АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-994/2020

г. Петропавловск-Камчатский

08 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 08 мая 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи М.В. Карпачева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Д. Задорожной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН 4101131945, ОГРН 1094101003710, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.07.2009)

к 

муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» (ИНН 4101108209, ОГРН 1064101050034, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.04.2006)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 29.11.2017 № 294/17 в сумме 986 039 рублей 30 копеек, 

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились,

установил:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым  заявлением к муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» (далее – ответчик, предприятие, МУП ПК ГО «Спецдорремстрой») о взыскании задолженности по арендной плате по договору за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 825 184 рублей 80 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2019 по 04.02.2020 в размере 160 854 рублей 50 копеек, всего 986 039 рублей 30 копеек.

В материалах дела имеются ходатайства сторон о рассмотрении дела в  отсутствие их представителей. 

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу и в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между администрацией Петропавловск-Камчатского  городского  округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (Арендодатель) и МУП Спецдорремстрой» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 294/17 от 29.11.2017 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель передал арендатору на условиях аренды  земельный участок, находящийся в распоряжении Камчатского края, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 41:01:0010104:8, площадью 6,9638 га, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, фактическое использование: для эксплуатации зданий и сооружений асфальтобетонного завода, местоположение: ш. Восточное, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край.

Согласно пункту 2.1 договор действует с 29.11.2017 до 29.11.2066. Правоотношения между сторонами и обязанность арендатора  по   внесению   арендной   платы   возникают   с   01.01.2017   года, с момента прекращения правоотношений по договору земельного участка от 16.11.2009 № 09/646.

В соответствии с пунктами 4.6 арендная плата за расчетный период Арендатором вносится ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября,                15 ноября текущего года. 

Пунктом 5.2 Договора установлена ответственность Арендатора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы в виде начисления пеней в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки платежа. 

17.12.2019 Управление направило в адрес МУП «Спецдоремстрой» предупреждение № 61029615 о наличии задолженности по арендной плате по договору от 29.11.2017 № 294/17.

Поскольку долг предприятием не уплачен, Управление обратилось с настоящим иском в арбитражный  суд. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010104:8 в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств  оплаты  задолженности  по  арендной плате в сумме                     825 184 рубля 80 копеек, а также не отрицал факт наличия задолженности по арендой плате, арбитражный суд, установив ненадлежащее исполнение предприятием  обязательств по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, на основании статей 309, 614 ГК РФ приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в данной части.

С учетом изложенного исковые требования Управления о взыскании с               МУП ПК ГО «Спецдорремстрой» долга в размере 825 184 рублей 80 копеек по договору от 29.11.2017  № 294/17 подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ. 

Факт пользования спорным земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в вышеуказанном размере ответчиком фактически не оспорены и считаются признанными в соответствии с частью 1 статьи 70 АПК РФ.

Истец также просит взыскать с ответчика 160 854 рубля 50 копеек пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2019 по 04.02.2020.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты платежей по настоящему договору начисляется пеня в размере 0,1 % с неуплаченной суммы задолженности по настоящему договору.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, истец, руководствуясь положениями ГК РФ и указанным пунктом договора, правомерно начислил пеню.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. 

Обстоятельства,  приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, как и сам арифметический расчет, ответчиком документально не опровергнуты.  Ответчик не заявлял о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд признал, что исковые требования Управления подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 825 184 рублей 80 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2019 по 04.02.2020 в размере 160 854 рублей 50 копеек, всего 986039 рублей 30 копеек

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования Управления удовлетворены, государственная пошлина в сумме 22 721 рубля относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

искровые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского    округа – муниципальное учреждение задолженность по арендной плате по договору за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 825 184 (восемьсот двадцать пять тысяч сто восемьдесят четыре) рублей 80 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2019 по 04.02.2020 в размере 160 854 (сто шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рублей 50 копеек, всего 986 039 (девятьсот восемьдесят шесть тысяч тридцать девять) рублей 30 копеек. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» 22 721 (двадцать две тысячи семьсот двадцать один) рубль государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         М.В. Карпачев