Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7, г.Липецк,  398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-3098/2022

г.  Липецк

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Мещеряковой Я.Р., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трухачевой А.Э., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398001, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398005, 

<

...>)

о взыскании 200 555, 70 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель ФИО1, доверенность от 12.01.2023г.,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Липецкая городская энергетическая компания» (далее – АО «ЛГЭК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (далее – ООО «УК «Лидер», ответчик) о взыскании задолженности в размере 200555,70 руб. по договору на поставку коммунальных ресурсов №200096 от 01.03.2019г. за период июнь – ноябрь 2021г., а так же судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 7011 руб.

Иск заявлен на основании статей 15, 309, 310, 539, 544, 547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от марта 2019г.

Определением от 18.04.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Соответствующая информация в установленные сроки была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определением от 14.06.2022г. суд с целью исследования дополнительных доказательств с учетом возражений ответчика о наличии ошибок в произведенном истцом расчете перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства.

В судебное заседание не явились извещенные в установленном порядке представители истца. Факт надлежащего извещения подтверждается имеющимися в деле документами. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела размещалась в «Картотеке арбитражных дел». При таких обстоятельствах суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей истца (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании 17.10.2023г.  объявлялся перерыв для уточнения ответчиком контррасчета требований, в связи с чем рассмотрение дела и принятие судебного акта состоялись 23.10.2023г.

В ходе рассмотрения дела АО «ЛГЭК» настаивал на удовлетворении иска в полном объеме и пояснял, что расчет платы производился исходя из сведений о количестве зарегистрированных граждан, имевшихся у ресурсоснабжающей организации на момент проведения начислений, ответчиком иные сведения не предоставлялись, в отношении нежилых помещений по адресу: 

<

...> НЛМК, д.33А, начисления производились исходя из неизменности показаний установленных в помещениях приборов учета.

Представитель ответчика возражал против предъявленного ко взысканию размера задолженности, ссылаясь на то, что истцом в расчете не учтено фактическое количество зарегистрированных граждан по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33А, квартиры №№ 112, (фактически 3 человека), 88 (фактически 4 человека), 96 – 2 (фактически человека), 58 (фактически 3 человека), 111 (фактически 2 человека), а расчет произведен относительно объема потребления в расчете на 1 человека; неверно определена площадь мест общего пользования в отношении много квартирных домов в 

<

...> (в расчете 600,5 кв.м; фактически 548,7 кв.м), ул. Вермишева, д. 17/1 (в расчете 518,1 кв.м, фактически 512,5 кв.м), ул. Пришвина, д.19 (в расчете 1966,6 кв.м, фактически 1146,70 кв.м), ул. Осенний проезд, д. 14 (в расчете 968,3 кв.м, фактически 853,1 кв.м), ул. Терешковой д. 28/4 (в расчете 602 кв.м, фактически – 567,30 кв.м). Кроме того, ответчик полагает, что истцом неверно определен объем коммунального ресурса в результате произведенного перерасчета в отношении индивидуального потребления в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33А за июнь-сентябрь 2021г., поскольку проведение перерасчета объемов в указанном периоде на « -16,67940 куб. м» (июнь 2021г.), «-29,9 куб. м» (июль 2021г.), «-98,994 куб.» (август 2021г.) и «-422282 куб.м» (сентябрь 2021г.) должен повлечь уменьшение объема и коммунальной услуги, поставленной для содержания общего имущества многоквартирного дома, что в свою очередь свидетельствует о необоснованности предъявления требований на сумму 4761,55 руб.

Изучив материалы дела и выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Из материалов дела видно, сторонами подписан договор на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод № 200096 от марта 2019г. (л.д. 10-12, т.1). 

Согласно пункту 1.1. названного договора истец обязался в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, поставлять холодную воду и принимать от указанных многоквартирных домов сточные бытовые воды в систему канализации, а ответчик - принимать полученную холодную воду, осуществлять сброс сточных бытовых вод в систему централизованного водоотведения, а также оплачивать данные услуги на условиях, установленных договором.

При этом договор заключен в целях обеспечения многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, холодной водой и водоотведением, потребляемыми при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2.2.2 истец имеет право доступа к коллективным (общедомовым) приборам учета холодной воды для осмотра технического и санитарного состояния, проверки правильности расчета количества поставленных коммунальных ресурсов, а также к внутридомовым сетям, находящимся в пределах эксплуатационной ответственности истца, для выполнения необходимых ремонтных работ и ликвидации аварий (доступ в любое время). Кроме того, истцу предоставлено право осуществлять проверку правильности снятия показания коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, их исправности, наличия и целостности на них пломб в соответствии с действующим законодательством (п. 2.2.3 договора). 

