АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

_____________________________________________________________________________________

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-13517/2020

г. Ижевск

30 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.С. Главатских, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью «Импортторг» г. Москва о взыскании задолженности в размере 4 291 016 руб. 48 коп., из которых 241 539 руб. 08 коп. – долг по оплате коммунальных услуг и 4 049 477 руб. 40 коп. неустойка за период с 06.04.2018 по 22.10.2020 с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты суммы долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 11.01.2021, диплом № 7408 от 24.07.2015;

от ответчика: не явились, уведомлен;

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов, 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 г. Ижевск (далее предприниматель ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Импортторг» (далее общество «Импортторг», ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 291 016 руб. 48 коп., из которых 241 539 руб. 08 коп. – долг по оплате коммунальных услуг и 4 049 477 руб. 40 коп. неустойка за период с 06.04.2018 по 22.10.2020 с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты суммы долга (согласно уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размеру исковых требований).

Судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), удовлетворено ходатайство представителя истца об уточнении (уменьшении) размера исковых требований, согласно которых предприниматель ФИО1 просит взыскать с общества «Импортторг» 4 280 734 руб. 22 коп., из которых: 231 256 руб. 82 коп. долг по п. 3.4. договора аренды нежилых помещений № 1 от 01.04.2018, 4 049 477 руб. 40 коп. неустойка, с последующим начислением на неоплаченную сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.01.2020 по делу А71-17000/2019,  начиная с 23.10.2020 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки  0,5%  за каждый день просрочки.

Представителем истца представлены дополнительные документы (приобщены судом к материалам дела), даны пояснения, исковые требования поддержаны.

Как следует из материалов дела, 01.04.2018 между предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом «Импортторг» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №1 (далее договор), по условиям которого  арендодатель передал по акту прима-передачи, а арендатор принял в аренду нежилые помещения общей площадью 396,2 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:010344:1701 (п.1.1. договора).

Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 13.04.2018 за №18:26:010344:1701-18/001/2018-6. 

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора, в том числе по условиям п. 3.4 договора арендатор, помимо арендной платы по п. 3.1. договора, на период аренды обязан производить оплату коммунальных услуг в УК« ВестСнаб», в ОАО «Удм. энергосбытовая компания» и МУП « ИжВодоканал». 

Оплата коммунальных платежей осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщиков, согласно условий и счетов на оплату от поставщиков (п. 3.5. договора).

В силу п. 5.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.01.2020 по делу А71-17000/2019 договор аренды нежилых помещений №1 от 01.04.2018, заключенный между предпринимателем ФИО1 и обществом «Импортторг» признан расторгнутым в связи с досрочным односторонним отказом от него арендодателя с 07.12.2018.

Кроме того, названным судебным актом с общества «Импортторг» в пользу предпринимателя ФИО1 взыскано 987096руб. 77коп. долга по договору аренды нежилых помещений №1 от 01.04.2018 за период с 01.04.2018 по 07.12.2018.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по уплате арендных платежей, коммунальных платежей и платежей по обслуживанию предмета аренды по договору аренды нежилых помещений №1 от 01.04.2018 послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, согласно которого истец просит взыскать с ответчика 4 280 734 руб. 22 коп., из которых: 231 256 руб. 82 коп. долг по п. 3.4. договора аренды нежилых помещений № 1 от 01.04.2018, 4 049 477 руб. 40 коп. неустойка, с последующим начислением на неоплаченную сумму долга, по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки  0,5%  за каждый день просрочки.

Ответчиком спорная задолженность не оспорена, возражений по доводам искового заявления суду не представлено.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению платежей по коммунальным расходам и расходам по обслуживанию предмета аренды.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком не оспорена.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 231 256 руб. 82 коп. долга по оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию помещения спорного нежилого помещения  обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.1 вышеназванных договора установлено, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы последний обязан выплатить арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. 

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору установлен решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.01.2020 по делу № А71-17000/2019.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. При этом в связи с уточнением (уменьшением) истцом размера исковых требований государственная пошлина в размере 253 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета (статья 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи  333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 104,  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Импортторг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  4 280 734 руб. 22 коп., из которых: 

231 256 руб. 82 коп. долг по п. 3.4. договора аренды нежилых помещений № 1 от 01.04.2018, 

4 049 477 руб. 40  коп. неустойка, с последующим начислением на неоплаченную сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от  30.01.2020 по делу А71-17000/2019,  начиная с  23.10.2020  по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки  0,5%  за каждый день просрочки.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Импортторг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 44 404 руб. 00 коп. государственной пошлины.

 Возвратить  индивидуальному предпринимателю  ФИО1 из федерального бюджета 253 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 10 от 28.10.2020.   

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                          М.В. Мельникова