АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-451/2020

г. Йошкар-Ола

26» марта 2020 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Коновалова И.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костюниной Г.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИнвестФорэст» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл

о внесении изменений в договор аренды 

с участием представителей:

от истца – не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

от ответчика – не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестФорэст» обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, в котором просит внести изменения в договор аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008:

1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью:

- 17243,0 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Звениговское лесничество,  Суслонгерское участковое лесничество, Филипп-Солинский лесной участок

<

...>, 52-64, 67-88.

Номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 4011-2013-04, кадастровый номер 12:14:0000000:7066;

- 927,72 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Звениговское лесничество, Суслонгерское участковое лесничество, Филипп-Солинский лесной участок, кварталы 49, 50 (за исключением выдела 58 (ранее выдел 40), 51, 65, 66.

Номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 4012-2013-04, кадастровый номер 12:14:0000000:7041.»

2. Абзац 2 пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции:

«- о предоставлении Арендодателю права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на арендованной территории с гражданами для собственных нужд на лесосеках, согласно проекта освоения лесов».

3. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору за заготовку древесины составляет:

- в 2020 году – 4 890 214 (четыре миллиона восемьсот девяносто тысяч двести четырнадцать) рублей 76 копеек, с учетом коэффициента 2,62;

- в 2021 году – 5 076 864 (пять миллионов семьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 18 копеек, с учетом коэффициента 2,72;

- в 2022 году – 5 282 178 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи сто семьдесят восемь) рублей 54 копейки, с учетом коэффициента 2,83;

- в 2023 году и последующие годы – 5 487 492 (пять миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч четыреста девяносто два) рубля 90 копеек, с учетом коэффициента 2,94.

При расчете арендной платы применен аукционный коэффициент 1,5».

4. Приложение № 2 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Характеристика лесных участков и его насаждений

Характеристика Филипп-Солинского лесного участка (га)

Общая площадь-всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрыт.

лесной растит

всего

в т.ч.

покрытые лесными культурами

лес

ные

питомники

не покрытые

лесной

растительностью

итого

дороги,

просеки

воды

болота

усадьбы

прочие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

18170,72

17060,12

2765,3

-

292,6

17352,7

325

77,8

116,7

12

286,5

818

Характеристика насаждений Филипп-Солинского лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесни-чество

Участковое лесничество/ урочище

Лесной квартал/ лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га) / запас древеси

ны (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м)

молодня

ки

средневоз-растные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные, эксплуатационные

Звени-говское

Суслонгерское / Филипп-Солинский

кв.1-88 (за исключением кв.50 выд.58 (ранее выдел 40)

мягколист

венное,

береза

17060,1/ 3582,29

1553,0/

84,06

4656,7/

907,47

5981,3/

1456,33

4869,1/

1134,43

Средние таксационные показатели насаждений

Филипп-Солинского лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины

(куб.м/га)

покрытых лесной растительностью

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные,

эксплуатационные

береза

4,32Б2,87С0,97ОС0,86ЛП0,75Е0,18ОЛЧ0,03ДН0,02ОЛС

58,8

1,49

0,71

209,98

232,98

5. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объем использования лесов для заготовки древесины 

на лесном участке

Площадь – га; запас – тыс. м3

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины

площадь, га

запас, тыс.кбм

корневой

ликвидный

1

2

3

4

Защитные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

4,2

0,3

0,2

Мягколиственное

12,4

0,5

0,4

Итого:

16,6

0,8

0,6

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

16

0,7

0,6

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

16

0,7

0,6

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

16

0,7

0,6

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

16

0,7

0,6

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

При  рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

Всего в защитных  лесах

32,6

1,5

1,2

Эксплуатационные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

3,6

0,3

0,2

Мягколиственное

158,3

9,8

8,6

Итого:

161,9

10,1

8,8

При рубке спелых и перестойных насаждений (СР)

Хвойное

13,9

3,9

3,5

Мягколиственное

101,3

22,4

19,8

Итого:

115,2

26,3

23,3

При рубке спелых и перестойных насаждений (всего)

Хвойное

17,5

4,2

3,7

Мягколиственное

259,6

32,2

28,4

Итого:

277,1

36,4

32,1

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

41,7

1,2

0,8

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

41,7

1,2

0,8

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

72,7

2,3

1,9

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

87,5

3,1

2,6

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

114,4

3,5

2,7

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

129,2

4,3

3,4

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (ВСР)

Хвойное

5

0,2

0,1

Мягколиственное

4

0,1

0,1

Итого:

9

0,3

0,2

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

Всего в эксплуатационных лесах

415,3

41,0

35,7

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

7,8

0,6

0,4

Мягколиственное

170,7

10,3

9

Итого:

178,5

10,9

9,4

При рубке спелых и перестойных насаждений (СР)

Хвойное

13,9

3,9

3,5

Мягколиственное

101,3

22,4

19,8

Итого:

115,2

26,3

23,3

При рубке спелых и перестойных насаждений (всего)

Хвойное

21,7

4,5

3,9

Мягколиственное

272,0

32,7

28,8

Итого:

293,7

37,2

32,7

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

41,7

1,2

0,8

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

41,7

1,2

0,8

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

88,7

3

2,5

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

103,5

3,8

3,2

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

130,4

4,2

3,3

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

145,2

5

4

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (ВСР)

Хвойное

5

0,2

0,1

Мягколиственное

4

0,1

0,1

Итого:

9

0,3

0,2

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

1

0,1

0,1

Мягколиственное

1

0,3

0,2

Итого:

2

0,4

0,3

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

449,9

42,9

37,2

6. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:

СРОКИ

внесения арендной платы в 2020 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

444574,76

296412,59

148162,17

25 марта

444564

296410

148154

25 апреля

444564

296410

148154

25 мая

444564

296410

148154

25 июня

444564

296410

148154

25 июля

444564

296410

148154

25 августа

444564

296410

148154

25 сентября

444564

296410

148154

25 октября

444564

296410

148154

25 ноября

444564

296410

148154

25 декабря

444564

296410

148154

итого

4 890 214,76

3 260 512,59

1 629 702,17

СРОКИ

внесения арендной платы в 2021 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

461534,18

307729,64

153804,54

25 марта

461533

307723

153810

25 апреля

461533

307723

153810

25 мая

461533

307723

153810

25 июня

461533

307723

153810

25 июля

461533

307723

153810

25 августа

461533

307723

153810

25 сентября

461533

307723

153810

25 октября

461533

307723

153810

25 ноября

461533

307723

153810

25 декабря

461533

307723

153810

итого

5 076 864,18

3 384 959,64

1 691 904,54

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

480198,54

320171,39

160027,15

25 марта

480198

320168

160030

25 апреля

480198

320168

160030

25 мая

480198

320168

160030

25 июня

480198

320168

160030

25 июля

480198

320168

160030

25 августа

480198

320168

160030

25 сентября

480198

320168

160030

25 октября

480198

320168

160030

25 ноября

480198

320168

160030

25 декабря

480198

320168

160030

итого

5 282 178,54

3 521 851,39

1 760 327,15

СРОКИ

внесения арендной платы в 2023 году и последующих годах

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

498872,90

332613,14

166259,76

25 марта

498862

332613

166249

25 апреля

498862

332613

166249

25 мая

498862

332613

166249

25 июня

498862

332613

166249

25 июля

498862

332613

166249

25 августа

498862

332613

166249

25 сентября

498862

332613

166249

25 октября

498862

332613

166249

25 ноября

498862

332613

166249

25 декабря

498862

332613

166249

итого

5 487 492,90

3 658 743,14

1 828 749,76

7. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на Филипп-Солинском лесном участке

Целевой назначение лесов

Виды мероприятий

Ед.

изм

Ежегодный

объем

Сроки исполнения по кварталам

I

II

I

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

Обеспечение пожарной безопасности

Защитные, эксплуатационные

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

4

-

-

4

-

Защитные, эксплуатационные

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

14

-

14

-

-

Защитные, эксплуатационные

Содержание противопожарных   разрывов, барьеров

км

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос

км

67

-

47

20

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка, разрубка квартальных просек

км

4

-

-

2

2

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

10

-

10

-

-

Защитные, эксплуатационные

Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

9

-

9

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и эксплуатация шлагбаумов

шт.

10

-

10

-

-

Защитные, эксплуатационные

Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток

шт

200

-

150

50

-

Защитные, эксплуатационные

Опубликование статей в печати, интернете

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пунктов сосредоточения  противопожарного  инвентаря

шт

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарно - наблюдательных пунктов (вышек, мачт и других наблюдательных пунктов)

шт

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарных  водоемов и подъездов  и подъездов к источникам водоснабжения

шт

2

в течение пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Санитарно оздоровительные мероприятия*

га

9

-

-

-

9

Защитные, эксплуатационные

Лесопатологические обследование

га

в соответствии с реестром

лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации)

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – выборочные санитарные рубки

га

9

-

-

-

9

Защитные, эксплуатационные

- сплошные санитарные рубки

га

*

-

-

-

*

Защитные, эксплуатационные

- уборка захламленности

га

*

-

-

-

*

*- объем подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (в соответствии с фактической лесопатологической обстановкой в лесу) с внесением изменений в проект освоения лесов.

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановление, всего*

га

145,7

-

8

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. - искусственное лесовосстановление*

га

8

-

8

-

-

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

8

-

8

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – комбинированное лесовосстановление

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч.- естественное

лесовосстановление (в том числе содействие естественному лесовосстановлению)*

га

137,7

-

-

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

137,7

-

-

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

в том числе содействие естественному лесовосстановлению*

га

24

-

-

24

-

Защитные, эксплуатационные

Обработка почвы под лесные  культуры будущего года*

га

8

-

-

8

-

Защитные, эксплуатационные

Агротехнический и лесоводственный уход за лесными культурами*

га

72

-

36

36

-

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

72

-

36

36

-

Защитные, эксплуатационные

Дополнение лесных культур**

га

8

-

8

-

-

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Рубки ухода за молодняками

га

25,5

-

-

25,5

-

*- объем подлежит изменению, исходя из площади лесных участков, вырубленных в предшествующий период, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений;

**- объем дополнения может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста, осуществляемого при проведении агротехнических уходов.

Исковые требования мотивированы тем, что изменились количественные и качественные характеристики арендуемого обществом лесного участка, а также обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, что стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В связи с истечением срока действия лесоустройства, были проведены работы по таксации лесов. В связи с этим обществом разработан проект освоения лесов.

Согласно указанным документам после заключения договора изменился состав лесных насаждений на арендованном лесном участке, объем заготавливаемой древесины, объем лесовосстановительных мероприятий, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Поэтому имеются основания для изменения договора аренды лесного участка, предусмотренные частью 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ (т. 1, л.д. 8-12, 99-102, т. 3, л.д. 64-68, 69-73, 88-96, 97-102).

Российская Федерация в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл в отзыве на исковое заявление признала иск.

По материалам лесоустройства 2005 – 2006 годов, содержащимся в лесохозяйственном регламенте ГУ РМЭ «Звениговское лесничество» и действующими не более 10 лет, с ООО «ИнвестФорэст» был заключен договор аренды.

Приказом Министерства от 26.03.2018 № 119 введены в действие материалы таксации лесов на арендуемых обществом лесных участках для внесения в государственный лесной реестр. На основании данных материалов приказом Министерства от 29.11.2018 № 689 утвержден новый Лесохозяйственный регламент Звениговского лесничества. Далее арендатором были разработаны проект освоения лесов, который получил положительное заключение государственной экспертизы.

В связи с этим изменились характеристики лесного фонда, в том числе состав лесных насаждений, объем заготавливаемой древесины, объем лесовосстановительных мероприятий, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов. Арендная плата также изменилась (т. 3, л.д. 104-109).

Стороны, извещенные надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ о времени и месте судебного разбирательства, для участия в деле не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 3, л.д. 102, 110).

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № 4 от 30.11.2006 заседания аукционной комиссии, между ФГУ «Звениговский лесхоз» (арендодателем) и ООО «ИнвестФорэст» (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка № 1 от 5 декабря 2006 года, в соответствии с которым истцу передан во временное пользование лесной участок, общей площадью 18178 га, имеющий местоположение: Республика Марий Эл, ФГУ «Звениговский лесхоз», Филипп-Солинское лесничество 

<

...> (т. 1, л.д. 29-36).

Договор аренды лесного участка зарегистрирован. При этом пунктом 26 договора установлен 30-летний срок аренды лесного участка с момента государственной регистрации договора аренды.

