АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4582/2019

г. Владивосток

25 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2019 года.

    Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Н.В.Колтуновой,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Кулеш Е.С.,  рассмотрев в судебном заседании дело по общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Лидер» (ИНН 2540202703, ОГРН 1142540004749, дата государственной регистрации: 20.06.2014, адрес: ул.Мордовцева, 8, г. Владивосток, 690091) 

к Государственной жилищной инспекции Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.05.2011, адрес: ул. Алеутская, д. 45А, 

<

...>) 

третьи лица: Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока, ООО «Управляющая компания «Хорошее Дело»

о признании незаконным решения № 51/698 от 19.02.2019 об отказе включения многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой в г.Владивостоке в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер»;

об обязании включить многоквартирный дом № 2А по ул. Кипарисовой в г.Владивостоке в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» с 01.03.2019 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 17.01.2019 № 2; 

при участии:

от заявителя:  представитель ФИО2, доверенность № б/н от 10.09.2019, паспорт,

от ГЖИ Приморского края, Управления содержания  жилищного  фонда   администрации  г.Владивостока – не  явились, извещены,

от ООО «УК «Хорошее дело» - представитель ФИО3, доверенность № б/н от 03.06.2019, паспорт,

установил:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Лидер» (далее -  заявитель, общество, ООО «УК «Лидер») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Приморского края (далее – инспекция, ГЖИ) о признании незаконным решения № 51/698 от 19.02.2019 об отказе включения многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой в г.Владивостоке в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер»; об обязании включить многоквартирный дом № 2А по ул. Кипарисовой в г.Владивостоке в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» с 01 марта 2019 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 17.01.2019 № 2.

В ходе рассмотрения  спора заявитель уточнил требования, просит признать незаконным решение Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/698 от 19.02.2019 об отказе включения многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер», обязать Государственную жилищную инспекцию Приморского края повторно рассмотреть заявление ООО «УК «Лидер» о включении многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер», включить многоквартирный дом № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер». Судом  в порядке  статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации   уточненные требования  заявителя приняты.

Заявитель оспорил принятое  ГЖИ решение,  ссылаясь на то, что дата   выбора  способа управления и дата реализации   способа управления находятся за пределами   проведенного   конкурса, в  связи с  чем, отказ во включении   МКД  в реестр  лицензиата   незаконен.

ГЖИ и Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока в судебное  заседание  не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены   надлежащим образом. 

Руководствуясь статьями 156, 200 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей указанных  лиц, участвующих в деле.

ГЖИ в отзыве требования  общества оспорило, ссылаясь на то, что общим  собранием  собственников  помещений в  МКД принято решение о выборе  способа управления МКД, оформленное протоколом от 25.01.2019, в  связи с  чем, 13.02.2019 инспекцией   принято решение  о внесении  изменений  в реестр в отношении  лицензиата  - ООО «УК «Хорошее Дело». Инспекция  указала, что заявитель  не  обосновал, каким образом нарушены его  права и  законные интересы при рассмотрении  заявления о внесении  изменений в реестр лицензий.

ООО «УК «Хорошее дело» в отзыве указало, что   оно  осуществляет  управление МКД № 2А по  ул.Кипарисовая в г.Владивостоке на основании  решения  общего собрания собственников  помещений (протокол  № 1 от 25.01.2019), договора   управления   и решения  ГЖИ от 13.02.2019. Общество   считает,  что конкурс   был проведен органом местного  самоуправления с нарушением   сроков, установленных  частью 13  статьи 161 ЖК РФ, с  учетом   введения МКД в  эксплуатацию  10.09.2018. Управляющая  компания  пояснила, что   заявление о включении  МКД  в  реестр  лицензий  было направлено  ею в ГЖИ  31.01.2019.

Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока в отзыве пояснило, что копия протокола  общего собрания собственников  помещений в МКД (

<

...>) поступила в управление 31.01.2019, протокол открытого  конкурса оформлен  17.01.2019, в  связи с  чем, способ управления   домом  определен  после   даты проведения открытого  конкурса, собственники   обязаны  заключить  договор управления МКД  с управляющей организацией,  отобранной   по результатам открытого конкурса.   

