Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 27 января 2026 г. Дело № А50 –28972/2025

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2026 г. Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2026 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Р.В.Трубина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магеря О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (617080, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 15.01.2008 при участии представителей:

от истца: не явились, извещены от ответчика: ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 03.12.25

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Авангард» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Минприроды Пермского края, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 15.01.2008 (с учетом принятого уточнения).

Истец настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений.

Ответчик полагает возможным внести в договор изменения; просит суд расходы отнести на истца. Истец возражений относительно отнесения расходов на ООО «Авангард» не заявил, в судебное заседание не явился.

В отсутствие возражений сторон, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.

Судом заслушаны объяснения представителя ответчика, исследованы, представленные в материалы дела документы в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что 15.01.2008 г. между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Технология» заключен Договор № 3.

Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона от 25 декабря 2007 года № 1.

В результате переуступки прав и обязанностей по договору в соответствии с дополнительным соглашением от 13.01.2017 № 7 арендатором стало общество с ограниченной ответственностью «Авангард».

В дальнейшем в Договор были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 29.10.2010 № 1, от 31.01.2012 № 2, от 11.03.2013 № 3, от 25.02.2014 № 4, от 17.03.2015 № 5. от 26.02.2016 № 6, от 13.01.2017 № 7 и от 05.03.2018 № 8, от 23.12.2020 № 9.

В 2025 г. на лесном участке проведено лесопатологическое обследование, составлены соответствующие акты, которые в свою очередь были утверждены приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 23.10.2025 № 30-01-02-1251.

По результатам лесопатологического обследования на лесном участке был определен объем погибших и поврежденных лесных насаждений, предназначенных в рубку, в размере всего 6,264 тыс. м3, в том числе 6,264 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

При этом, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310, материально денежной оценкой указанного объёма, при выборочной санитарной рубке составил 703 438,00 рублей.

Утвержденными актами установлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка: увеличение допустимого объема изъятия древесины с учетом сплошных санитарных рубок, что является основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка в соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ в части допустимого объема изъятия древесины и размера арендной платы.

Письмом Министерства от 01.12.2025 № 30-01-20.2-7153 Истцу в изменении условий Договора отказано в соответствии с ч. 2 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее ЛК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом

Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ч. 8 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Истец направил ответчику письмо о внесении изменений в договор аренды в связи с изменением характеристик лесного участка.

Ответчик, в свою очередь, ответил, что решение о подготовке дополнительного соглашения к Договору аренды по данному вопросу может быть принято только по решению суда.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии со

ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктами 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела. Из отзыва ответчика возражений о внесении изменений в договор аренды не следует.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, которые ответчиком не оспариваются по основаниям возникновения или по содержанию. Кроме того, истец возражений относительно отнесения расходов на ООО «Авангард» не заявил.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № 3 от 15.01.2008 г.:

Пункт 4 Договора дополнить абзацем следующего содержания:

«4. При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 23.10.2025 № 30-01-02-1251 объем заготавливаемой древесины составляет всего 6,264 тыс. м3, в том числе 6,264 тыс. м3 по хвойному хозяйству».

1. Пункт 5 Договора дополнить абзацем следующего содержания:

«5. Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 23.10.2025 № 30-01-02-1251 на 2026 год составляет 703 438,00 (Семьсот три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей».

2. Дополнить Договор приложением следующего содержания:

Объем заготовки древесины при рубке погибших

и поврежденных насаждений на арендуемом лесном участке ООО

«Авангард»

Приказ от 23.10.2025 № 30-01-02-1251

Вид

мероприятия

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины

Год проведения

Площадь, га

Запас, тыс. м3

корневой

ликвидный

Эксплуатационные леса

(при рубке погибших и поврежденных насаждений)

Выборочная

санитарная

рубка

Хвойное

64,2

7,004

6,264

проводятся в сроки,

рекомендованные

актом обследования, но не позднее 2 лет с

даты проведения

лесопатологического

обследования

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

64,2

7,004

6,264

Итого в эксплуатационных лесах:

64,2

7,004

6,264

Защитные леса

(при рубке погибших и поврежденных насаждений)

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Вид

мероприятия

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины

Год проведения

Площадь, га

Запас, тыс. м3

корневой

ликвидный

Итого:

-

-

-

Итого в защитных лесах

-

-

-

Всего в защитных и эксплуатационных лесах (при рубке погибших и поврежденных насаждений)

Выборочная

санитарная

рубка

Хвойное

64,2

7,004

6,264

проводятся в сроки,

рекомендованные

актом обследования, но не позднее 2 лет с

даты проведения

лесопатологического

обследования

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

64,2

7,004

6,264

Всего в защитных и

эксплуатационных лесах:

8,50

64,2

7,004

6,264

3. Дополнить Договор приложением следующего содержания:

«Расчет размера арендной платы при рубке погибших и поврежденных насаждений в 2026 году согласно приказу Министерства

природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края

от 23.10.2025 № 30-01-02-1251»

№

п/ п

Показатели

Хвойное хозяйство

Мягколиств

енное

хозяйство

Итого

1

Ежегодный допустимый объём заготовки древесины при рубке поврежденных и

погибших лесных насаждений на лесном участке в том числе:

6,264

0,000

0,000

2

Выборочные санитарные рубки (приказ № 30-01-02-1251 от 23.10.2025 г.)

6,264

0,000

0,000

3

Минимальные средние ставки платы, руб/м3, (Постановление Правительства от 22.05.2007 № 310)

66,06

0,00

х

4

Коэффициент индексации 2026 г. к минимальным ставкам, (Постановление

Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318)

3,4

0,00

х

5

Коэффициент при проведении выборочных рубок (Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310)

0,50

0,00

х

6

Размер арендной платы для лесных участках, предназначенных для выборочных

санитарных рубок, тыс.руб., в том числе:

703,438

0,000

703,438

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин