нарушены.

     Договор купли- продажи № 1182-17-кц, заключен 23 ноября 2017 года между Отделом в лице заместителя главы Администрации - начальника отдела ФИО6 и ФИО5, действующей в интересах Нарузбаева Алинками Амангасвича по результатам торгов, согласно которым на основании протокола № 1/48 от 13 ноября 2017 года принято решение о допуске к участию в аукционе и признании единственным участником по лоту №1 для заключения договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:150103:2742, площадью 161 кв.м. расположенного по адресу: Астраханская область Ахтубинский район г. Ахтубинск между домами №20 и №10 по ул. ФИО4, подавшего заявку на участие в аукционе, ФИО5, действующую в интересах ФИО2 и признать единственным участником по лоту №1 и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:01:1501032742, площадью 161 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> между домами №20 и №10 по ул. ФИО4, поскольку подача единственным заявителем на участие в торгах является акцептом оферты.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

        В силу пунктов 1 и 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут  быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: - кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; - на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; - были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

         Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

          По смыслу положений пункта 5 статьи 447 и статьи 449 ГК РФ признание торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. Будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица. На это указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 2436/11.

         Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 16.06.2016 N 305-ЭС15-6515 по делу N А41-2099/2011, положения статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом, не исключают возможность самостоятельного оспаривания заключенных на торгах сделок по иным основаниям, не связанным с нарушениями процедурного характера. При ином подходе следовало бы признать допустимость совершения на торгах договоров, игнорирующих любые требования закона, не относящиеся к порядку проведения торгов. Таким образом, признание сделки, заключенной на торгах, недействительной без оспаривания последних возможно, но только в случае, если сам договор имеет какие-либо пороки. В противном случае сделка, заключенная на торгах, не подлежит самостоятельному оспариванию в отрыве от оспаривания торгов. (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 7 ноября 2019 г. N Ф06-52853/19 по делу NA49-11279/201).

          Часть 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.  При этом данное положение не связывает  возможность признания  торгов недействительными ни с наличием  заключенного по итогам из проведения договора, ни с  принятием  решения  об  определении их  победителя.   После проведения  торгов, в зависимости  от их  результатов организатором  торгов может быть  принято  решение об определении  победителя  торгов либо о признании  торгов может быть   принято  решение  об определении победителя торгов либо о признании торгов  несостоявшимися.  И то, и другое  решение  оформляет результат  проведения торгов и, соответственно, может быть оценено судом на предмет  соблюдения требований к проведению торгов.

            При этом, положения части  2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (которой предусмотрено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса) также не указывает на то, что признаны недействительными могут быть только торги по итогам проведения которых был заключен договор. Данное положение только регламентирует правовые последствия признания недействительными торгов при наличии заключенного по их результату договора, но не связывает возможность оспаривания торгов с самим фактом наличия такого договора, равно как и с выявлением победителя торгов.

             Таким образом, заинтересованное лицо, права которого были нарушены при проведении торгов, может обратиться с иском о признании торгов недействительными как в случае если по их результатам был определен победитель и заключен договор, так и в случае если торги признаны несостоявшимися. Иное бы лишило заинтересованных лиц права на судебную защиту при наличие нарушений в случае проведении торгов, но признании их несостоявшимися.

        Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

При этом, истцом  не оспаривается результат торгов, на основании которого заключен договор купли-продажи.

            Из искового заявления и материалов дела не следует, что договор купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. имеет какие-либо пороки, являющиеся основанием для признания сделки недействительной.

           При таких обстоятельствах,  договор купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. не может быть оспорен самостоятельно в отрыве от  оспаривания торгов.

          Кроме того, представитель ответчика завил о пропуске  срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Как разъяснено в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

          Согласно пунктам 1, 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей   167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, торги являются оспоримой сделкой, а споры о признании их недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

               В рамках дела  Администрация МО «Город Ахтубинск» оспаривает договор купли-продажи, заключенный 23 ноября 2017 года по мотиву нарушения правил, установленных законом, при подготовке торгов и определении их предмета, а именно порядка проведения торгов, и если бы аукцион состоялся, он подлежал бы оспариванию в связи с нарушением порядка его проведения, неверным определением предмета аукциона, что  в свою очередь, влияет на его результаты.

          Таким образом, несмотря на то, что договор аренды от 23 ноября 2017 года заключен связи с проведением соответствующих процедур по подготовке торгов и признанием их несостоявшимися, он также подлежит оценке в качестве оспоримой сделки, которая может быть признана недействительной судом.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения  насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

     Спорный   договор  купли-продажи земельного участка № 182-17-кц заключен    23.11.2017г.

С иском в суд  истец  обратился 16.12.2019, то есть за пределами срока исковой давности, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.

При предъявлении иска  истцом были заявлены  также требования   об обязании   ответчика  произвести  раздел  земельного участка, аннулировании записи о регистрации  права  и   признании  права собственности на земельный участок площадью 161 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец заявил отказ от указанных требований.    

  В соответствии с частью  2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец  вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

   Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска, и отказ от иска принят судом, арбитражный суд прекращает производство по делу. 

 Судом частичный отказ от исковых требований принят, поэтому производство по делу в части обязания   ответчика  произвести  раздел  земельного участка, аннулирования  записи о регистрации  права  и   признании  права собственности на земельный участок площадью 161 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, подлежат прекращению.

          Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании положений Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 159, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации  Муниципального образования  "Город Ахтубинск"  к  Индивидуальному  предпринимателю   ФИО2  о  признании    недействительным договора купли-продажи земельного участка № 182-17-кц  от 23.11.2017г. и применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение отказать.

В остальной части производство по делу прекратить.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко