Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-259251/19-35-2175

г. Москва

26 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

к ответчику ООО "РОСТРА" 

о взыскании 306 543,92 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - ФИО2 по доверенности № 4 от 19.03.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "РОСТРА" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.09.2007 № М-05-508933 в размере 306 543 руб. 92 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2014 по 18.06.2014 в размере 294 171 руб. 21 коп. и пени за период с 2 квартала 2013 по 18.06.2014 в размере 12 372 руб. 71 коп.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества города Москвы) (Истец) и ООО «РОСТРА» (Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 24.09.2007 № М-05-508933, расположенный по адресу: г.Москва, Нагатинский затон, мкр. 4, корп. 2А, площадью 4 010 кв.м., предоставляемый в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства отдельно стоящего подземного гаража с защитным сооружением ГО, сроком до 25.08.2008 г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5.7. и п. 5.8. Договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а 4акже ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В соответствии с и. 7.2. договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка России от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что в нарушение условий договора Ответчиком своевременно не внесена арендная плата за период с 1 квартала 2014 по 18.06.2014 в размере 294 171 руб. 21 коп. Также Истцом Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени за период с 2 квартала 2013 по 18.06.2014 в размере 12 372 руб. 71 коп.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 30.09.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании 306 543 руб. 92 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2014 по 18.06.2014 в размере 294 171 руб. 21 коп. и пени за период с 2 квартала 2013 по 18.06.2014 в размере 12 372 руб. 71 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО "РОСТРА" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.09.2007 №М-05-508933 в размере 306 543,92 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.