Как следует из положений пункта 2.3 договора, в обязанности ответчика в том числе входит: обеспечение установки общедомовых приборов учета, а также обеспечение надежной эксплуатации и функционирования систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и «Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по сетям водопровода и канализации» (п. 2.3.2); обеспечение сохранности коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленных в многоквартирных домах и  сохранность пломб на них. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах с 23 по 25 число каждого месяца снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (п. 2.3.6); ежемесячно, в срок до 28 числа каждого месяца предоставлять истцу показания коллективных (общедомовых) приборов учета в виде: реестров, содержащих: адрес жилого дома, номер ввода, показания, обработанные с учетом времени простоя в работе узла учета; суточных архивов за период с даты списания показаний приборов предыдущего месяца до даты списания показаний текущего месяца (например, с 25 по 25 число). Указанные документы подписывать полномочным представителем ответчика (п. 2.3.7); производить оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ и на условиях, установленных договором (2.3.8 договора).

Согласно разделу 3 договора количество поставленного коммунального ресурса  в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, и отведенных бытовых сточных вод определяется в порядке, установленном действующим законодательством, при этом данные о потреблённом коммунальном ресурсе ежемесячно оформляются актами приема-передачи оказанных услуг.

Расчетным периодом за поставленные по договору коммунальные ресурсы является календарный месяц (п. 4.1. договора).

В  соответствии с пунктом 4.2 договора расчеты по договору производятся по тарифам, включающим НДС; тарифы утверждаются уполномоченным органом РФ и применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа РФ.

Как видно из материалов дела, в адрес ответчика истцом направлялись счета, счета-фактуры, акты приема-передачи оказанных услуг за спорный период: июнь – сентябрь 2021г. Данное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был выдан судом 28.02.2022г. и в связи с возражениями должника отменен определением от 14.03.2022г. (дело № А36-1450/2022).

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком не произведена оплата коммунального ресурса, поставленного в указанном периоде на содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, на сумму 200555,70 руб., обратился в суд.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца обосновано, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (пункт 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт заключения договора в отношении поставки коммунального ресурса.

По правилу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

 Из этого следует, что плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и принятие сточных вод является частью платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

По правилу подпункта а) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом а) пункта 9 Правил № 354 и положениями Правил № 124, потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В частях 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Возражая против предъявленного ко взысканию размера платы за коммунальный ресурс ответчик ссылался на неверно определенную площадь мест общего пользования в отношении много квартирных домов в 

<

...> (в расчете 600,5 кв.м; фактически 548,7 кв.м), ул. Вермишева, д. 17/1 (в расчете 518,1 кв.м, фактически 512,5 кв.м), ул. Пришвина, д.19 (в расчете 1966,6 кв.м, фактически 1146,70 кв.м), ул. Осенний проезд, д. 14 (в расчете 968,3 кв.м, фактически 853,1 кв.м), ул. Терешковой д. 28/4 (в расчете 602 кв.м, фактически – 567,30 кв.м) в обоснование представляя выкопировки из технических паспортов на указанные здания по состоянию на 2011г. (л.д. 134-141, т.1).

Вместе с тем, как видно из материалов дела, сторонами в качестве приложения к договору № 200096 от марта 2019г. подписано приложение № 1, в котором установлены площади мест общего пользования, в том числе в отношении указанных ответчиком многоквартирных домов, соответствующие применённым истцом в расчете.

Кроме того, ответчик также ссылался на то, что при производстве расчета истцом не учтено фактическое количество зарегистрированных граждан по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33А, квартиры №№ 112, (фактически 3 человека), 88 (фактически 4 человека), 96 – (2 фактически человека), 58 (фактически 3 человека), 111 (фактически 2 человека), а расчет произведен относительно объема потребления в расчете на 1 человека (контррасчет от 23.10.2023г.). В подтверждение фактического количества зарегистрированных граждан по заявленным адресам ответчиком 18.07.2023г. представлены расширенные выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя по состоянию на 22.05.2023г. (л.д. 3-7, т.2).

Доказательств предоставления названных сведений истцу ранее даты его обращения в суд с иском, в том числе в спорном периоде ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае суд полагает возражения ответчика относительно неправомерности произведенного истцом расчета без учета зарегистрированных граждан подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Из пункта 2 и пункта 9 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом возлагаются обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления деятельности. По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах собственников помещений домов, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.

Как уже указывалось, доказательств того, что управляющей компанией в адрес истца были представлены актуальные сведения о зарегистрированных граждан в спорный период времени, в ходе рассмотрения дела не представлено. При этом из пояснений истца следует, что данные сведения на момент производства расчета у него отсутствовали.

Поскольку между истцом и физическим лицами заключены прямые договоры, расчет ОДН обоснованно произведен истцом в соответствии с Правилами № 124.

Кроме того, суд учитывает, что для уменьшения числа перерасчетов по ИПУ учета потребителей исполнителям коммунальных услуг, ответчику необходимо осуществлять проведение мероприятий, направленных на повышение качества предоставляемой информации о показаниях ИПУ, а именно: контролировать состояние приборов учета потребителей в МКД (пункты 31, 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354); не реже 1 раза в 6 месяцев проводить списание показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, если договором ресурсоснабжения или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета (пункты 31, 84 Правил № 354); своевременно предоставлять гарантирующему поставщику актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан в МКД (соответствующий правовой подход изложен в Постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023г. по делу № А36-4717/2020 от 31.05.2023г.).

