АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-15310/2024 

 

Мотивированное решение составлено –  22 июля 2024 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  17 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет потребительского рынка Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  ндивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань, (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по договору купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного кафе на территории г. Казани от 26.06.2020 №135 по адресу: 

<

...>, реестровый номер СК-НС-4, общей площадью 100 кв.м., в размере 151 726 руб. 74 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 и с 01.05.2022 по 30.09.2022, пени в размере 137 123 руб. 37 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2024, пени до момента фактического исполнения обязательств, исходя из 0,1% за каждый день просрочки,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет потребительского рынка Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (далее – ответчик) о взыскании долга по договору купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного кафе на территории г. Казани от 26.06.2020 №135 по адресу: 

<

...>, реестровый номер СК-НС-4, общей площадью 100 кв.м., в размере 151 726 руб. 74 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 и с 01.05.2022 по 30.09.2022, пени в размере 137 123 руб. 37 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2024, пени до момента фактического исполнения обязательств, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Определением от 19.04.2024 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения. Судебная корреспонденция, направленная ответчику  по адресу: 420029, Россия, г. Казань, РТ, ул. Сибирский 

<

...>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42100095790131 было возращено в суд с указанием причины не вручения «истек срок хранения». Судебная корреспонденция, направленная истцу получена последним, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42100095790124.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2024 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

Дополнительные документы, доказательства, отзыв, возражения относительно предъявленных исковых требований, доказательства оплаты задолженности, ответчиком в суд представлены не были. 

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 17.07.2024 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 18.07.2024.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От представителя истца через электронную систему «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что между истцом (уполномоченный орган) и ответчиком (субъект торговли) 26.06.2020 заключен договор купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного кафе на территории г.Казани №135, по условиям которого уполномоченный орган предоставляет субъекту торговли право на размещение сезонного нестационарного кафе реестровый номер СК-НС-4 общей площадью 100 кв.м. на участке по адресному ориентиру в соответствии со Схемой размещения сезонных нестационарных торговых объектов и объектов общественного питания на территории 

<

...>, кадастровый квартал 16:50:110701 в следующие периоды:

1)      с 01.07.2020 года по 30.11.2020 года

в том числе на межсезонный период (период консервации)

с 01.12.2020 года по 30.04.2021 года,

2) с 01.05.2021 года по 30.09.2021 года

в том числе на межсезонный период (период консервации)

с 01.10.2021 года по 30.04.2022 года,

3) с 01.05.2022 год по 30.09.2022 года.

Настоящий договор заключен по итогам электронного аукциона, проведенного 23.06.2020 года по лоту №3, в соответствии с протоколом №1 от 19.06.2020.

Согласно п.3.1 договора, стоимость права на размещение Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 267 893 (Двести шестьдесят семь тысяч восемьсот девяносто три) руб. 72 коп., НДС не облагается, в том числе за межсезонный период (период консервации) - 10 303 (Десять тысяч триста три) руб. 61 коп.

Согласно п.3.2 договора, оплата стоимости права по договору производится путем перечисления денежных средств на счет Уполномоченного органа за каждый период, установленный в пункте 1.1 настоящего договора, отдельно в следующем порядке:

-   за период с 01.07.2020 года по 30.11.2020 года - в размере 1/3 от стоимости права размещения Объекта 96 166 (Девяносто шесть тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 98 коп. в том числе межсезонный период (период консервации) - 10 303 (Десять тысяч триста три) руб. 61 коп., установленной пунктом 3.1 настоящего договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения настоящего договора; 

-   за период с 01.05.2021 года по 30.09.2021 года - в размере 1/3 от стоимости нрава размещения Объекта 85 863 (Восемьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 37 коп., установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

-   за период с 01.05.2022 года по 30.09.2022 года - в размере 1/3 от стоимости права размещения Объекта 85 863 (Восемьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 37 коп., установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода.

Согласно п.3.3 договора, оплата стоимости права по договору производится путем перечисления денежных средств на счет Уполномоченного органа в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения настоящего договора за весь период, установленный пунктом 1.1 настоящего договора.

Согласно п.3.7 договора, при нарушении сроков оплаты стоимости права по договору Субъект торговли выплачивает Уполномоченному органу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.

Как указывает истец, у ответчика имеются неисполненные обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.05.2021 года по 30.09.2021 года и с 01.05.2022 год по 30.09.2022 года, задолженность составляет 151 726 руб. 74 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 24.01.2024 с требованием оплаты задолженности по договору, однако претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о  взыскании долга по договору купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного кафе на территории г. Казани от 26.06.2020 №135 по адресу: 

<

...>, реестровый номер СК-НС-4, общей площадью 100 кв.м., в размере 151 726 руб. 74 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 и с 01.05.2022 по 30.09.2022, пени в размере 137 123 руб. 37 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2024, пени до момента фактического исполнения обязательств, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что заключенный между сторонами договор является по своей правовой природе смешанным договором, содержащим в себе элементы договора купли-продажи (оплата фиксированной договорной цены за предоставленное право) и договора аренды в части предоставления территориально обособленной торговой точки для размещения нестационарного торгового объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Долг перед истцом в заявленном размере ответчиками не оспорен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании основного долга по договору купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного кафе на территории г. Казани от 26.06.2020 №135 по адресу: 

<

...>, реестровый номер СК-НС-4, общей площадью 100 кв.м., в размере 151 726 руб. 74 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 и с 01.05.2022 по 30.09.2022, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 137 123 руб. 37 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2024, пени до момента фактического исполнения обязательств, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей по договору аренды подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем начисление договорной неустойки является правомерным.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п.3.7 договора, при нарушении сроков оплаты стоимости права по договору Субъект торговли выплачивает Уполномоченному органу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

Согласно абзацу 2 пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением должников-застройщиков). 

В соответствии со ст. 9.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Судом произведен расчет неустойки за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 (с учетом моратория на сумму долга 65 863 руб. 37 коп.).

С учетом произведенного судом перерасчета, обоснованная сумма неустойки составила 125 004 руб. 53 коп., согласно расчету суда (без учета действия моратория на сумму долга за период с 01.05.2022 по 30.09.2022 в размере 85 863 руб. 37 коп., срок оплаты по которому возник в период действия моратория), с последующим начислением пени с 01.04.2024 на сумму долга 151 726 руб. 74 коп. исходя из 0,1% за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сумма государственной  пошлины, относящаяся на истца, взысканию не подлежит, поскольку последний от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворит частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань, (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет потребительского рынка Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 151 726 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать шесть) руб. 74 коп., пени в размере 125 004  (сто двадцать пять тысяч четыре) руб. 37 коп., начислять пени с 01.04.2024  на сумму долга 151 726 руб. 74 коп. до момента фактического исполнения обязательств, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань, (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 409 (восемь тысяч четыреста девять) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                       Г.Н. Мурзаханова