22 декабря 2008 года в соответствии со статьями 72, 74 Лесного кодекса РФ, протоколом заседания аукционной комиссии по переоформлению договоров аренды № 95 от 11.11.2008 между Министерством лесного хозяйства Республики Марий Эл и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестФорэст» заключен договор № 34 аренды лесного участка (т. 1, л.д. 37-51).

Основания для внесения изменений в договор на аренду участков лесного фонда определены Лесным кодексом РФ.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

При этом частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Тем самым, Лесным кодексом Российской Федерации установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, но только в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований.

Арбитражный суд признает обоснованными доводы сторон о необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008.

Так, в процессе исполнения договора аренды произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 87 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных в границах лесничества, осуществляются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества.

На основании введенного в действие лесохозяйственного регламента Звениговского лесничества, утвержденного приказом министерства от 29.11.2018 № 689 (т. 3, л.д .80), материалов таксации лесов, утвержденных приказом Министерства от 26.03.2018 г. № 119 «О введении в действие материалов таксации лесов», в соответствии со статьями 88-89 ЛК РФ), пунктом 12.1 договора аренды истец разработал и представил арендодателю проект освоения лесов (т. 1, л.д. 125-150, т. 2, л.д. 1-150, т. 3, л.д. 1-56), который получил положительное заключение государственной экспертизы (заключение государственной экспертизы № 62 от 14 марта 2019 года утверждено приказом министерства от 14 марта 2019 года № 108) (т. 3, л.д. 78-79).

Таким образом, произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемых ООО «ИнвестФорэст» лесных участков. Следовательно, имеется предусмотренное частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ основание для изменения договора аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008.

Проанализировав доводы сторон, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для внесения изменений в договор аренды, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов выяснились действительные параметры использования арендованных лесных участков.

Между сторонами отсутствуют разногласия по поводу необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008. Ответчик исковые требования полностью признал (т. 3, л.д. 104-108).

Изменения не противоречат условиям аукциона и не создают каких-либо преимуществ для победителя торгов. Тем самым изменение договора аренды не повлечет нарушения чьих-либо прав.

В связи с этим и на основании вышеизложенных норм права арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец в судебном заседании просил возложить взыскание судебных расходов на общество с ограниченной ответственностью «ИнвестФорэст».

В связи с этим судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № 1 от 05.12.2006 в редакции договора аренды лесного участка № 34 от 22.12.2008:

1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью:

- 17243,0 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Звениговское лесничество,  Суслонгерское участковое лесничество, Филипп-Солинский лесной участок

<

...>, 52-64, 67-88.

Номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 4011-2013-04, кадастровый номер 12:14:0000000:7066;

- 927,72 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Звениговское лесничество, Суслонгерское участковое лесничество, Филипп-Солинский лесной участок, кварталы 49, 50 (за исключением выдела 58 (ранее выдел 40), 51, 65, 66.

Номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 4012-2013-04, кадастровый номер 12:14:0000000:7041.»

2. Абзац 2 пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции:

«- о предоставлении Арендодателю права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на арендованной территории с гражданами для собственных нужд на лесосеках, согласно проекта освоения лесов».

3. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору за заготовку древесины составляет:

- в 2020 году – 4 890 214 (четыре миллиона восемьсот девяносто тысяч двести четырнадцать) рублей 76 копеек, с учетом коэффициента 2,62;

- в 2021 году – 5 076 864 (пять миллионов семьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 18 копеек, с учетом коэффициента 2,72;

- в 2022 году – 5 282 178 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи сто семьдесят восемь) рублей 54 копейки, с учетом коэффициента 2,83;

- в 2023 году и последующие годы – 5 487 492 (пять миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч четыреста девяносто два) рубля 90 копеек, с учетом коэффициента 2,94.

При расчете арендной платы применен аукционный коэффициент 1,5».

4. Приложение № 2 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Характеристика лесных участков и его насаждений

Характеристика Филипп-Солинского лесного участка (га)

Общая площадь-всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрыт.

лесной растит

всего

в т.ч.

