ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                         Дело № А40-58390/20-50-420 

28.05.2020г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2020г.

Полный текст решения изготовлен 28.05.2020г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области (140200, Московская обл., 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2019, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Коксинель" (108817, г. Москва, пос. Внуковское, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 167 321 руб. 70 коп., пени в размере 14 975 руб. 14 коп. по договору № 1123/В аренды земельного участка от 04.04.2013 г.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 1233 от 29.04.2020 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского округа Воскресенск Московской области обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Коксинель" о взыскании 167 321 руб. 70 коп. задолженности по оплате арендной платы за период с 01.04.2019г. по 31.12.2019г. по договору аренды № 1123/В от 04.04.2013г. и 14 975 руб. 14 коп. неустойки.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, изучив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 04 апреля 2013 г. между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» (Арендодатель) и ООО «Вигал» (Арендатор) заключен договор № 1123/В аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности в отношении земельного участка с К№50:29:0071902:65, площадью 3900,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Воскресенск, категория земель - земли населенных пунктов).

Земельный участок предоставлен в соответствии с постановлением администрации Воскресенского муниципального района Московской области №2742 от 25.10.2012 г.

Срок аренды устанавливался на 10 лет с 25.10.2012 года (п. 2.1 договора аренды).

В соответствии с договором аренды № 1123/В от 04.04.2013 г. МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» передала земельный участок арендатору по акту приема передачи от 04.04.2013 года.

Дополнительным соглашением от 17.04.2014 г. были внесены изменения в договор аренды №1123/В от 04.04.2013 г., а именно уточнено, что по договору аренды передается земельный участок с К№50:29:0071902:254. Сведения о земельном участке с К№50:29:0071902:65 в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были аннулированы.

По договору передачи прав и обязанностей арендатора (перенайма) земельного участка о: 01.08.2016 г. все права и обязанности арендатора по договору аренды №1123/В от 04.04.201; перешли к ООО «Коксинель».

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре. Размер арендной платы устанавливается в приложении №3 к настоящему договору.

Размер арендной платы изменяется по мере введения новой ставки арендной платы за землю соответствующим нормативным актом.

При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее пятнадцатого числа третьего месяца текущего квартала (п. 3.2 договора).

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы за землю за период с 01.04.2019г. по 31.12.2019г. не исполнена ответчиком.

Истцом были направлены претензии ( исз. от 04.10.2019 г. и от 25.12.2019 г.) в адрес ответчика с требованием в 10-дневный срок погасить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды №1123/В от 04.04.2013 г., которые оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. 

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3. договора за просрочку внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени за просрочку платежа за период с 16.06.2019г. по 12.03.2019г. составили  14 975 руб. 14 коп.

Произведенный истцом расчет судом проверен, расчет признан верным.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81).

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Коксинель" в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области 167 321 (сто шестьдесят семь тысяч триста двадцать один) руб. 70 коп. долга, 14 975 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 14 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Коксинель" в доход федерального бюджета 6 468 (шесть тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 90 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

    СУДЬЯ:                                                                             И.А.Васильева