АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 октября 2020 года

Дело № А33-10225/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 октября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 4701005692, ОГРН 1024700508348, Красноярский край, Ачинский район, г. Ачинск)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Ачинский район,                            г. Ачинск)

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск),

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления  МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г.Ачинск),

- общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Енисей»                                 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск), 

- общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск),  

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1 (до перерыва), секретарем  судебного заседания ФИО2 (после перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении жилых помещений за август 2019 года в размере 45 583 руб. 74 коп. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.04.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 28.04.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены:

- общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 662150, 

<

...> района, д.30, пом.116);

- общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Центр управления  МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 662150, г. Ачинск, мкр.9, д.21, пом.82; 662159, г. Ачинск,  мкр. Юго-Восточный район, д.34, оф.25);

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Енисей»                                 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;  662150, г. Ачинск, мкр. Авиатор, д.10, пом.14);

- общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>; 662153, 

<

...>; 662150, г. Ачинск, мкр. 1, д.39, кв.43).

Протокольным определением от 11.09.2020  судебное разбирательство по делу отложено на 14.10.2020 в 11 час. 50 мин.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Для представления сторонами дополнительных доказательств по делу,  в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании судом объявлен перерыв до 12 час. 20 мин. 21.10.2020, о чём вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражного суда Красноярского края (http://kad.arbitr.ru/).

После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

18.10.2020 от истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения и  ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность в размере 45 526,90 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учётом произведённых истцом уточнений исковых требований. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно исковому заявлению с 01.03.2014 в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. МУП «АКС» с 01.03.2014 фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска является представителем собственника муниципального образования город Ачинск в отношении следующих жилых помещений: 

г. Ачинск, мкр. 3, д. 25, ком. 208;

г. Ачинск, мкр. 3, д. 25, ком. 238-239; 

г. Ачинск, мкр. 3, д. 27, ком. 59; 

г. Ачинск, мкр. 3, д. 27, ком. 126;

г. Ачинск, мкр. 3, д. 27, ком. 173; 

г. Ачинск, мкр. 3, д. 30, ком. 86А;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 4, кв. 97; 

г. Ачинск, мкр. 7, д. 9А, кв. 48;

г. Ачинск, ул. ФИО3, д. 2 кв. 62;

г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д. 6, кв. 19;

г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д. 6, кв. 96;

г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д.7, кв. 114;

г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д. 9, кв. 116;

г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 2, кв. 11;

г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 2, кв. 11

г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д. 4, кв. 5; 

<

...>, кв. 5;

г. Ачинск, ул. Кравченко, д. 3, кв. 2;

г. Ачинск, мкр. Авиатор, д. 5, кв. 12;

г. Ачинск, мкр. Авиатор, д. 14, кв. 4;

г. Ачинск, тер. Южная Промзона, кв. 1, д. 10Б, ком. 17;

г. Ачинск, 3-1 мкр. Привокзального района, д. 14, кв. 608;

г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 4;

г. Ачинск, мкр. 1, д. 27,ком. 11;

г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 112;

г. Ачинск, мкр 1, д. 27, ком. 115;

г. Ачинск, мкр. 1, д. 28, ком. 71;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 38;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 75;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 78;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 87

г Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком 95;

г. Ачинск, мкр 5, д 42, ком. 17;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 19;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 36;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 136;

г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 17; 

г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 19. 

Как указывает истец, собственниками многоквартирных домов 3 микрорайона, д. №  25, №27, № 30; 5 микрорайон, 

<

...>; ул. ФИО3, 

<

...> д.д. 6, 9; ул. ФИО3, д. 2; Авиатор, д. 5, Южная Промзона, д. 10Б было принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление.

Ответчиком перечисленные обстоятельства не оспариваются.

В материалы дела представлено письмо КУМИ администрации города Ачинска от 26.08.2019 № К-05-30-3485 о направлении информации о пустующих жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.