покрытые лесными культурами

лес

ные

питомники

не покрытые

лесной

растительностью

итого

дороги,

просеки

воды

болота

усадьбы

прочие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

18170,72

17060,12

2765,3

-

292,6

17352,7

325

77,8

116,7

12

286,5

818

Характеристика насаждений Филипп-Солинского лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесни-чество

Участковое лесничество/ урочище

Лесной квартал/ лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га) / запас древеси

ны (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м)

молодня

ки

средневоз-растные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные, эксплуатационные

Звени-говское

Суслонгерское / Филипп-Солинский

кв.1-88 (за исключением кв.50 выд.58 (ранее выдел 40)

мягколист

венное,

береза

17060,1/ 3582,29

1553,0/

84,06

4656,7/

907,47

5981,3/

1456,33

4869,1/

1134,43

Средние таксационные показатели насаждений

Филипп-Солинского лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины

(куб.м/га)

покрытых лесной растительностью

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные,

эксплуатационные

береза

4,32Б2,87С0,97ОС0,86ЛП0,75Е0,18ОЛЧ0,03ДН0,02ОЛС

58,8

1,49

0,71

209,98

232,98

5. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объем использования лесов для заготовки древесины 

на лесном участке

Площадь – га; запас – тыс. м3

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины

площадь, га

запас, тыс.кбм

корневой

ликвидный

1

2

3

4

Защитные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

4,2

0,3

0,2

Мягколиственное

12,4

0,5

0,4

Итого:

16,6

0,8

0,6

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

16

0,7

0,6

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

16

0,7

0,6

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

16

0,7

0,6

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

16

0,7

0,6

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

При  рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

Всего в защитных  лесах

32,6

1,5

1,2

Эксплуатационные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

3,6

0,3

0,2

Мягколиственное

158,3

9,8

8,6

Итого:

161,9

10,1

8,8

При рубке спелых и перестойных насаждений (СР)

Хвойное

13,9

3,9

3,5

Мягколиственное

101,3

22,4

19,8

Итого:

115,2

26,3

23,3

При рубке спелых и перестойных насаждений (всего)

Хвойное

17,5

4,2

3,7

Мягколиственное

259,6

32,2

28,4

Итого:

277,1

36,4

32,1

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

41,7

1,2

0,8

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

41,7

1,2

0,8

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

72,7

2,3

1,9

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

87,5

3,1

2,6

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

114,4

3,5

2,7

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

129,2

4,3

3,4

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (ВСР)

Хвойное

5

0,2

0,1

Мягколиственное

4

0,1

0,1

Итого:

9

0,3

0,2

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

-

-

-

Всего в эксплуатационных лесах

415,3

41,0

35,7

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

При рубке спелых и перестойных насаждений (ВР)

Хвойное

7,8

0,6

0,4

Мягколиственное

170,7

10,3

9

Итого:

178,5

10,9

9,4

При рубке спелых и перестойных насаждений (СР)

Хвойное

13,9

3,9

3,5

Мягколиственное

101,3

22,4

19,8

Итого:

115,2

26,3

23,3

При рубке спелых и перестойных насаждений (всего)

Хвойное

21,7

4,5

3,9

Мягколиственное

272,0

32,7

28,8

Итого:

293,7

37,2

32,7

При уходе за лесами (ПРЖ)

Хвойное

41,7

1,2

0,8

Мягколиственное

-

-

-

Итого:

41,7

1,2

0,8

При уходе за лесами (ПРХ)

Хвойное

88,7

3

2,5

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

103,5

3,8

3,2

При уходе за лесами (всего)

Хвойное

130,4

4,2

3,3

Мягколиственное

14,8

0,8

0,7

Итого:

145,2

5

4

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (ВСР)

Хвойное

5

0,2

0,1

Мягколиственное

4

0,1

0,1

Итого:

9

0,3

0,2

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

1

0,1

0,1

Мягколиственное

1

0,3

0,2

Итого:

2

0,4

0,3

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

449,9

42,9

37,2

6. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:

СРОКИ

внесения арендной платы в 2020 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

444574,76

296412,59

148162,17

25 марта

444564

296410

148154

25 апреля

444564

296410

148154

25 мая

444564

296410

148154

25 июня

444564

296410

148154

25 июля

444564

296410

148154

25 августа

444564

296410

148154

25 сентября

444564

296410

148154

25 октября

444564

296410

148154

25 ноября

444564

296410

148154

25 декабря

444564

296410

148154

итого

4 890 214,76

3 260 512,59

1 629 702,17

СРОКИ

внесения арендной платы в 2021 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