Изучив материалы дела,  заслушав пояснения  лиц, участвующих в деле, суд  считает, что требования заявителя  удовлетворению не  подлежат.

Из  материалов  дела установлено, что  протоколом  № 2 рассмотрения  заявок на  участие  в конкурсе по отбору  управляющей  организации  для  управления многоквартирным  домом от 17.01.2019 ООО «УК «Лидер»  на основании решения конкурсной комиссии признано  единственным  участником   конкурса по лоту № 39.

ООО «УК «Лидер»  обратилось в ГЖИ  (вх. № 51-1376 от 05.02.2019) с  заявлением  о внесении  изменений  в реестр  лицензий в отношении  дома  № 2А по ул.Кипарисовой в г.Владивостоке.

 Решением  ГЖИ   от 19.02.2019 № 51/698  ООО «УК «Лидер» отказано во внесении  изменений   в реестр лицензий, заявление  общества  возвращено заявителю. Основанием  для отказа  послужило принятие   инспекцией  решения  от 13.02.2019 о внесении  изменений  в реестр в отношении  лицензиата – ООО «УК «Хорошее дело» и  МКД по  ул.Кипарисовая, 2а в г.Владивостоке.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с  частью 2  статьи 198  Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ)  в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3  статьи  198 ЖК РФ). 

На основании частей 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержден постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Порядок).

Согласно п. 3 Порядка конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в т.ч. в следующих случаях:

- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

- по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в т.ч. в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 16;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Таким образом, если собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, а также по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 и 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления считается принятым только в случае присутствия при проведении общего собрания более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом управляющей организацией в соответствии со ст. 162 ЖК РФ с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как следует из материалов дела, 10.09.2018 администрацией  г.Владивостока выдано разрешение на  ввод  в  эксплуатацию  жилого  дома по ул.Кипарисовая, 2А в г.Владивостоке  за № RU25304000-95/2018.

Из представленных  в материалы дела извещения  о проведении  торгов № 101218/3995331/01 от 10.12.2018,  конкурсной  документации открытого  конкурса, протокола  № 2 рассмотрения  заявок на  участие  в конкурсе по отбору  управляющей  организации  для  управления многоквартирным  домом от 17.01.2019, следует, что администрация города разместила  извещение о проведении открытого конкурса  по   отбору  управляющий  организаций для управления МКД ВГО, в том числе по лоту № 39 (МКД по  ул.Кипарисовой, 2А в г.Владивостоке)  -10.12.2018. Организатором торгов выступает Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока. Заявки рассмотрены -  17.01.2019, ООО «УК «Лидер»  на основании решения конкурсной комиссии признано единственным  участником и победителем  конкурса по лоту № 39.

Одновременно с проводимым конкурсом, в период с 20 декабря 2018 по 16 января 2019 года собственниками многоквартирного жилого  дома по ул.Кипарисовая, 2А в г.Владивостоке  было проведено общее собрание в очно-заочной форме. Датой  подведения  итогов голосования   указано  20.01.2019, датой  составления  протокола   - 25.01.2019.

Общее собрание собственников проведено в соответствии со ст. 44 - 48 ЖК РФ по инициативе собственника квартиры № 264 ФИО4, кворум составил более 60% от общего числа голосов собственников, собрания было правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на голосование. Все решения приняты единогласно, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны и реализованы в порядке ч.3 ст.161 ЖК РФ.

По результатам проведенного вышеуказанного общего собрания, в соответствии с Протоколом №1 от 25.01.2019 собственниками помещений дома № 2А по ул. Кипарисовая в г. Владивостоке реализована обязанность по выбору способа управления домом, предусмотренная положениями ч.2 ст.161 ЖК РФ и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Хорошее Дело». 

В соответствии с пунктом  4 части.2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи  45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2  статьи  47 ЖК РФ).