Кроме того истец указывает, что в отношении многоквартирных домов по адресам: ул. Кравченко, д.3; ул. Привокзальная, д. 11 отсутствует протокол о выборе способа управления - непосредственное управление.

В отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...> д. №№ 10, 42, 49 управляющей компанией выбрано ООО «ГорЖЭК». При этом договорные отношения между ООО «Теплосеть» и ООО «ГорЖЭК» расторгнуты с 01.07.2017 на основании подпункта «а» пункта 30 Правил № 124. Соответственно с 01.07.2017, как указывает истец, исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов по адреса: микрорайон 1, дома  27, 28, микрорайон 5, дома  10, 42, 49 является ООО «Теплосеть».

Согласно уточненному расчету истца в августе 2019 года начисление за коммунальные услуги в отношении жилых помещений составило 45 526 руб. 90 коп.

Потребление коммунальных ресурсов в указанных истцом объёмах ответчиком не оспорено. 

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 475-п истцу установлен тариф на тепловую энергию в размере 1 019 руб. 49 коп. сроком с 01.01.2019 по 30.06.2019, с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1106 руб. 79 коп.; от 19.12.2018 № 476-п установлен тариф на теплоноситель в размере 10 руб. 67 коп. сроком с 01.01.2019 по 30.06.2019, с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 10 руб. 96 коп.; от 18.12.2018 № 877-к установлены тарифы на водоснабжение в размере 20 руб. 37 коп. сроком с 01.01.2019 по 30.06.2019, с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 21 руб. 28 коп.; от 04.12.2018 № 528-в установлены тарифы на водоотведение в размере 15 руб. 29 коп. сроком с 01.01.2019 по 30.06.2019, с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 15 руб. 69 коп.

На оплату потреблённых коммунальных ресурсов истцом ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры. 

Доказательства оплаты потреблённых коммунальных ресурсов ответчиком в материалы дела не представлены.

Претензией  от 22.10.2019 (получение которой 22.11.2019 подтверждается штампом о получении входящего документа) истец обратился к ответчику с требованием уплатить задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Ачинска, в августе 2019 года. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает следующее:

- между истцом и ответчиком договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался;

- в отношении жилого помещения по адресу: г. Ачинск, мкр. 3, д. 27, кв. 126 заключен договор коммерческого найма от 27.08.2019; в отношении жилого помещения по адресу: г.Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 38 заключен договор коммерческого найма от 30.08.2019. Соответственно, в отношении указанных жилых помещений заявленный истцом период взыскания является не корректным;

- в отношении нанимателей жилого помещения по адресу: г.Ачинск, мкр. 3, д. 27, ком. 59 решение Ачинского городского суда от 09.09.2019 по делу № 2-3303/2019 о признании утратившими право пользования жилым помещением вступило в законную силу 17.10.2019;

- жилое помещение по адресу: г.Ачинск, мкр.5, д. 42, кв. 19 числится за Ачинским районом по соглашению № 01-23-321 от 20.12.2010 о межмуниципальном сотрудничестве по предоставлению гражданам, жителям г. Ачинска и Ачинского района специализированных жилых помещений в домах социального обслуживания.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Истцом, являющимся ресурсоснабжающей организацией в городе Ачинске, в августе 2019 года поставлены коммунальные ресурсы в помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах и находящиеся в управлении муниципального образования город Ачинск, в отсутствие заключённых договоров ресурсоснабжения.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30), что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В силу пункта 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 164, части 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключённые до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учётом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (пункт 33 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»).

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается, что в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ачинска, истцом в августе 2019 года, поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 45 526 руб. 90 коп. (в том числе тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение, водоснабжение и теплоноситель на общедомовые нужды).

Факт поставки коммунальных ресурсов, а также объёмы оказанных услуг ответчиком не оспорены. Доказательств в подтверждение иных объёмов оказанных услуг ответчик в материалы дела не представил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что между истцом и ответчиком договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался. 

Судом данные возражения ответчика не принимаются на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии. 

