308/2023-29961(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-133/2023

30 марта 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года, полный текст решения  изготовлен 30 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., 

 при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелёвой Д.А.,   рассмотрев в судебном заседании дело  

 по иску общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пеней, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (далее –  

ООО «Инта-Приполярье», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице  администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее -  Администрация, ответчик) и отдела по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее - Отдел,  ответчик) о взыскании 2 027 260 руб. 71 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении  жилых помещений, расположенных в г. Инта за период с 01.01.2021 по 31.12.2021,  670 876 руб. 54 коп. пеней за период с 26.02.2021 по 28.12.2022 и далее по день  фактического исполнения денежного обязательства.  

Вышеуказанное исковое заявление принято к производству с присвоением   № А29-17130/2022.  

Определением суда от 11.01.2023 по делу № А29-17130/2022 исковые требования о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и  ремонту общедомового имущества в отношении жилых помещений, расположенных в  

г. Инта по адресам: ул. Лермонтова, 

<

...>  выделены в отдельное производство на основании статьи 130 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с присвоением номера  дела № А29-133/2023.  

В рамках настоящего дела судом рассматриваются требования о взыскании долга  за поставленную тепловую энергию и за техническое обслуживание незаселенных  квартир, являющихся муниципальной собственностью, расположенных в г. Инта по  адресам: ул. Лермонтова, 

<

...>  

Ответчик (ОУМИ администрации МОГО «Инта») в отзыве от 16.03.2023 отметил,  что спорные квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>,  кв. 63, находится в частной собственности.  

Ответчик (администрация МО ГО «Инта») в отзыве от 16.03.2023 указал, что  надлежащим ответчиком по настоящему делу является Отдел по управлению  муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского  округа «Инта» (далее - ОУМИ администрации МОГО «Инта»), кроме того отметил, что  квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, кв. 63,  находится в частной собственности.  

Истец заявлением от 21.03.2023 с учетом отзывов ответчиков, уточнил (уменьшил)  сумму исковых требований, просит взыскать с ОУМИ администрации МОГО «Инта»  600 578 руб. 59 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по  содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилых помещений,  расположенных в г. Инта за период с января по декабрь 2021 года, 106 399 руб. 74 коп.  пеней за период с 26.02.2021 по 20.03.2023 и далее по день фактического исполнения  денежного обязательства.  

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

С учетом изложенного, суд принимает заявление истца от 21.03.2023 к  рассмотрению.  

Определением от 18.01.2023 исковое заявление принято к производству, на  23.03.2023 назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по  делу со ссылкой на положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте  судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном  частью 4 статьи 137 АПК РФ.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв с  23.03.2023 до 14 часов 30 минут 30.03.2023, информация о котором размещена  общедоступным способом на официальном сайте суда. После перерыва судебное  заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, истец, являясь управляющей компанией на  основании протоколов общих собраний собственников от 15.10.2018, в период с января по  декабрь 2021 года (далее – спорный период) осуществлял обслуживание многоквартирных  домов, расположенных по адресам: ул. Лермонтова, 

<

...>,  

ул. Северная, д. 1, и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем  заявил требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в части квартир № 3,  5, 11, 12, 14, 16, 19, 27, 28, 33, 34, 35, 41, 42, 45, 46, 50, 52, 57, 61, 63, 64, 68, 73, 74, 76, 78,  

82, 86, 88, 89, 98, 107, 114, 115, 116, расположенных по адресу: 

<

...>  

д. 7; № 3, 5, 11, расположенных по адресу: 

<

...>; № 57, 69, 94,  98, 106, расположенных по адресу: 

<

...>, в общей сумме  

600 578 руб. 59 коп. 

Протоколами общих собраний собственников от 15.10.2018 установлен тариф на  содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 21 руб. 40 коп. за  1 кв.м. (

<

...>; в размере 19, 40 за 1 кв.м.  

(

<

...>). 

Претензией истец потребовал оплатить задолженность за выполненные работы и  оказанные услуги в отношении спорных квартир.  

Неисполнение ответчиками обязательств по внесению оплаты за жилые  помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для  обращения ООО «Инта-Приполярье» с настоящим исковым заявлением в Арбитражный  суд Республики Коми.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения.  

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В статье 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их  

компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий,  закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том  числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные  средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или  согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской  Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда  Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами  норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных  актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за  конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому  образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того  органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице  которого муниципальное образование выступает как ответчик.  

Уставом муниципального образования городского округа «Инта», утвержденным  решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 12.05.2007   № I-3/6 (далее – Устав), установлено, что Администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Инта» (часть  

1 статьи 37 Устава). 

К полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере  управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной  собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего  муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи  39 Устава).  

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к  полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере  жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания  муниципального жилищного фонда.  

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в  муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»,  принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от  09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании  которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет  порядок управления собственностью муниципального образования городского округа  «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами  местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).  

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный  жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной  инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие  обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).  

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной  собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и  отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.  

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя  содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального  имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав  многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой  (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий  контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта»  от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения  муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа  «Инта»» (далее – Положение).  

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО  «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета  муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении  положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом  муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022,  от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий  осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта».  

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022,  Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и  организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.  

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе нежилых  помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату  рассмотрения дела лежит на Отделе по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Инта».  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиками, что спорные жилые  помещения являются муниципальной собственностью и входит в состав казны  муниципального образования городского округа «Инта».  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что  квартира № 45, расположенная по адресу: 

<

...>, передана  нанимателю на основании ордера от 28.05.1999.  

При этом в материалы дела представлена поквартирная карточка, согласно  которой наниматель вышеуказанного спорного жилого помещения выписан 2006 году,  Управлением по вопросам миграции МВД России по Республике Коми подтверждена  данная информация, о чём составлена телефонограмма.  

Доказательств изменения статуса спорного жилого помещения, в материалы дела  ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.  

Судом установлено, что иные возражения ответчика истцом при уточнении  исковых требований учтены, указанная квартира исключены из расчета задолженности.  

Расчет платы произведен истцом исходя из площади принадлежащего  муниципальному образованию помещения с применением тарифов, утвержденных  протоколом собрания собственников.  

Проверив расчеты истца, суд признает их составленными верно. 

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и  взыскивает с ОУМИ администрации МО ГО «Инта» в пользу истца долг в сумме  

600 578 руб. 59 коп. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму  задолженности в размере 106 399 руб. 74 коп. за период с 26.02.2021 по 20.03.2023, с  21.03.2023 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с  пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной  неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Суд проверив расчет неустойки в сумме 106 399 руб. 74 коп. произведенный  истцом по состоянию на 20.03.2023, признает его арифметически верным и  соответствующим обстоятельствам дела.  

В связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования о  взыскании с ответчика пени в сумме 106 399 руб. 74 коп. за период с 26.02.2021 по  20.03.2023, а также пени, начисленных на сумму долга в размере 600 578 руб. 59 коп. с  21.03.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК  РФ.  

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и  удовлетворяются в полном объеме.  

Истец государственную пошлину при выделении требований в отдельное  производство не перечислял.  

При данных обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины с  ответчика не подлежат взысканию.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта- Приполярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 600 578 руб. 59 коп.  задолженности, 106 399 руб. 74 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму долга в  размере 600 578 руб. 59 коп. с 21.03.2023 по день фактической оплаты долга в  соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

В иске к администрации муниципального образования городского округа «Инта»  отказать.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья Д.В. Никитина  Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:02:00Кому выдана Никитина Дарья Валерьевна