Исходя из  изложенного, с  учетом   даты  подведения итогов  голосования, отраженной в протоколе  от 25.01.2019, и положений  пункта 6 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,  утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», суд считает, что решение  собственников  помещения  в МКД по ул.Кипарисовая, 2А о выборе  управляющей  компании  - ООО «УК «Хорошее Дело» и  утверждении договора  управления  принято собственниками  20.01.2019.

В рамках исполнения принятых собственниками на вышеуказанном общем собрании решений, в отношении МКД № 2А по ул. Кипарисовая ООО  «УК «Хорошее Дело» и собственниками помещений заключен 01.02.2019 договор управления многоквартирным  домом  с утвержденным тарифом, от застройщика принята техническая документация на МКД, заключен договор с МБУ «Учетно-регистрационный центр» на ведение учета регистрационно паспортной службы, договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор с МУП «Расчетно-кассовый центр» на начисление, сбор платежей и выпуск квитанций, договор с аварийной и лифтовой службой, а также на вывоз ТБО и КГМ.

31 января 2019 года ООО «УК «Хорошее Дело» направило в ГЖИ по ПК заявление о включении МКД № 2А по ул. Кипарисовая в реестр лицензий с предоставлением комплекта документов, предусмотренных требованиями вышеуказанного приказа и ст.46 ЖК РФ. 

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления собственника при решении вопроса о выборе способа управления МКД.

Следовательно, собственники вправе в любой момент провести собрание и принять решение как об изменении способа управления домом, так и о замене отобранной по конкурсу управляющей организации на иную.

Судами установлено, что на дату проведения конкурса состоялось общее собрание собственников помещений, собственники изъявили намерение передать многоквартирные дома в управление ООО «УК «Хорошее Дело».

 В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками помещений дома № 2А по ул. Кипарисовая в г. Владивостоке реализована обязанность по выбору способа управления домом, предусмотренная положениями ч.2 ст.161 ЖК РФ и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Хорошее Дело». 

В отношении МКД № 2А по ул. Кипарисовая заключен 01.02.2019 договор управления  многоквартирным  домом  с утвержденным тарифом, от застройщика принята техническая документация на МКД, заключен договор с МБУ «Учетно-регистрационный центр» на ведение учета регистрационно паспортной службы, договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор с МУП «Расчетно-кассовый центр» на начисление, сбор платежей и выпуск квитанций, договор с аварийной и лифтовой службой, а также на вывоз ТБО и КГМ.

31 января 2019 года ООО «УК «Хорошее Дело» направило в ГЖИ по ПК заявление о включении МКД № 2А по ул. Кипарисовая в реестр лицензий с предоставлением комплекта документов, предусмотренных требованиями вышеуказанного приказа и ст.46 ЖК РФ. 

13 февраля 2019 решение было принято, и ООО «УК «Хорошее Дело»  осуществляет исполнение обязательств, взятых по договору управления перед собственниками.

Таким образом, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности собственников помещений по реализации своего решения о выборе способа управления осуществлены.

Решение о выборе способа управления и управляющей организации реализовано собственниками в разумные сроки. ООО «УК «Хорошее Дело»  заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Действующее нормативное регулирование в сфере жилищных правоотношений не ограничивает права собственников помещений в домах-новостройках по сравнению с иными собственниками помещений в жилых домах, собственники помещений в домах-новостройках имеют право самостоятельно определять способ управления таким многоквартирным домом, органы местного самоуправления не вправе навязывать таким собственникам иную управляющую организацию.

Положения части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о сроках проведения конкурса по отбору управляющей компании не означают того, что в случае выбора собственниками до даты конкурса управляющей организации их волеизъявление не должно учитываться.

На момент организации и проведения администрацией открытого конкурса по выбору управляющей организации собственниками помещений спорного многоквартирного дома инициировано и проведено собрание по выбору способа управления и управляющей компании и был реализован избранный ими способ управления, ООО «УК «Хорошее Дело» приступило к управлению многоквартирными домами, заключив соответствующие договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

В тоже время, доказательств того, что у заявителя  имеется  заключенный  договор  на управление  МКД  по  ул.Кипарисовая, 2А в материалы дела не представлено. 

