АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 59-94-57;

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-209/2018

09 августа 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен  09 августа  2018 года.

 

            Арбитражный  суд  Калужской  области  в  составе  судьи  Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Угорские луга" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249832, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Парк Никола-Ленивец" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249866, Калужская область, Дзержинский район, д. Звизжи,

о взыскании 4 833 208 руб. 47 коп.,

 

от истца- представитель по доверенности ФИО2 по доверенности от 26.10.2017,

 

                                                          У С Т А Н О В И Л:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Угорские луга" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Парк Никола-Ленивец" о взыскании:

- задолженности по договору аренды земельных участков от 02.03.2015 задолженности в размере 2 252 руб. 62 коп.;

- задолженности по договору аренды техники от 01.04.2015 в размере 135 000 руб.;

- задолженности по договору №2016/н аренды недвижимого имущества от 31.12.2015 в размере 1 357 177 руб. 12 коп.;

- задолженности по договору №2016/д аренды движимого имущества от 31.12.2015 в размере 204 721 руб. 44 коп.;

- задолженность по договору аренды №20150302 от 02.03.2015 в размере 2 884 057 руб. 29 коп.;

- задолженность по договору аренды №2016/н от 31.12.2015 в размере 250 000 руб.

           Представитель истца в судебном заседании  в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к иску. Просил суд взыскать с ответчика   ООО «Парк Никола-Ленивец» в пользу ООО «Угорские луга» задолженность в общем размере 4981924,57 рублей, а именно:

- по договору аренды недвижимого имущества № 2016/н от 31.12.2015 г.. задолженность в размере 1 607177 руб.12 коп.

- по договору аренды движимого имущества № 2016/д от 31.12.2015 г. задолженность в размере 353437 руб.54 коп.

- по договору аренды №20150302 от 02.03.2015 г.   задолженность   в  размере 2884057руб.29  коп.

- по договору аренды земельных участков от 02.03.2015 г. задолженность в размере 2252руб.62  коп.

-по договору аренды техники от 01.04.2015 г. задолженность в размере 135 000 рублей 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В судебном заседании 27.07.2018 судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 03.08.2018 до 09 час. 15 мин.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

 Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 13.09.2016 по делу № А23-479/2016 в отношении ООО «Угорские луга» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 400401001, адрес: ул. Комсомольская, д. 16, г. Кондрово, Дзержинский р-н, Калужская обл., 249832) (далее по тексту «Должника») открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Сведения о порядке и сроках предъявления требований к Должнику опубликованы конкурсным управляющий Должником в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»), в газете «Коммерсантъ» № 177 от 24.09.2016 и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - «ЕФРСБ») (сообщение № 1301512 от 14.09.2016).

Определением Арбитражного суда Калужской области от 27.10.2017 по делу № А23-479/2016 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Угорские луга», исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Угорские луга» возложено на ФИО4 (ИНН: 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), члена Ассоциации «СОЛУ «Меркурий».

Согласно п. 1 статьи 129 Закона о банкротстве, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты превращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим законом; подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполшпельнып орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, липами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Приступив к исполнению возложенных на управляющего обязанностей им было установлено, что:

а)         31 августа 2016 года между Должником и ООО «Парк Никола-Ленивец», в лице генерального директора ФИО5, был произведен зачет взаимных требований на сумму в размере 1561898,56 рублей.

б)         31 января 2016 года между Должником и ООО «Парк Никола-Ленивец», в лице генерального директора ФИО5 О .В., был произведен зачет взаимных требований на сумму в размере 3420026,01рублей.

Проанализировав, заключенные между сторонами акты зачета взаимных требований, а также договоры аренды и договор об оказании услуг, требования но которым были зачтены, согласно подписанным актам, правопредшественник конкурсного управляющего ФИО4; MB. - ФИО3 пришел к выводу о наличии оснований для оспаривания совершенных зачетов.

10 июля 2017 года конкурсный управляющий ООО «Угорские луга» ФИО3 обратился в Арбитражный суд Калужской области в рамах дела о банкротстве Должника с заявлениями о признании вышеуказанных зачетов недействительным.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 29.09.2017 по делу № А23-479/2016 заявление конкурсного управляющего удовлетворено в полном объеме. Суд  признал недействительной сделку - акт зачета взаимных требований от 31.08.2016, совершенный между обществом с ограниченной ответственностью «Угорские луга» и обществом с ограниченной ответственностью «Парк Никола-Ленивец» на сумму 1 561 898 руб. 56 коп. Восстановил задолженность общества с ограниченной ответственностью «Парк Никола-Ленивец» перед обществом с ограниченной ответственностью «Угорские луга» в сумме 1 561 898 руб. 56 коп...».

Определением Арбитражного суда Калужской области от 11.10.2017 по делу №А23-479/2016 второе заявление конкурсного управляющего удовлетворено в полном объеме. Судом признана недействительной сделка по прекращению обязательств актом зачета взаимных требований от 31.01.2016 года, совершенную между обществом с ограниченной ответственностью «Угорские луга», г. Кондрово Дзержинского района Калужской области и обществом с ограниченной ответственностью «Парк Никола-Ленивец», д. Звизжи Дзержинского района Калужской области на сумму 3 420 026 руб. 01 коп.

 

Восстановлена задолженность общества с ограниченной ответственностью «Парк Никола-Ленивеп», д. Звизжи Дзержинского района Калужской области, перед обществом с ограниченной ответственностью «Угорские луга», г. Кондрово Дзержинского района Калужской области, в сумме 3 420 026 руб. 01 коп..

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определение Арбитражного суда Калужской области от 29.09.2017 по делу №А23-479/2016, которым суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего и применил последствии недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Парк Никола-Ленивец» в размере 1 561 898 руб. 56 коп перед ООО «Угорские луга» вступило в законную силу 13.10.2017 года, таким образом, именно с этого времени у ООО «Угорские луга» возникло право на предъявление искового заявления по восстановленному требованию в указанной части.

Определение Арбитражного суда Калужской области от 11 октября 2017 по делу № А23-479/2016 которым суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего и применил последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Парк Никола-Ленивец» в размере 3 420 026 руб. 01 коп перед ООО «Угорские луга» вступило в законную силу 25.10.2017,  и у ООО «Угорские луга» возникло право на предъявление искового заявления по восстановленному требованию в указанной части.

С учетом вышеизложенного, а также руководствуясь п. 4 статьи 61.6 и ч. 2. статьи 69 АПК в настоящий момент у управляющего ООО «Угорские луга» возникло право на предъявление требования к ООО «Парк Никола-Ленивец» о добровольном погашении задолженности в размере 4 833 208,47 рублей, возникшей при следующих обстоятельствах:

31 декабря 2015 года между ООО «Угорские луга» (Арендодатель) и ООО «Парк Никола-Ленивец» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 2016/н (далее по тексту - «Договора аренды № 1») и договора аренды движимого имущества № 2016/д (далее по тексту — «Договор аренды № 2») (вместе именуемые - «Договоры аренды»).

Согласно п. 1.1. Договоров аренды ООО «Угорские луга» обязалось передать за плату ООО "Парк Никола-Ленивец" во временное владение и пользование движимое и(или) недвижимое имущество, указанное в приложениях №1 к договорам.

Согласно п. 3.1 Договора аренды № 1 общая сумма арендной платы за пользование объектами аренды составляет 3000000 рублей в год, в т.ч. НДС. 

Пунктом 4.1 Договора аренды № 1 установлено, что объекты аренды перелаются в аренду с момента подписания сторонами акта приема-передачи и возвращаются в случае расторжения договора. 

Возврат объектов аренды (их часта) осуществляются по акту возврата подписанного сторонами.

31 декабря 2015 года между сторонами был подписан акт приема-передачи имущества к Договору аренды № 1.

Согласно п. 3.1 Договора аренды № 2 размер арендной платы за пользование имуществом составляет 2400 000 рублей в год. 

Пунктом 4.1 Договора аренды № 2 предусмотрено, что срок аренды по договору устанавливается с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года включительно. 

Согласно п. 4.2 Договора Имущество перелается в аренду с момента подписания сторонами акта приема-передачи и возвращается 31 декабря 2018 года.

          31 декабря 2015 стороны подписали акт приема-передачи имущества к Договору аренды № 2.

Согласно подписанным между сторонами актам сверки взаимных расчетов за период с февраля 2016 года по август 2016 года по состоянию на 31.08.2016 задолженность ООО «Парк Никола Ленивец» но договору аренды № 2 составила 204721 руб.44 коп., а по договору аренды №1-1 357 177руб.12 коп.

Общая сумма задолженности перед ООО «Угорские луга» по указанным выше договорам на 31.08. 2016 года составила 1 561898 руб.56 коп.

          Задолженность по договору аренды № 20150302 от 02.03.2015 года, по договору аренды земельных участков от 02.03.2015 года и договору аренды техники от 01.04.2015  по договору аренды № 2016/н аренды недвижимого имущества

01.04.2015 года между ООО «Угорские луга» (Арендодатель) и ООО «Парк Никола-Ленивец» (Арендатор) был заключен договор аренды техники. Согласно п. 2.1 Договора аренды техники ООО «Угорские луга» передает, а ООО «Парк Никола-Ленивец» принимает во временное владение и пользование  технику. 

Пунктами 4.1 и 5.1. Договора установлено, что договор действует до 31.12.2016 года, размер ежемесячной арендной платы сторонами установлен в размере 15 000 рублей.

1    апреля 2015 года между сторонами был подписан акт приема-передачи к Договору аренды техники.  '

2    марта 2015 года между ООО «Угорскиелуга» (Арендодатель) и ООО «Парк Никола-Ленивец» (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков. Согласно п. 2.1 Договора, ООО «Угорские луга» передает а ООО «Парк Никола-ленивец» принимает во временное владение и пользование земельные участки.      Пунктами 4.1. и 5.1. Договора установлено, что договор заключен на 11 месяцев с момента его подписания, размер ежегодной арендной плата за пользование участком составляет 100 рублей.

02 марта 2015 года стороны подписали акт приема-передачи земельных участков.

02 марта 2015 года между ООО «Угорские луга» (Арендодатель) и ООО «Парк Никола-Ленивец» был заключен договор аренды №20150302. Согласно п. 2.1 Договора, ООО «Угорские луга» передает, а ООО «Парк Никола-ленивец» принимает во временное владение и пользование имущественный комплекс, состав которого определен в приложении № 1 Договора. 

Пунктами 5.1 и 6.1 Договора установлено, что договор заключен на срок с 02 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года, размер ежемесячной арендной платы за пользование имущественным комплексом составляет 65 000 рублей.

31.01.2;016 года между сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов за период с марта 2015 года по" январь 2016 гола. 

Согласно подписанному акту задолженность по договору аренды №20150302 от'02.03.2015 г. в пользу ООО «Угорские луга» составила 2 884 057,29 рублей.

31.01.2016 года стороны подписали акт сверки взаимных расчетов за период с 21.12.2015 по 21.01.2016 год. 

Согласно подписанному акту, задолженность по договору аренды № 2016/н аренды недвижимого имущества от 31.12.2015 года в пользу ООО «Угорские луга» составила 250 000 рублей.

31.01.2016 года стороны подписали акт сверки взаимных расчетов за период с 02.03.2015 по 31.01,2016 год. Согласно подписанному акту, задолженность по договору аренды земельных участков от 02.03.2015 года в пользу ООО «Угорские луга» составила 2 252 руб.62 коп.

31.01.2016 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с апреля 2015 года по январь 2016 год. Согласно подписанному акту, задолженность по договору аренды техники от 01.04.2015 года в пользу ООО «Угорские луга» составила 135 000 рублей.

Итого по состоянию на 31.01.2016 года общая задолженность по указанным выше договорам в пользу ООО «Угорские луга» составила  3 271 310 рублей.

В адрес ответчика  истцом было направлено письменное требование о добровольном погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается квитанцией об отправке.

Как следует из материалов дела, пояснений  представителя истца до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, задолженность в добровольном порядке не погашена, что явилось основанием для обращения в Арбитражный  суд Калужской области с настоящим иском.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606  Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации , обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Расчет задолженности  соответствует условиям договора и ответчиком не оспорен.

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

            Учитывая изложенное, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования  о взыскании задолженности  в сумме 4981924 руб. 57 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика ввиду удовлетворения иска в полном объеме и подлежит взысканию в доход федерального бюджета ввиду предоставления истцу отсрочки в уплате госпошлины.

          Руководствуясь ст.  110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

                                                               Р Е Ш И Л:

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "Парк Никола-Ленивец", д. Звизжи Дзержинского района Калужской области  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Угорские луга», г. Кондрово Дзержинского района Калужской области  задолженность в  сумме   4981924 руб. 57 коп. 

Взыскать     с    общества с ограниченной ответственностью "Парк Никола-Ленивец", д. Звизжи Дзержинского района Калужской области   в  доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме  47 910 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

           Судья                                                                      Л.П. Сидорычева