Арбитражный суд Московской области 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

« _1_2» _ _м_а_я_ _ _ _ _ _ _ 2 0 2_3_ г. Дело № __А_4_1_-_1_0_1_6_7_4_/2_2_ _______  

 Арбитражный суд Московской области в составе: 

судьи Бобковой С.Ю. 

председательствующего ______________ ______________________________________________  судей (заседателей) __________________ _______________________________________________  

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________  рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________  _О_О__О_ _У_К__ «_Ж__К_Х__-О__Н_Л__А_Й__Н_»_ _________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  _________________________________________________________________________________  к___О__О_О_ _«_С_Т_Е__К_Л_О__ Ю__С__»_ ______________________________________________________  

3 лица: ООО «ДЭЗ», ООО «Р.К.Х.» 

__________________________________________________________________________________ 

 взыскании 37.367руб.70коп. задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию  о ________________________________________________________________________________  

и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская  

__________________________________________________________________________________ 

область, 

<

...> кв.м. за период с 01.01.2021г. 

__________________________________________________________________________________  

по31.10.2022г 

при участии в заседании ____________________________________________________________  ___б_е_з_ в_ы_з_о_в_а_ с_т_о_р_о_н_ _в_ п_о_р_я_д_к_е_ _ст_._с_т_. _2_2_6_-2_2_9_ _А_П__К_ _Р_Ф_ ___________________________________  ____ ______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  установил:  

ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в Арбитражный суд Московской области  с иском к ООО «СТЕКЛО ЮС», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования в отношении предмета спора ООО «ДЕЗ» и ООО «Р.К.Х.» о взыскании  

37.367руб.70коп. задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> кв.м. за период с 01.01.2021г. по 31.10.2022г.  

 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дело рассматривается в  порядке упрощенного производства.  

 Ответчик по иску возражал, указал, что за спорный период фактические услуги  оказывались ООО «ДЕЗ» и ООО «Р.К.Х.», а истец не являлся управляющей организацией,  что подтверждено решением суда по делу А41-4381/20, решение по делу А4152147/2021г. по которому была взыскано с ответчика задолженность за период с  01.12.2019г. по 011.02.2021г. не имеет преюдициального значения, поскольку имеются  новые судебные акты. Пересматривающие сложившееся об управлении мнение.  

 Третьи лица представили отзыв, в которых по иску возражали , ссылаясь на то,  что работы по содержанию имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021г. по  01.02.2021г. осуществляло ООО «ДЕЗ», за период с 01.02.2021г. по 31.10.2022г.  осуществляло ООО «Р.К.Х.», работы оплачены ответчиком за спорный период ООО  «ДЕЗ», что подтверждает представленными в материалы дела документами.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как усматривается из материалов дела ООО «СТЕКЛО ЮС» являлось  собственником общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> кв.м. до 21.02.2022г. , что  подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2023/517685463, актом приема-передачи  нежилого помещения от 12.03.2022г. по договору купли-продажи от 10.02.2022г.  

Как следует из материалов дела, ООО «Р.К.Х.» было выбрано управляющей  компанией многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании решения внеочередного общего  собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного  голосования в период с 25.12.2019 г. по 20.01.2020 г. (Протокол ОСС № Пион16-1/2020 от  21.01.2020 г.).  

20 марта 2020 г. ООО «Р.К.Х.» в Государственную жилищную инспекцию  Московской (далее - ГЖИ МО) области подано Заявление о внесении изменений в Реестр  лицензий Московской области в связи с заключением договора управления  многоквартирным домом по указанному адресу.  

Решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная  инспекция Московской области» (далее - ГЖИ МО) № 2174 от 08.07.2020 г. ООО  «Р.К.Х.», как управляющей организации многоквартирными домами, отказано во  

включении сведений в реестр лицензий Московской области (МКД по указанному адресу  и еще 71 многоквартирным домом).  

ООО «Р.К.Х.» распоряжение ГЖИ МО оспорено в Арбитражный суд Московской  области.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.11.2020 по делу № А4148812/20, вступившим в законную силу, признано незаконным и отменено решение от  08.07.2020 № 2174 ГЖИ МО.  

Незаконность назначения ООО УК «ЖКХ-Онлайн» на дома ООО «Р.К.Х.»  подтверждена тремя судебными инстанциями: Арбитражным судом Московской области,  Десятым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Московского  округа.  