Согласно пункту 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В подпункте «а» пункта 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, закреплено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта.

По истечении 30 календарных дней со дня направления исполнителю уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, объем которых определяется в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил;

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Таким образом, даже в случае отсутствия договора на предоставление коммунальных услуг собственник обязан оплатить оказанные коммунальные услуги.

На возражения ответчика истцом даны следующие пояснения.

В отношении начисления коммунальных услуг по жилому помещению: г. Ачинск, мкр. 3, д. 27, кв. 59: между Администрацией г. Ачинска и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 66 от 25.05.2016. Соглашением № 54 от 22.04.2019 сторонами указанный договор был расторгнут (соглашение о расторжении имеется в материалах дела). Учитывая расторжение договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ачинск, мкр. 3. д. 27. кв. 59) с 22.04.2019,  у истца с указанной даты отсутствует право требование оплаты коммунальных с услуг с нанимателя. Оплата коммунальных услуг с указанной даты, в том числе в спорный период - с 01.08.2019 по 31.08.2019) должна производится ответчиком.

В отношении жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 38, истец пояснил, что 30.08.2019 администрацией города Ачинска заключен типовой договор № 89 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося по адресу: 

<

...>, д.  10, ком. 38 с ФИО5. Срок найма: с 30.08.2019 по 28.08.2020. Таким образом, период начисления за коммунальные услуги по жилому помещению, подлежащий предъявлению ответчику за август 2019 составляет: с 01.08.2019 по 28.08.2020. Сумма начислений составила: 131,18 руб. (уточненный расчет приложен истцом).

В отношении жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ачинск, мкр. 3, д. 27. ком. 126, истец пояснил, что 27.08.2019 администрацией города Ачинска заключен типовой договор № 87 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося по адресу: 

<

...>, д. 27, ком. 126 с ФИО6. Срок найма: с 27.08.2019 по 25.08.2020. Таким образом, период начисления за коммунальные услуги по жилому помещению, подлежащий предъявлению ответчику за август 2019 составляет: с 01.08.2019 по 26.08.2020. Сумма начислений составила: 264,88 руб. (уточненный расчет приложен истцом).

С учетом указанных возражений ответчика истцом были скорректированы исковые требования в части взыскания периода и размера задолженности по указанным жилым помещениям.

Довод ответчика о том, что  жилые  помещения по адресам: г. Ачинск, мкр.5, д. 42, кв. 17 и 19 числятся за Ачинским районом по соглашению № 01-23-321 от 20.12.2010 о межмуниципальном сотрудничестве по предоставлению гражданам, жителям г. Ачинска и Ачинского района специализированных жилых помещений в домах социального обслуживания, не принимается судом, поскольку не отменяет обязанность ответчика как собственника жилых помещений оплачивать оказанные коммунальные услуги.

Кроме того, в пункте 2.2 подписанного соглашения о межмуниципальном сотрудничестве по предоставлению гражданам, жителям города Ачинска и Ачинского района специализированных жилых помещений в домах систем социального обслуживания от 20.12.2010 указано, что администрация района обязуется предусмотреть в бюджете Ачинского района средства на содержание, переданных в введение Ачинского района помещений в домах социального обслуживания населения; своевременно производить все расчёты с администрацией города за предоставленные жилые помещения в домах социального обслуживания населения в г. Ачинске.

Уточненный расчет задолженности проверен судом, признан верным. Возражений относительно арифметической правильности расчета ответчиком в материалы дела не представлено.

С учётом изложенного,  исковые требования о взыскании с ответчика 45 526 руб. 90 коп. (с учетом уточнения) задолженности за коммунальные услуги в отношении жилых помещений за август 2019 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учётом уточнённого размера исковых требований 45 526 руб. 90 коп.  государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2000 руб. платёжным поручением от 26.12.2019 № 11496. 

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск) 45526 руб. 90 коп. задолженности за коммунальные услуги в отношении жилых помещений за август 2019 года, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова