Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12943/2020

19 апреля 2021 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2021, полный текст решения изготовлен 19.04.2021.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества "Почта России"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Государственному учреждению здравоохранения "Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 58 029 руб. 31 коп.

при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика – не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Почта России" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Государственному учреждению здравоохранения "Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО2" о взыскании задолженности в размере 75 158 руб. 55 коп., составляющей: 62 293,44 руб. – основной долг по арендной плате за период с января 2020 года по май 2020 года, 12 225,31 руб. - расходы на оплату коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по  31 мая 2020 года.  

  Определением от 02.11.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители истца и отвечтика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

13.04.2021 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части арендной платы до 45 804,00 руб. за период с января 2020 года по май 2020 года. В остальной части исковые требования остались без изменения. 

Протокольным определением от 13.04.2021 данное ходатайство удовлетворено. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что 30.10.2019 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности АО «Почта России» на нежилое здание общей площадью 154,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

02.10.2020 между Акционерным обществом  «Почта России» (Арендодатель) и Государственным учреждением здравоохранения "Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО2" (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения № 1283Д, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 15, 16, 17, 18, 20, 21, общей площадью 37,75 кв.м, расположенные на 1 этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора) /том 1, л.д. 75-78/. 

Согласно п. 5.1 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года, и действует 11 календарных месяцев. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора № 1283Д от 02.10.2020, ежемесячная арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 7634 рубля без НДС. Коммунальные, эксплуатационные и прочие расходы арендатор оплачивает отдельно на основании счетов арендодателя, по договору на эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений,  заключенному сторонами. 

Согласно п. 4.2 договора оплата по договору производится арендатором до 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату, направляемых арендодателем в адрес арендатора. 

Согласно расчету истца, задолженность отвечтика по арендной плате за период с января 2020 по май 2020 составляет 45 804,00 рублей. 

Истец рассчитал задолженность исходя из арендной платы, указанной в пункте 4.1 договора с учетом НДС 20 %, что составляет 9 160,80 руб. в месяц. 

Ответчик возражает против исковых требований, указывает, что он не может погасить задолженность, так как истец выставляет акты оказанных услуг со ссылкой на договор аренды за 2019 года, срок действия которого истек. Ответчик не может произвести оплату по недействующему договору аренды. 

Оценив доводы отвечтика, суд оценивает их критически, поскольку неправильное оформление счетов не является основанием для неоплаты арендной платы за пользование помещением. 

Как следует из договора аренды № 1283Д от 02.10.2020, в нем указан размер арендной платы, срок оплаты, расчетный счет арендодателя. 

Вследствие этого, у арендатора не имеется неопределенности относительно того, в каком размере и по каким реквизитам следует вносить арендную плату. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату, доказательства оплаты задолженности не представил, исковые требования о взыскании основного долга в размере 45 804 руб. 00 коп. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с отвечтика расходы на оплату коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 12 225,31 руб.   

Из материалов дела видно, что 02.10.2020 между истцом и ответчиком заключен договор № 1282Д, предметом которого является возмещение ответчиком расходов на оплату коммунальных услуг, эксплуатационному обслуживанию, связанных в арендой нежилого помещения по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.1 договора № 1282Д, Приложения № 1 к договору, сумма возмещения коммунальных услуг в соответствии с предварительным расчетом составляет 129 600 рублей 00 коп. за 12 месяцев /том 1, л.д. 79-81/. 

Согласно п.п. 2.2, 2.3 договора № 1282Д платежи производятся арендатором в течение 10 календарных дней после получения счета, выставленного на основании подписанного сторонами акта. Сумма возмещения подлежит корректировке по согласованию сторон, в случае изменения стоимости коммунальных услуг, эксплуатационного обслуживания, с момента получения уведомления от исполнителя. 

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Доводы отвечтика о том, что он не мог оплатить коммунальные расходы в связи с неправильным оформлением актов истцом, также отклоняются судом, поскольку размер расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, реквизиты истца согласованы сторонами в договоре № 1282Д.

На основании изложенного, поскольку ответчик не возместил истцу расходы по договору № 1282Д, требование истца о взыскании задолженности в сумме 12 225,31 руб. является правомерным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Государственного учреждения здравоохранения "Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО2" в пользу Акционерного общества "Почта России" 45 804 (сорок пять тысяч восемьсот четыре) руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате, 12 225 (двенадцать тысяч двести двадцать пять) руб. 31 коп. – долг по коммунальным расходам, 2 321 (две тысячи триста двадцать один) руб. 00 коп. – расходы на госпошлину. 

Возвратить Акционерному обществу "Почта России" из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 24416 от 13.10.2020, частично в размере 922 (девятьсот двадцать два) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова