Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-1296/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 7 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и экологии Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Горки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в Федеральный бюджет в размере 81 142 руб., пени в Федеральный бюджет за период с 15.08.2019 по 02.12.2019 в размере 56 847 руб. 84 коп., пени в областной бюджет за период с 15.02.2019 по 02.12.2019 в размере 56 099 руб. 34 коп.; расторжении договора аренды от 15.12.2013 № 282, при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 18.05.2020, от ответчика – не явились, извещены, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области (далее по тексту решения также - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горки» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в Федеральный бюджет в размере 81 142 руб., пени в Федеральный бюджет за период с 15.08.2019 по 02.12.2019 в размере 56 847 руб. 84 коп., пени в областной бюджет за период с 15.02.2019 по 02.12.2019 в размере 56 099 руб. 34 коп.; расторжении договора аренды от 15.12.2013 № 282. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 16.12.2013 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и обществом с ограниченной ответственностью «Горки» заключен договор аренды № 282 лесного участка общей площадью 3,0 га, местоположение: Тульская обл., Ленинский район, ГУ ТО «Тульское лесничество», Яснополянское участковое лесничество, Яснополянская дача, квартал: 224 (выделы: 1-часть, 6 – часть, 7 – часть), кадастровый номер: 71:30:080801:6; номер учетной записи в государственном лесном реестре 118-2013-09, целевое назначение лесов – защитные леса; категория защитности – лесопарковые зоны; для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 9.2 договора срок действия договора установлен на 20 лет с даты государственной регистрации. 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 150 000 руб.

Пунктом 3.2 договора аренды лесного участка установлено, что сроки внесения арендной платы приведены в приложении № 4 к настоящему договору (15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября).

Размер арендной платы, установленный пунктом 3.1, подлежит изменению в большую сторону пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 3.4).

Уведомлением от 19.02.2018 арендатор был уведомлен арендодателем об изменении ставок платы по договору аренды.

В срок, установленный пунктом 3.2 договора аренды, ответчиком арендная плата не внесена.

Поскольку за период с 15.02.2019 по 15.11.2019 у ответчика перед истцом имелась задолженность по арендным платежам, министерством в адрес последнего направлена претензия от 04.12.2019 № 24-01-15/10405, в которой предложено уплатить образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение арендных платежей. Также ответчик предупреждался о возможности расторжения договора аренды в случае неисполнения обязательства по уплате арендной платы.

Поскольку задолженность не была погашена, министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по условиям договора аренды лесного участка арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября); размер арендной платы по договору аренды лесного участка № 282 от 16.12.2013 в 2019 году составляет 188 726 руб. (с учетом пункта 3.4 договора и уведомления об изменении ставок платы по договору аренды).

По договору аренды лесного участка № 282 от 16.12.2013 за ответчиком за период 15.02.2019 по 02.12.2019 имеется задолженность по арендным платежам в размере            81 142 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды лесного участка № 282 от 16.12.2013 в размере в размере 81 142 руб. 

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей министерством начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 15.02.2019 по 02.12.2019 по договору аренды лесного участка № 384 в размере 112 947 руб. 18 коп. в соответствии с пунктом 5.2 договора.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды лесного участка № 282 от 16.12.2013 за период с 15.02.2019 по 15.11.2019 в размере 112 947 руб. 18 коп. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. 

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора, неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах сторон (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 03.04.2001 №18-В01-12, от 07.11.2011 №5-В11-27).

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут, в том числе в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7.3 договора арендатор признает право арендодателя на расторжение настоящего договора в случае систематического (более двух раз в течение года) или однократного на срок более двух месяцев не внесения арендатором арендной платы.

Согласно пункту 7.5 договора расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Как следует из материалов дела, ответчиком арендная плата в период с 15.08.2019 по 02.12.2019 вообще не вносилась.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей более двух сроков подряд установлен судом и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком.

Как следует из материалов дела, 05.12.2019 истец направил ответчику претензию от 04.12.2019 №24-01-15/10405 с требованиями надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по договору, оплатить задолженность по арендной плате за пользование лесов и пени, однако задолженность не была оплачена ответчиком. Также ответчик был предупрежден о возможности расторжения договора аренды в случае неисполнения обязательства по уплате арендной платы.

При этом, ответчик, являясь арендатором, обязанным в силу закона и условий заключенного без возражений и разногласий договора вносить арендную плату, указанную обязанность надлежащим образом не исполнял, в связи с чем допустил просрочку и образование задолженности, в результате чего истец как арендодатель, приняв меры по досудебному урегулированию спора с ответчиком, в установленном законом порядке реализовал право на обращение в суд с требованием о расторжении договора аренды в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд и с требованием о взыскании задолженности, неустойки.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы с 15.02.2019 по 02.12.2019 является существенным нарушением условий договора, что на основании пункта 2 статьи 450, статьи 619 ГК РФ влечет расторжение договора аренды в судебном порядке.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данным в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», государственная пошлина в размере 12 823 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку министерство от уплаты государственной пошлины освобождено в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства природных ресурсов и экологии Тульской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.12.2013 № 282, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Горки».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горки» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность в размере 81 142 рубля, пени в размере 112 947 рублей 18 копеек, всего 194 089 рублей 18 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горки» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 12 823 рубля.  

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                                     Н. А. Рыжикова