Кроме того, производство по апелляционной и кассационной жалобе ООО УК  «ЖКХ-ОНЛАЙН» по делу № А41-48812/20 прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК  РФ.  

ООО Управляющая компания «ЖКХ-Онлайн» при подаче апелляционной и  кассационной жалоб исходило из того, что ООО Управляющая компания «ЖКХ-Онлайн»  на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск Московской  области от 26.11.2019г. № 2953/11 была назначена временной управляющей организацией  для управления 168 многоквартирными домами, исключенными по распоряжению ГУ МО  «ГЖИ МО» № 1041 от 22.11.2019г. из реестра ООО»ДЭЗ».  

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги  вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).  

ООО «Р.К.Х.» в спорный период не прекращало управление многоквартирными  домами, управляющей организацией выполнялись работы связанные с содержанием  многоквартирных домов по обращениям жителей, производились расчеты, выставлялись  счета на оплату.  

В подтверждение управления многоквартирным домом ООО «Р.К.Х.» представило:  

- договор № БЛ-МОП02/2021 на оказание услуг по санитарному обслуживанию и  благоустройству (ИП ФИО1) от 01.02.2021 г. с актами выполненных работ  от 01.02.2021 г. по 31.08.2022 г.;  

- договор № 35 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего  имущества МКД с ООО «ЖилКом» от 01.02.2021 г. с актами выполненных работ с  28.02.2021 г. по 31.08.2022г.;  

- договор № 36 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего  имущества МКД с ООО «Инженерные системы» от 01.02.2021 г. с актами выполненных  работ с 28.02.2021 г. по 31.08.2022г.;  

- список отработанных обращений от жителей, поступивших в ООО «Р.К.Х.». 

 Распоряжением Главного управления Московской области « ГЖИ МО» № 1041 от  22.11.2019г. орган жилищного надзора исключил 168 многоквартирных домов,  находящихся в реестре ООО «ДЭЗ».  

Постановлением Администрации городского округа Красногорск Московской  области № 2953\11 от 26.11.2019г., орган местного управления определил ООО УК  «ЖКХ-Онлайн» временной управляющей организацией для управления  многоквартирными делами, исключенными из реестра ООО «ДЕЗ».  

Указанные Распоряжение и Постановления были обжалованы ООО «ДЕЗ» в  судебном порядке.  

Решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-105159/2019,  вступившим в законную силу, постановление Администрации городского округа  Красногорск Московской области № 2953\11 от 26.11.2019г. признано  недействительным. В случае отмены судом ненормативного правового акта, он считается  незаконным с даты его принятии, то есть с 01.12.2019г.  

Решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-4381/20,  вступившим в законную силу, по иску МУП УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к ООО «ДЕЗ» о  передаче технической документации суд установил, что МУП УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» не  является действующей управляющей компанией, в связи с чем техническая документация  не подлежит передаче.  

Решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-86\20 отменено  распоряжение ГЖИ МО № 1041 от 22.11.2019г. об исключении многоквартирных домов  из реестра ООО «ДЕЗ».  

Как следует из материалов дела, ООО «ДЕЗ» в спорный период не прекращало  управление многоквартирными домами, им выполнялись работы, связанные с  содержанием многоквартирных домов по обращениям жителей, производились расчеты,  выставлялись счета на оплату, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения,  оплачивались ответчиком ООО «ДЕЗ», а не истцу.  

МУП УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в суд с требованиями о взыскании  61.839руб.70коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества  многоквартирного жилого дома по адресу: 37.367руб.70коп. задолженности по оплате  оказанных услуг по содержанию и текущий ремонт общего имущества в  

многоквартирном доме по адресу: 

<

...> кв.м. за период с 01.01.2021г. по 31.10.2022г., при этом в нарушение ст. 65  АПК РФ документов о фактически оказанных услугах за спорный период не представило.  

Кроме того в спорный период ответчиком были оплачены услуги ООО «ДЕЗ» и  ООО «Р.К.Х.».  

На момент рассмотрения дела истец не представил доказательств в подтверждение  объема и стоимости оказанных услуг за спорный период и нарушения ответчиком  обязательств по оплате услуг.  

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика перед истцом  задолженности за спорный период на момент рассмотрения дела, фактического оказания  услуг истцом не подтвержден материалами дела, требования истца подлежат отклонению  как заявленные неправомерно.  

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.  Руководствуясь ст.ст.153-158 ЖК РФ, ст.ст. 65, 226-229 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  

срок, установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.  

Судья Бобкова С.Ю.