461534,18

307729,64

153804,54

25 марта

461533

307723

153810

25 апреля

461533

307723

153810

25 мая

461533

307723

153810

25 июня

461533

307723

153810

25 июля

461533

307723

153810

25 августа

461533

307723

153810

25 сентября

461533

307723

153810

25 октября

461533

307723

153810

25 ноября

461533

307723

153810

25 декабря

461533

307723

153810

итого

5 076 864,18

3 384 959,64

1 691 904,54

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

480198,54

320171,39

160027,15

25 марта

480198

320168

160030

25 апреля

480198

320168

160030

25 мая

480198

320168

160030

25 июня

480198

320168

160030

25 июля

480198

320168

160030

25 августа

480198

320168

160030

25 сентября

480198

320168

160030

25 октября

480198

320168

160030

25 ноября

480198

320168

160030

25 декабря

480198

320168

160030

итого

5 282 178,54

3 521 851,39

1 760 327,15

СРОКИ

внесения арендной платы в 2023 году и последующих годах

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

в том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации

«Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

498872,90

332613,14

166259,76

25 марта

498862

332613

166249

25 апреля

498862

332613

166249

25 мая

498862

332613

166249

25 июня

498862

332613

166249

25 июля

498862

332613

166249

25 августа

498862

332613

166249

25 сентября

498862

332613

166249

25 октября

498862

332613

166249

25 ноября

498862

332613

166249

25 декабря

498862

332613

166249

итого

5 487 492,90

3 658 743,14

1 828 749,76

7. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на Филипп-Солинском лесном участке

Целевой назначение лесов

Виды мероприятий

Ед.

изм

Ежегодный

объем

Сроки исполнения по кварталам

I

II

I

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

Обеспечение пожарной безопасности

Защитные, эксплуатационные

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

4

-

-

4

-

Защитные, эксплуатационные

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

14

-

14

-

-

Защитные, эксплуатационные

Содержание противопожарных   разрывов, барьеров

км

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос

км

67

-

47

20

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка, разрубка квартальных просек

км

4

-

-

2

2

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

10

-

10

-

-

Защитные, эксплуатационные

Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

9

-

9

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и эксплуатация шлагбаумов

шт.

10

-

10

-

-

Защитные, эксплуатационные

Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток

шт

200

-

150

50

-

Защитные, эксплуатационные

Опубликование статей в печати, интернете

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пунктов сосредоточения  противопожарного  инвентаря

шт

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарно - наблюдательных пунктов (вышек, мачт и других наблюдательных пунктов)

шт

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарных  водоемов и подъездов  и подъездов к источникам водоснабжения

шт

2

в течение пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Санитарно оздоровительные мероприятия*

га

9

-

-

-

9

Защитные, эксплуатационные

Лесопатологические обследование

га

в соответствии с реестром

лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации)

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – выборочные санитарные рубки

га

9

-

-

-

9

Защитные, эксплуатационные

- сплошные санитарные рубки

га

*

-

-

-

*

Защитные, эксплуатационные

- уборка захламленности

га

*

-

-

-

*

*- объем подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (в соответствии с фактической лесопатологической обстановкой в лесу) с внесением изменений в проект освоения лесов.

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановление, всего*

га

145,7

-

8

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. - искусственное лесовосстановление*

га

8

-

8

-

-

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

8

-

8

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – комбинированное лесовосстановление

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч.- естественное

лесовосстановление (в том числе содействие естественному лесовосстановлению)*

га

137,7

-

-

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

137,7

-

-

68,7

69

Защитные, эксплуатационные

в том числе содействие естественному лесовосстановлению*

га

24

-

-

24

-

Защитные, эксплуатационные

Обработка почвы под лесные  культуры будущего года*

га

8

-

-

8

-

Защитные, эксплуатационные

Агротехнический и лесоводственный уход за лесными культурами*

га

72

-

36

36

-

Защитные, эксплуатационные

из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

га

72

-

36

36

-

Защитные, эксплуатационные

Дополнение лесных культур**

га

8

-

8

-

-

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Рубки ухода за молодняками

га

25,5

-

-

25,5

-

*- объем подлежит изменению, исходя из площади лесных участков, вырубленных в предшествующий период, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений;

**- объем дополнения может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста, осуществляемого при проведении агротехнических уходов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

СудьяИ.М. Коновалов