Как следует из отзыва ГЖИ договор управления  МКЖ  ООО «УК «Лидер»  и приложения  к нему были представлены  в копиях,  договор не  имел  обязательных реквизитов, в  частности  номера,  сведений о  подписанте (стороне  договора), приложения  к договору, ввиду отсутствия  реквизитов  нельзя  было  отождествлять с  договором  управления,  реестр  собственников помещений  в МКД, подписавших  договор  управления с ООО «УК «Лидер», представлен  не  был,  заявителем документально не опровергнуты. 

Судом также установлено, что на дату принятия  ГЖИ  оспариваемого   обществом решения об отказе, ГЖИ на основании заявления  ООО «УК «Хорошее Дело» (вх. № 51-1227 от 31.01.2019) было принято  решение о внесении  изменений  в реестр  лицензий в отношении   МКД   № 2А  по  ул.Кипарисовая в г.Владивостоке от 13.02.2019 № 51/603, основанное  в  частности, на представленных указанной  управляющей  компанией: протоколе  внеочередного   общего собрания   собственников  помещений  многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в очно-заочной форме от 25.01.2019 и договоре  управления  многоквартирным  домом,  заключенном   между  ООО  «УК «Хорошее Дело» и  собственниками помещений в  МКД  по  ул.Кипарисовая, 2 А в  г.Владивостоке 01.02.2019.

Суд  с  учетом  позиций  Верховного  суда РФ, изложенных   в решении  от 10.08.2009 № ГКПИ09- 830, определении  от 17.05.2018 № 302-КГ17-19413, считает, что при  решении  вопроса о включении  в реестр лицензий  субъекта  РФ  ГЖИ  правомерно приняло  во внимание не  только   принятие собственниками  помещений  в МКД  решения  о  способе  управления   домом, но и  фактическую  реализацию собственниками принятого  решения.

Доказательств  фактической  реализации проведенного  органом  местного  самоуправления  открытого конкурса по отбору   управляющей организации для  управления МКД по  ул.Кипарисовая, 2А в г.Владивостоке материалы дела не  содержат.

Суд  считает, что  факт  уведомления   администрации города Владивостока  собственниками  помещений об итогах общего  собрания  31.01.2019,  соблюдения (несоблюдения) установленных   частью 13  статьи  161 ЖК РФ сроков размещения извещения о проведении открытого конкурса, проведения конкурса с  учетом даты  ввода в  эксплуатацию МКД, с  учетом  предмета  заявленных требований правового  значения не  имеют.

Суд  также  учитывает, что принятое  ГЖИ  в отношении  ООО «УК «Лидер» решение № 51/698 от 19.02.2019,  с  учетом ранее принятого  в отношении  ООО «УК «Хорошее дело» решения от 13.02.2019 № 51/603, соответствует  требованиям  части 9  статьи  161  ЖК РФ,  предусматривающей, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что оспариваемое решение инспекции является законным, не нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/698 от 19.02.2019 об отказе включения многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» на основании  части  3  статьи  201 АПК РФ отказывает.

Требования  ООО «УК «Лидер» об обязании ГЖИ повторно рассмотреть заявление ООО «УК «Лидер» о включении многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» и включить многоквартирный дом № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» суд считает нормативно и  документально не обоснованными, правовых оснований  для  их  удовлетворения с  учетом  положений пункта  3  части  4  статьи 201 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации  не  имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины  относятся судом на  заявителя на  основании статьи 110 Арбитражного   процессуального  кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/698 от 19.02.2019 об отказе включения многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» и обязании Государственную жилищную инспекцию Приморского Края повторно рассмотреть заявление ООО «УК «Лидер» о включении многоквартирного дома № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер» и включить многоквартирный дом № 2А по ул. Кипарисовой г.Владивостока в реестр лицензиата ООО «УК «Лидер», отказать. 

Проверено на соответствие Жилищному кодексу Российской Федерации, Правил утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей, излишне уплаченную по платежному поручению № 146 от 27.04.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу и представления обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» подлинника платежного поручения № 146 от 27.04.2018.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Н.В.Колтунова