Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20156/2019

г. Хабаровск

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 декабря 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В.Бутковского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества  «Хабаровские энергетические  системы»  (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>,  адрес:  680000, 

<

...>, помещение I(1-45) II(1-37))

к краевому государственному бюджетному учреждению «Фармация» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680021, 

<

...> Ю Чена, д. 81А)       

о взыскании 15 958 руб. 03 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности №103 от 09.09.2019.от ответчика - ФИО3 по доверенности №юр56/19 от 18.04.2019.

Акционерное  общество  «Хабаровские энергетические  системы»  обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к краевому государственному бюджетному учреждению «Фармация» Министерства здравоохранения Хабаровского края о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 15 958 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика основной долг за период с октябрь по ноябрь 2016 в размере 8746,26 руб., пени в размере 4286,40 руб. Уточнения судом приняты.

Представитель истца на уточненных исковых требования настаивал. 

Представитель ответчика исковые требования признал в части основного долга, возражал в удовлетворении требований в части пени. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию «Фармация» на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение I (1-6), площадью 80,3 кв.м. расположенного на первом этаже многоквартирного дома по ул.Строительной, 13В в п.Чегдомын, используемое под аптеку.

Между собственниками жилых и нежилых помещений по указанному адресу и ООО «УК «Авангард» заключен договор управления многоквартирными домом от 28.04.2015, в соответствии с условиями которого управляющая компания осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, в том числе ГВС и отопление (п.3.1 Договора).

В соответствии  с п.3.3.2 Договора, собственники  обязывались своевременно (в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) вносить  плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, приняты в соответствии с законодательством. 

В целях исполнения указанного Договора между ООО «УК «Авангард» и АО «ХЭС» заключен Договор теплоснабжения №091/16-тх от 01.10.2016, в соответствии с которым истец поставлял коммунальный ресурс–тепловую энергию, теплоноситель, ГВС для нужд МКД.

Согласно п.26 Постановления  Правительства РФ  от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»  в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Также, данное условие предусмотрено в п.8.9 Договора 091/16-тх, при этом уступка осуществляется на последний день расчетного периода в отношении всех потребителей. Объем уступаемых прав составляет размер платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленную на ОДН в МКД.

Согласно актам приема-передачи  права требования от 05.11.2016, 05.12.2016, 05.01.2017 дебиторская задолженность населения передана истцу в полном объеме за период октябрь-ноябрь 2016. В том числе передана задолженность КГБУ «Фармация» за потребленную тепловую энергию.

26.08.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 1343/2019, которая была оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом уточнены исходя из имеющихся в материалах дела документах на переданные требования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования (с учетом их уточнения истцом) 

подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст.210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     Согласно части 1 ст.36 ЖК собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 1 ст.37 ЖК доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 1 ст.39 ЖК, п.28 «Правил содержания общего имущества в МКД», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее –– Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела, представленными суду платежными документами заявленные требования подтверждаются. Ответчик доказательства оплаты начислений по ГВС и отоплению за спорный период не представил. При таких обстоятельствах иск в части основного долга обоснован.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно части 14 ст.155 ЖК истцом начислены пени за период с 11.11.2016  по 10.10.2019г. в уточненной сумме 4286,40руб.

Однако судом принимаются доводы ответчика о том, что суду не представлены доказательства направления ответчику платежных документов (часть 2 ст.155 ЖК).

В деле имеется претензия от 26.08.2019г. исх.№1343/19, направленная истцом 04.09.2019г. (почтовая квитанция). С учетом 7 дневного срока (применительно к части 2 ст.314 ГК) срок исполнения обязательства течет с 11.09.2019г., сумма неустойки составляет 54,95руб.  

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с КГБУ «Фармация» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>) 8746,26руб. задолженности, 54,95руб. пени, всего 8801,21руб.

Взыскать с КГБУ «Фармация» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1346,64руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с АО «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 653,36руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.       Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                              А.В.Бутковский