В рамках настоящего дела не установлено обстоятельств того, что ответчик своевременно предоставлял ресурсоснабжающей организации актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан в МКД.

Довод ответчика о наличии допущенной истцом ошибки в расчете при определении площади мест общего пользования также является необоснованным в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491), при определении состава общего имущества в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Таким образом, в данном случае при определении площади мест общего пользования в многоквартирном жилом доме следует руководствоваться сведениями, содержащимися в ЕГРН. Иное приведет к нарушению прав собственников помещений в данном многоквартирном доме, которые будут вынуждены оплачивать индивидуально потребленные коммунальные ресурсы не из расчета площади помещений, указанных в выписке из ЕГРН, а из расчета площади, указанной в техническом паспорте (с учетом мест общего пользования).

 Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчик при наличии согласованной площади мест общего пользования в договоре между сторонами ссылался на данные технического учета по состоянию на 2011г. в отношении 5 многоквартирных домов, однако сведений из Единого государственного реестра недвижимости не представил.

В данном случае суд учитывает, что ответчик является лицом, профессионально оказывающим услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, а значит должен обладать информацией о составе общего имущества МКД и его характеристиках, в том числе площади, как на момент рассмотрения спора, так и на момент подписания договора с истцом в марте 2019г., тем более, что ранее правоотношения сторон по исполнению спорного договора были предметом рассмотрения в деле № А36-7565/2021, что свидетельствует о наличии у ответчика информации о применяемой истцом методики расчета и исходных данных.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012г. № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Выше указанная совокупность действий ответчика свидетельствует о таком его поведении, которое не относится к постоянному и последовательному поведению в обороте, что, в свою очередь, не может характеризоваться как добросовестное поведение, подлежащее правовой защите.

Ответчиком также заявлено об ошибке в расчете истца, касающейся определения объема коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33А, за июнь-сентябрь 2021г., в результате проведения перерасчета объемов в указанном периоде на « -16,67940 куб. м» (июнь 2021г.), «-29,9 куб. м» (июль 2021г.), «-98,994 куб.» (август 2021г.) и «-422282 куб.м» (сентябрь 2021г.).

Ответчик полагает, что объем ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества МКД должен определяться следующим образом, например: за июль 2021г.: 664 куб.м (ХВС объем по ОДПУ) – 29,9 (перерасчет)) – 370,802000 куб.м (ХВС по ИПУ) – 145,870900 (ГВС по ИПУ) = 117,4271 куб.м (контррасчет требований от 17.10.2023г.).  

Порядок перерасчета показаний коммунальных ресурсов в многоквартирных жилых домах установлен положениями Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 61 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных названным постановлением, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Из представленных истцом документов и позиций, следует, что перерасчет объема холодной воды произведен в количестве « -16,67940 куб. м» (июнь 2021г.), «-29,9 куб. м» (июль 2021г.), «-98,994 куб.» (август 2021г.) и «-422282 куб.м» (сентябрь 2021г.) (л.д. 30-46, т.1). Разногласий по указанному показателю у сторон не имеется.

Как видно из представленных сторонами расчетов, в данном случае разница в определении объемов между сторонами возникла в применении математического правила при расчете положительных и отрицательных чисел.

Согласно математических правил действий с отрицательными и положительными числами, а именно: сложения и вычитания, «при сложении двух чисел с разными знаками из абсолютной величины одного их них вычитается абсолютная величина другого (меньшая из большей) и ставится знак того числа, у которого абсолютная величина больше»; «вычитание одного числа из другого можно заменить сложением; при этом уменьшаемое берется со своим знаком, а вычитаемое с обратным. Пример; (+7)-(-4)= (+7)+(+4)=11» (стр. 132, ФИО2 «Справочник по элементарной математике: таблицы, арифметика, алгебра, геометрия, тригонометрия, функции, и графики. – Изд. 7-е. – М.:Гостехиздат, 1954.-412с.).  

Таким образом, расчет объема горячей воды, подлежащего отнесению к сверхнормативному ОДН следуют производить следующим образом, например: за июль 2021г.: 664 куб.м (ХВС объем по ОДПУ) – (- 29,9 (перерасчет)) – 370,802000 куб.м (ХВС по ИПУ) – 145,870900 (ГВС по ИПУ), что соответствует: 664 куб.м (ХВС объем по ОДПУ) +  29,9 (перерасчет) – 370,802000 куб.м (ХВС по ИПУ) – 145,870900 (ГВС по ИПУ) = 177,227100 куб.м

При таких обстоятельствах истцом верно определен объем коммунального ресурса, подлежащего отнесению на ответчика.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что представленный ответчиком контррасчет от 23.10.2023г. в указанной части произведен ООО «УК «Лидер» с применением исходных данных не соответствующих неоспариваемым им сведениям, заявленным в расчете истца, и без представления доказательств обосновывающих примененные данные. 

Поскольку ответчиком не представлено объективных и достаточных доказательств, подтверждающих представленный контррасчет задолженности, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 200555,70 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 200555,70 руб. основного долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7011 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

Судья                                                                              Я.Р. Мещерякова